成田中央公園スカイハイツＢ棟の外観
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成田中央公園スカイハイツＢ棟の外観：8階部分、エレベーター有
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成田中央公園スカイハイツＢ棟のその他：サービスルーム クローゼット
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成田中央公園スカイハイツＢ棟のその他：サービスルームにもクローゼット
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成田中央公園スカイハイツＢ棟のその他：共用部分
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成田中央公園スカイハイツＢ棟のその他：廊下
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成田中央公園スカイハイツＢ棟のその他：廊下 クローゼット
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成田中央公園スカイハイツＢ棟のその他：通風/採光も良好なサービスルーム 最新型お掃除機能付きエアコン完備
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成田中央公園スカイハイツＢ棟の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約78万円/坪 賃料:約4828円/坪 利回り:約7.48％ |
| 偏差値ランキング |
富里市 |
成田中央公園スカイハイツＢ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成成田駅 徒歩16分
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利用可能路線
『京成成田駅』 JR成田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県富里市日吉台4丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1980年7月
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総戸数
126戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
富里市立日吉台小学校
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中学校区域
富里市立富里北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
成田中央公園スカイハイツＢ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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成田中央公園スカイハイツＢ棟の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】成田駅は京成・JR両方あり、上野や日暮里など都心へのアクセスも可能で、成田スカイアクセス特急乗車で約1時間で到着できるのも魅力です！バスも頻繁に出ているので交通の便は良いです！家賃が安くて綺麗なアパート、マンションが多い！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】駅近くにスーパー、イオンもあり、公園や図書館も近くにあるので遊びやすく住みやすいです！成田山参道の雰囲気も素敵！駅前に交番もあり治安は昼夜かなりいい！外国人多いと思われがちだか駅前だけで住宅街は静かでのんびりしていて過ごしやすい！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】駅前には個人なおしゃれな店、チェーン店も多い！ジャンルも豊富で安く楽しめるお店が多い！成田山参道も昔ながらの美味しい食べ物があるのが魅力！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】公民館とかのイベントも豊富で子供向けの習い事、サークルもたくさんある！幼稚園保育園も多く近くに公園もあるのが便利です！ゴルフ場も多いのでやる方はすごく嬉しいエリアでもある！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】東口を出ると京成線がある。成田山新勝寺へと続く参道があり、歴史ある建物が残り、散策すると観光気分が味わえる。参道が長いので観光客向けの店もあるが、美味しいカフェや飲み屋等も多い。大型スーパーやイオンタウン、輸入食材店があるので土地柄か多国籍な食材も手に入りやすい。 快速を使って東京駅までは１時間強。電車は混む方だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 成田駅
しょうさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空港や成田山新勝寺までのアクセスがいい良く駅前も綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 成田山新勝寺の方に行けば商業施設が立ち並んでいてお土産も買いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は仕事帰りや出張のさいには立ち寄れるところがありとも良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市役所も近く、子育てをするにはいい所だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいとは思います。酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 新しいマンションも多くなり近くには市役所もあるので住みやすい |
2021年10月 成田駅
3.0
【メリット】 成田参道の目の前にある駅です。
JR成田駅が割と近いので、京成からJRに乗り換え……
2020年8月 成田駅
5.0
【メリット】 成田駅は上り方面へ東京方面を千葉経由もしくは我孫子経由からでも乗り換えなしで1本で行けます……
2018年9月 成田駅
4.0
【メリット】 駅の近くには商業施設もたくさんあり買い物に不便さはないと思う。そして駅から歩いて10分ほど……
成田中央公園スカイハイツＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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富里市ランキング
 位(13物件中) |
富里市日吉台ランキング
位(10物件中) |
京成成田駅ランキング
位(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,989万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,138 ～ 2,188万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,039 ～ 2,138万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,939 ～ 2,039万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,840 ～ 1,939万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,740 ～ 1,840万円 | 87.5～92.5％ |
成田中央公園スカイハイツＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 富里市 | 5位 | / 11物件中 |
|---|---|---|
| 富里市日吉台 | 2位 | / 7物件中 |
| 京成成田駅 | 31位 | / 57物件中 |
坪賃料ランキング
| 富里市 | 5位 | / 8物件中 |
|---|---|---|
| 富里市日吉台 | 2位 | / 4物件中 |
| 京成成田駅 | 22位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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成田中央公園スカイハイツＢ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 9 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 10 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 11 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 12 | 2024年5月 | 2024年5月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 13 | 2024年5月 | 2024年5月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 14 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 15 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2023年4月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2022年1月 | 2022年1月 | 9階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 1LDK | ||||||||||
| 26 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 31 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 33 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 35 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 36 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2017年8月 | 2017年8月 | 8階 | 3DK | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 38 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 42 | 2016年9月 | 2016年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2016年5月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2014年8月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 5階 | 65.35㎡ | 10.57㎡ | 1,039万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 7,373円 112円 |
14,272円 218円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■成田中央公園スカイハイツＢ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■富里市日吉台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■富里市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■成田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.78～82.99㎡｜63.79㎡ | 853万円｜45万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.6～66㎡｜62.08㎡ | 844万円｜45万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.6～82.99㎡｜70.03㎡ | 1,381万円｜66万円/坪 |
| 7階～8階 | 57.78～82.99㎡｜67.24㎡ | 1,186万円｜58万円/坪 |
| 9階～9階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 935万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.78～82.99㎡｜67.71㎡ | 1,097万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.78～57.78㎡｜57.78㎡ | 716万円｜41万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
成田中央公園スカイハイツＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 57.78 |  |
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| 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 57.78 | |
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| 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 57.78 | |
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| 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 57.78 | |
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| 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 57.78 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■成田中央公園スカイハイツＢ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■富里市日吉台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■富里市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■成田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.78～61.62㎡｜60.75㎡ | 66,777円｜3,640円/坪 |
| 3階～4階 | 57.78～61.62㎡｜59.92㎡ | 61,875円｜3,416円/坪 |
| 5階～6階 | 60～66㎡｜63㎡ | 62,500円｜3,281円/坪 |
| 7階～8階 | 57.78～61.6㎡｜58.16㎡ | 75,900円｜4,315円/坪 |
| 9階～9階 | 57.78～57.78㎡｜57.78㎡ | 77,500円｜4,434円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.78～66㎡｜59.86㎡ | 68,484円｜3,795円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
