ハイホーム上高間マンションの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約35万円/坪 賃料:約4395円/坪 利回り:約15.35％ |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
ハイホーム上高間マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 バス10分
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利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県平塚市東八幡4丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1977年5月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
平塚市立八幡小学校
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中学校区域
平塚市立神明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ハイホーム上高間マンションの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【平塚駅に対する口コミ】駅ビルにラスカ、徒歩圏内にオリンピック湘南シティやららぽーとがありショッピングモールは充実している。駅周辺には飲食店も多い。朝の通勤時間帯に平塚駅始発上りの東海道線が何本かあるのでうまく利用できると座れる。市内各方面へのバスも充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 平塚駅
5.0
【メリット】 始発駅となることもあり、座って乗車できる可能性が高い。快速も停まるので、都内まで思ったより……
2021年10月 平塚駅
5.0
【メリット】 ラスカ平塚やスターバックスが併設されているため、電車やバスの待ち時間が苦痛でない点はすごく……
2019年2月 平塚駅
4.0
【メリット】 もともと駅近くにラスカやオリンピックなどのスーパーマーケットがあり、買い物には困らなかった……
2018年8月 平塚駅
3.0
【メリット】 駅はデパートのラスカに直結しており、無印良品など一通りあるので、買い物に便利です。電車は始……
ハイホーム上高間マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市東八幡ランキング
位(14物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格415万円
推定相場坪単価35万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 446 ～ 457万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 426 ～ 446万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 405 ～ 426万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 384 ～ 405万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 363 ～ 384万円 | 87.5～92.5％ |
ハイホーム上高間マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 平塚市 | 240位 | / 246物件中 |
|---|---|---|
| 平塚市東八幡 | 10位 | / 11物件中 |
| 平塚駅 | 246位 | / 252物件中 |
坪賃料ランキング
| 平塚市 | 85位 | / 97物件中 |
|---|---|---|
| 平塚市東八幡 | 5位 | / 6物件中 |
| 平塚駅 | 86位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハイホーム上高間マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2025年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年8月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年6月 | 2017年1月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 39.21㎡ | 3.44㎡ | 480万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 10,125円 258円 |
9,450円 241円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイホーム上高間マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市東八幡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.21～39.21㎡｜39.21㎡ | 626万円｜53万円/坪 |
| 2階～2階 | 39.21～39.21㎡｜39.21㎡ | 255万円｜21万円/坪 |
| 3階～3階 | 39.21～39.21㎡｜39.21㎡ | 426万円｜36万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.21～39.21㎡｜39.21㎡ | 497万円｜42万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイホーム上高間マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.21 |  |
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| 2022年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.21 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | 39.21 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 82.56 | |
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| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 82.56 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイホーム上高間マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市東八幡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.21～39.21㎡｜39.21㎡ | 48,000円｜4,047円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 39.21～39.21㎡｜39.21㎡ | 41,000円｜3,457円/坪 |
| 4階～4階 | 50.92～82.56㎡｜66.73㎡ | 61,333円｜3,174円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.21～82.56㎡｜54.22㎡ | 54,636円｜3,517円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
