藤和シティコープ富塚の外観
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藤和シティコープ富塚の外観
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藤和シティコープ富塚の外観
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藤和シティコープ富塚の外観
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藤和シティコープ富塚の外観
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藤和シティコープ富塚の外観：■リフォーム済みの物件！ ■即入居可能！ ■小中学校や買い物施設が近く生活に便利な立地です！ ■4階ですが専用庭あり！
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藤和シティコープ富塚のエントランス
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藤和シティコープ富塚のエントランス：地域に密着した不動産販売でお客様のニーズに、経験豊富なスタッフが柔軟にご対応させて頂きます。
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藤和シティコープ富塚のその他
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藤和シティコープ富塚のその他
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藤和シティコープ富塚のその他
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藤和シティコープ富塚のその他
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藤和シティコープ富塚のその他
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藤和シティコープ富塚のその他
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藤和シティコープ富塚のその他
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藤和シティコープ富塚のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 61件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約52万円/坪 賃料:約4032円/坪 利回り:約9.39％ |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
藤和シティコープ富塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス13分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区富塚町670-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
61戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
藤和シティコープ富塚の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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藤和シティコープ富塚の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅から、遠鉄百貨店の２階を通れば新浜松駅の改札口に辿り着きます。 通称『赤電』と呼ばれ、赤い電車が主に運行されている。たまに会社の宣伝等で赤い電車以外の広告列車も運行。 西鹿島駅が終点。 浜松市を北に進みたい方はとても便利な列車です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 2
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メリット | 【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】電車や駅構内はそんなに人でごった返すことはないです。新幹線はひかりもとまるので便利な方です。東京駅までひかりなら１時間半、結構あっという間です。浜松駅からは高速バスも出ているので結構便利です。ビジネスホテルや飲食店、コンビニなどちゃんとあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 浜松駅
chinonさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新幹線に乗り換えできる ご飯を食べたり、ショッピングもできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 浜松駅は普通に買いもできるし、少し歩けば電気屋などもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋や鰻屋、インドカレー屋など沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | お店が近くにたくさんあるからお買い物にはあまり困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件やニュースなどはあまり聞かないので問題ないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | セールなどしてる時に買えば問題ないと思う |
2022年1月 浜松駅
4.0
【メリット】 駅がとてもシンプルで分かりやすい。構内から直接大きなお土産売り場、ショッピングビル、バスタ……
2021年10月 浜松駅
5.0
【メリット】 商業施設がしっかりしていてだれときても楽しめる！！！！！かんこうきゃくもたくさんいる！！！……
2020年4月 浜松駅
3.0
【メリット】 駅前に大きな百貨店や飲食店も多くあり、県西部では一番賑わっています。新幹線も止まるので、県……
藤和シティコープ富塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浜松市中央区ランキング
 位(361物件中) |
浜松市中央区富塚町ランキング
位(16物件中) |
浜松駅ランキング
位(269物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,059万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,138 ～ 1,165万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,085 ～ 1,138万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,033 ～ 1,085万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 980 ～ 1,033万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 927 ～ 980万円 | 87.5～92.5％ |
藤和シティコープ富塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 浜松市中央区 | 212位 | / 335物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区富塚町 | 3位 | / 6物件中 |
| 浜松駅 | 138位 | / 222物件中 |
坪賃料ランキング
| 浜松市中央区 | 130位 | / 202物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区富塚町 | 1位 | / 2物件中 |
| 浜松駅 | 96位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和シティコープ富塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年1月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 70.9㎡ | 8.47㎡ | 1,095万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 5,759円 81円 |
9,374円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ富塚の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■浜松市中央区富塚町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.42～67.42㎡｜67.42㎡ | 1,150万円｜56万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.68～73.7㎡｜71.7㎡ | 1,080万円｜49万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 78.95～78.95㎡｜78.95㎡ | 980万円｜41万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.42～73.7㎡｜69.56㎡ | 1,115万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和シティコープ富塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 73.7 |  |
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| 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.7 | |
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| 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 71.75 | |
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| 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 71.75 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 71.75 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ富塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区富塚町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.44～67.44㎡｜67.44㎡ | 78,000円｜3,823円/坪 |
| 3階～4階 | 68.68～73.7㎡｜72.34㎡ | 85,062円｜3,889円/坪 |
| 5階～6階 | 67.44～78.95㎡｜71.62㎡ | 80,793円｜3,742円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 69.68～78.95㎡｜71.11㎡ | 83,000円｜3,855円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.44～78.95㎡｜71.61㎡ | 82,283円｜3,804円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.75～71.75㎡｜71.75㎡ | 90,000円｜4,147円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
