パークヒルズ北広島Ｆ２棟の外観
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パークヒルズ北広島Ｆ２棟の外観
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パークヒルズ北広島Ｆ２棟の外観
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パークヒルズ北広島Ｆ２棟の外観
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パークヒルズ北広島Ｆ２棟の外観
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パークヒルズ北広島Ｆ２棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約54万円/坪 賃料:約3846円/坪 利回り:約8.69％ |
| 偏差値ランキング |
北広島市 |
パークヒルズ北広島Ｆ２棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／北広島駅 徒歩22分
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利用可能路線
『北広島駅』 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道北広島市松葉町6丁目1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北広島市立緑ヶ丘小学校
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中学校区域
北広島市立緑陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パークヒルズ北広島Ｆ２棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークヒルズ北広島Ｆ２棟の【賃貸】物件情報
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パークヒルズ北広島Ｆ２棟の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【北広島駅に対する口コミ】札幌までのアクセスが比較的良い。 快速が止まる。 タクシー&バス乗り場がある。生活していて不便と感じることは少なく、バランスは悪くないのかなと思う。 駅近くのアパートでもかなり安く住むことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【北広島駅に対する口コミ】近くに大きめの病院がある。 本屋や図書館がある。 東光ストアやコープあり。駅近くに交番あり。 普段からあまり人が居ないのもあって、治安はいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
【北広島駅に対する口コミ】駅からはかなり離れているが、有名なお店がある。 ARTLACLEなど |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【北広島駅に対する口コミ】駅から少し離れたところに幼稚園が2つある。 近くに小学校がある。 ホームにはエレベーターとエスカレーター、手すりが設置されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北広島駅に対する口コミ】通学ではないですが、友達の家に遊びに行くときにいつも利用させてもらってます。第一印象はすごく広くてきれいという印象です。クリスマスの時期になると大きなクリスマスツリーがキラキラと光っているのも魅力的でした！他の駅とは一味違う洗練された感じが大好きです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【北広島駅に対する口コミ】駅の改札を出たところが、広いホールになっており、各種イベントやフリーマケット、案内ポスターなどが充実している。 また市民センターが併設されており、住民票などの各種証明書類が手に入り便利。 バス停やタクシー乗り場も充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北広島駅に対する口コミ】とても自然豊かな地域です。駅周辺には図書館や子どもが遊べる公園がたくさんあるため、子育てには良い環境です。快速一本で新千歳空港、札幌駅方面にも行くことができます。北広島駅からバスに乗り換えると三井アウトレットパークがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 北広島駅
ちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速に乗れば札幌や千歳空港により早く到着できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エスコンフィールドが出来た事での相乗効果か、駅内にセブンイレブンが新設。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内はセブンイレブン。東口は、モンボンカフェ、スープカレー天竺。西口は、小料理なごみ、炎、串鳥、エスコン。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープがあるのでベビーカーには程よい優しさのある駅だと思います。トイレもきれいになりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口には交番あり。静寂な駅だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | エスコンが出来て、地元に野球ファン増えたと思います。そこまでの交通渋滞もなく平和です。 |
2022年2月 北広島駅
4.0
【メリット】 付近にスーパーや病院、コンビニが充実しています。
外から来る際に長い階段を登らな……
2021年10月 北広島駅
3.0
【メリット】 近くに北海道日本ハムファイターズのボールパークができるため、駅を改装中。券売機、改札機の数……
2020年4月 北広島駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺にはスーパーや居酒屋、図書館を併設した芸術文化ホールもあり、帰りにフラッと寄れる……
パークヒルズ北広島Ｆ２棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北広島市ランキング
 位(28物件中) |
北広島市松葉町ランキング
位(10物件中) |
北広島駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,284万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,381 ～ 1,413万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,317 ～ 1,381万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,252 ～ 1,317万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,188 ～ 1,252万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,124 ～ 1,188万円 | 87.5～92.5％ |
パークヒルズ北広島Ｆ２棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北広島市 | 15位 | / 24物件中 |
|---|---|---|
| 北広島市松葉町 | 5位 | / 8物件中 |
| 北広島駅 | 12位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
| 北広島市 | 3位 | / 6物件中 |
|---|---|---|
| 北広島市松葉町 | 1位 | / 2物件中 |
| 北広島駅 | 3位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークヒルズ北広島Ｆ２棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 89.93㎡ | 18.29㎡ | 1,340万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 7,830円 87円 |
12,239円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヒルズ北広島Ｆ２棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北広島市松葉町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北広島市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北広島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.48～92.18㎡｜86.33㎡ | 1,310万円｜50万円/坪 |
| 4階～6階 | 87.97～89.26㎡｜88.61㎡ | 1,185万円｜44万円/坪 |
| 7階～9階 | 92.18～93.16㎡｜92.42㎡ | 1,427万円｜51万円/坪 |
| 10階～12階 | 93.48～93.48㎡｜93.48㎡ | 1,280万円｜45万円/坪 |
| 13階～14階 | 93.48～93.48㎡｜93.48㎡ | 1,480万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.48～93.48㎡｜89.93㎡ | 1,340万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
パークヒルズ北広島Ｆ２棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 93.16 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 80.48 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 80.48 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 80.48 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 93.16 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヒルズ北広島Ｆ２棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北広島市松葉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北広島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北広島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.48～87.97㎡｜81.97㎡ | 76,600円｜3,094円/坪 |
| 4階～6階 | 89.28～89.28㎡｜89.28㎡ | 72,000円｜2,666円/坪 |
| 7階～9階 | 93.16～93.16㎡｜93.16㎡ | 110,000円｜3,904円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.48～93.16㎡｜86.51㎡ | 87,222円｜3,317円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
