| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:60件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約161万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
ファミールヒルズ港南台弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／港南台駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『港南台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区港南台9丁目32-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
171戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立港南台第二小学校
-
中学校区域
横浜市立港南台第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミールヒルズ港南台弐番館の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【港南台駅に対する口コミ】駅のすぐそばにはショッピングモール（バーズ、イオン、高島屋）があり、買い物にも食事にも困らない。百均、家具屋、服屋、本屋、電気屋等々もあるので、どこか他の駅に行かなくても一通りの物が揃う。少し歩くと住宅街なので、夜になっても駅から帰る人が普通にいてそこまで夜道も怖くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 港南台駅
まるまるさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車･バスの本数も多くとても便利です！！ 最近は、ホーム内での自動販売機の設置数も増えて来てとても綺麗に整備もされました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 港南台駅、周辺はとっても色々なスーパー等が充実していてジャンルによって使い分けられるので便利です。 最近はロピアという大手スーパーも出来、より賑わってます。 スーパー等だけで無く、病院の施設も充実してるので過ごしやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 港南台駅を出てすぐにイオンのフードコートがあり、サイゼリヤ･マックなどの大手企業から松屋…バーズにも一品香などの飲食店が勢揃いなので駅周辺だけでも満足出来ちゃうぐらい充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ここ最近、アカチャンホンポが出来更に子育てがしやすくなったと思います。 公園も等間隔で、設置されていますので港南台駅を拠点に色々な公園を楽しめます♪ |
| 治安 |
5 |
メリット | 港南台駅から徒歩5分近くの所に、交番があります。 また、比較的綺麗な町です！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食･病院･交通全てがバランスが良く、自然もどちらかと言うと多い町なのでとても住みやすいと思います！！ |
2023年11月 港南台駅
ひとみさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなくな駅。 2駅で大船へ行けるので、大船からいろんな路線へ乗り換えが可能。 ホームも狭くないので、ベビーカーの移動も申し分ないです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐに、イオンやバーズがある。食材や、ちょっとした買い物には便利！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はそこそこあると思う。 はま寿司がファミリー層も網羅できるだけの飲食店はあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てはしやすい町だと思う。子供用品のお店もあるし、公園が多いのが助かる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。 救急車の通りは多いが、大きい病院が近くにあるからこそと思っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 団地が多いため、団地住まいの人はお得かも！？ |
2023年9月 港南台駅
ゆなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えのできる大船駅まで7分しかかからない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンとバーズなどの大型商業施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人経営のレストラン、カフェが沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 団地や小学校中学校が近くにあり、ファミリー世帯が多く住んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があったり居酒屋が少ないため比較的に良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜までは20分で出れたりと利便性が良い |
2021年11月 港南台駅
5.0
【メリット】 駅の目の前に大型の商業施設があって、買い物をするのに非常に便利。また、バスも多方面へ発着し……
ファミールヒルズ港南台弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市港南区ランキング
 位(641物件中) |
横浜市港南区港南台ランキング
位(108物件中) |
港南台駅ランキング
位(208物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,505万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,767 ～ 3,855万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,592 ～ 3,767万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,417 ～ 3,592万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,242 ～ 3,417万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,066 ～ 3,242万円 | 87.5～92.5％ |
ファミールヒルズ港南台弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ファミールヒルズ港南台弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年6月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 11 | 2021年12月 | 2022年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 14 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年2月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 18 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2020年11月 | 2021年3月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2020年8月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2020年8月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2020年8月 | 2020年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 28 | 2020年7月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2020年7月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 33 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 34 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 35 | 2020年5月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2020年5月 | 2020年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 39 | 2020年3月 | 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 40 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 41 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2020年2月 | 2020年5月 | 4階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 43 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 44 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 47 | 2019年7月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 48 | 2019年7月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2019年6月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 50 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 51 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 52 | 2019年1月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 53 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 54 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 55 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 56 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 57 | 2014年10月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 58 | 2014年4月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 59 | 2014年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 60 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 3階 | 78.55㎡ | 15.64㎡ | 3,435万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 6,949円 88円 |
18,864円 240円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミールヒルズ港南台弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区港南台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港南台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.5～84.27㎡｜74.01㎡ | 3,063万円｜137万円/坪 |
| 3階～4階 | 82.72～113.7㎡｜93.31㎡ | 4,030万円｜142万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.35～71.91㎡｜71.36㎡ | 3,400万円｜157万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.35～66.35㎡｜66.34㎡ | 3,580万円｜178万円/坪 |
| 8階～8階 | 66.35～66.35㎡｜66.34㎡ | 3,105万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.5～113.7㎡｜78.45㎡ | 3,434万円｜145万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ファミールヒルズ港南台弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4階 | 4SLDK | 東 | 112.5 |  |
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| 2021年2月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | 112.5 | |
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| 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 87.32 | |
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| 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 87.32 | |
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| 2016年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 87.32 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミールヒルズ港南台弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区港南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■港南台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 87.32～87.32㎡｜87.32㎡ | 125,000円｜4,733円/坪 |
| 3階～4階 | 112.5～112.5㎡｜112.5㎡ | 165,000円｜4,849円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.32～112.5㎡｜91.51㎡ | 132,500円｜4,777円/坪 |
| 東向き | 112.5～112.5㎡｜112.5㎡ | 160,000円｜4,702円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
