| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約116万円/坪 賃料:約5060円/坪 利回り:約5.26％ |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
メイツ南千里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 徒歩15分
阪急千里線／千里山駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
『千里山駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市佐井寺4丁目22-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1996年1月
-
総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
佐竹台小学校
-
中学校区域
高野台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
●「関西スーパー佐井寺店」約850m ●「さたけクリニック」約70m ●「セブンイレブン吹田佐井寺４丁目店」約220m ●「吹田佐井寺郵便局」約750m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
メイツ南千里の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メイツ南千里の口コミ・評判
2021年4月
ひさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 最寄り駅は千里山駅になると思うが近年は商業施設がオープンし不便ではない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安はよく、そばに公園もあるし、少し離れたところにも大きな公園がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスなどはきれい。入り口はバリアフリーになっている。駐車場もある。有人管理。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 鉄筋コンクリートなので音漏れなどもしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 中型のスーパーとしては、スギ薬局やコンビニなどが近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | さたけクリニックがあるので医療の面では便利。幼稚園のバスも近くに止まる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
Ejさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静かな住宅街で、治安が良い。緑もある。のんびり子育てできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千里山駅に対する口コミ】駅前にスーパーと薬局、100円均一があり生活必需品は一通り揃います。朝7時から空いてるスーパーもあるので生活に困りません。都心部である梅田へのアクセスは乗り換えなしで一本です。雰囲気が平和で住みやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千里山駅
はるさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 梅田まで直通でいけます。それなりの本数があるので平日休日ともに困ることはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には買い物できる環境はありスーパー、ドラッグストアがあるので生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋さんケーキ屋さんなどがありお酒を飲まない場合はそこまで困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育て環境としては公園などもありよいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良いと思います、変な事件や危険そうな人は少ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ファミリーに人気の町のようなので少しうらやましがられる |
2021年12月 南千里駅
5.0
【メリット】 スターバックス、ミスタードーナツ、セブンイレブン、阪急オアシス、サンキョー、カルディ、くら……
2021年10月 千里山駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーや薬局などもあり、小さい駅のわりに、生活する分に不便はありません。車や自転車……
2019年12月 南千里駅
4.0
【メリット】 大阪の都心部である梅田まで、乗り換え無しで20分ほどで着くため都心へのアクセスはとてもよい……
メイツ南千里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市佐井寺ランキング
位(12物件中) |
南千里駅ランキング
位(170物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,475万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,660 ～ 2,722万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,537 ～ 2,660万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,413 ～ 2,537万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,289 ～ 2,413万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,165 ～ 2,289万円 | 87.5～92.5％ |
メイツ南千里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 吹田市 | 456位 | / 713物件中 |
|---|---|---|
| 吹田市佐井寺 | 5位 | / 11物件中 |
| 南千里駅 | 64位 | / 132物件中 |
| 千里山駅 | 49位 | / 70物件中 |
坪賃料ランキング
| 吹田市 | 258位 | / 346物件中 |
|---|---|---|
| 吹田市佐井寺 | 2位 | / 3物件中 |
| 南千里駅 | 44位 | / 72物件中 |
| 千里山駅 | 30位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メイツ南千里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年3月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年8月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 20 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 23 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2015年7月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2015年6月 | 2015年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2015年5月 | 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | 2015年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2014年12月 | 2014年12月 | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2014年11月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2014年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2014年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2014年9月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2014年8月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2014年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2014年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2014年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年4月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2014年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 50 | 2014年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2013年11月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 53 | 2013年10月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 7階 | 75.51㎡ | 10.02㎡ | 2,292万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 7,976円 105円 |
13,478円 178円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メイツ南千里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■吹田市佐井寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南千里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.9～75.6㎡｜74.85㎡ | 2,175万円｜96万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.9～91㎡｜74.51㎡ | 2,521万円｜112万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.6～89.6㎡｜85.34㎡ | 2,470万円｜95万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.9～89.6㎡｜74.24㎡ | 2,348万円｜103万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.9～90.12㎡｜71.02㎡ | 1,850万円｜86万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.9～91㎡｜76.05㎡ | 2,322万円｜101万円/坪 |
| 東向き | 68.9～75.6㎡｜71.13㎡ | 1,810万円｜84万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メイツ南千里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 72.63 |  |
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| 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 68.9 | |
|
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| 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 75.6 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 68.9 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 68.9 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ南千里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市佐井寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南千里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.63～72.63㎡｜72.63㎡ | 110,000円｜5,007円/坪 |
| 4階～6階 | 68.9～75.6㎡｜74.26㎡ | 108,476円｜4,825円/坪 |
| 7階～9階 | 89.6～89.6㎡｜89.6㎡ | 145,000円｜5,350円/坪 |
| 10階～12階 | 75.6～90.12㎡｜84.67㎡ | 132,250円｜5,173円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.9～90.12㎡｜77.84㎡ | 116,483円｜4,934円/坪 |
| 東向き | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 125,000円｜5,466円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
