ライオンズマンション奈良の外観：マンションの周囲には緑もあり、穏やかな雰囲気です。のびのびお住まいいただけます。
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ライオンズマンション奈良のエントランス：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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ライオンズマンション奈良のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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ライオンズマンション奈良のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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ライオンズマンション奈良のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 賃料:約4018円/坪 利回り:約5.89％ |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ライオンズマンション奈良の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／奈良駅 徒歩10分
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利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西木辻町63-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 駐車場数
-
小学校区域
奈良市立済美小学校
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中学校区域
奈良市立春日中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズマンション奈良の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション奈良の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
駅から徒歩10分。 中学校と高架線路に挟まれている為周りに高い建物が建つ可能性が低く日当たりが良いと。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 小学校、中学校ともに近くスーパー病院なども豊富にあり便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックで管理人も常駐しているので安心して住める。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりが抜群に良い。築年数の割には綺麗な状態を保っていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 自転車で行ける範囲にスーパーも数カ所あり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校までとても近い。小中ともに徒歩で10分以内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【奈良駅に対する口コミ】・普通いい感じの駅！！！！！！！ ・大阪とか京都も行きやすくて便利！！！！！！！！！！！！！！！ ・汚くない！綺麗だと思います！！ ・近くにバス停とかも沢山あってすごく便利です！！！！！！！！！！ とても良い駅です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【奈良駅に対する口コミ】京都にも大阪にも乗り換えなしでいけて始発駅なので混雑もなくほとんど座れることができます。駅内にコンビニ、銀行、スーパー、飲食店など入っているのでとても便利です。駅の裏側には100年会館があり、時々イベントもしていたり芝生もあるので散歩したりと楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 奈良駅
よしこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店が近くにあり気軽に寄れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄奈良が少し歩くとあるので楽しみやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 私はファミリーレストランが好きなので近くのガストによく行く |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ可愛い子が多いのでおっさんに最適 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大人の人は優しく観光客にも優しく接してくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 行きやすさで言えば近鉄大和西大寺から近鉄奈良まで安い、ら |
2024年8月 奈良駅
ちろゆさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR奈良駅は大和路快速で大阪駅へ、またみやこ路快速で京都駅まで乗り換えの必要が無く、電車一本で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | この駅が入っている建物自体が商業施設（スーパー、ドラッグストアなど買い物ができる施設）になっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR奈良駅の駅ビル一階にモスバーガー、やよい軒などが入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR奈良駅のお手洗いは、ベビーカーや車椅子が入ることができる十分なスペースがあると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内、また駅周辺は常に人通りが絶えないところが良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR奈良駅周辺のスーパー、またドラッグストアの商品の価格は同じスーパーまたはドラッグストア系列の他店における物価とそれほど変わらないのではないかと思います。 |
2024年3月 奈良駅
しもさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪方面などは頻繁に来てくださるので、大阪行く時はかなり助かってます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | JR奈良駅近くでは、商店街が多くあり 探索するだけでも楽しいです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | JR奈良駅近くの商店街では、沢山の食べ物屋さんがあり、中では 焼肉屋さんなどもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バスの本数もしっかりあり 車椅子の方や目の不自由な方などのしっかり配慮されている |
| 治安 |
3 |
メリット | しっかりと警察の方が街を守ってくれています |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は、他の県と比べると低いところが多いです |
2024年1月 奈良駅
あいうえおーーんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRの主要駅であるため、アクセスはかなりいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やスーパー、ホテルなど様々なものがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストランや居酒屋などの飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに幼稚園や学校が多い。コンビニが多いためすぐ物を購入できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近鉄側のロータリーは広く街灯も多いためとても明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRのため少しアクセスは悪いが、その分値段が安い |
ライオンズマンション奈良の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市西木辻町ランキング
位(9物件中) |
奈良駅ランキング
位(116物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,732万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,862 ～ 1,905万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,775 ～ 1,862万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,689 ～ 1,775万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,602 ～ 1,689万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,515 ～ 1,602万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション奈良の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 奈良市 | 169位 | / 388物件中 |
|---|---|---|
| 奈良市西木辻町 | 3位 | / 8物件中 |
| 奈良駅 | 53位 | / 97物件中 |
坪賃料ランキング
| 奈良市 | 97位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 奈良市西木辻町 | 4位 | / 6物件中 |
| 奈良駅 | 32位 | / 44物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション奈良の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 68.49㎡ | 8.33㎡ | 1,428万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 10,222円 149円 |
11,528円 168円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション奈良の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市西木辻町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.92～68.92㎡｜68.92㎡ | 1,329万円｜64万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.29～72.55㎡｜64.42㎡ | 1,490万円｜80万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.92～68.92㎡｜68.92㎡ | 1,833万円｜88万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.92～68.92㎡｜68.92㎡ | 1,279万円｜61万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.92～68.92㎡｜68.92㎡ | 1,280万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.92～72.55㎡｜69.1㎡ | 1,406万円｜67万円/坪 |
| 東向き | 56.29～56.29㎡｜56.29㎡ | 1,880万円｜110万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション奈良の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 72.55 |  |
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| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.55 | |
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| 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 68.92 | |
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| 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 68.92 | |
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| 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 北 | 68.92 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション奈良の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市西木辻町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 68.92～68.93㎡｜68.92㎡ | 78,000円｜3,741円/坪 |
| 3階～3階 | 68.92～72.55㎡｜71.34㎡ | 84,333円｜3,909円/坪 |
| 4階～4階 | 68.92～68.92㎡｜68.92㎡ | 80,500円｜3,861円/坪 |
| 5階～5階 | 68.92～68.92㎡｜68.92㎡ | 74,000円｜3,550円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.92～72.55㎡｜69.72㎡ | 79,777円｜3,782円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.92～68.92㎡｜68.92㎡ | 78,000円｜3,741円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
