| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
ロピア発寒中央ステーションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒中央駅 徒歩3分
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利用可能路線
『発寒中央駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒六条4丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
発寒西小学校
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中学校区域
発寒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロピア発寒中央ステーションの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【発寒中央駅に対する口コミ】駅周辺は比較的閑静な住宅街が広がっています。駅近くには大型スーパー「ダイイチ」があるので新鮮な野菜や魚介類の品数は豊富に揃っていますので、日常生活するための買い物は困りません。近くには大きな公園（農試公園）があるので、子供連れや家族で楽しむことが出来ます。散歩する人も多く季節の変化を楽しむ事が出来ます。住む環境はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【発寒中央駅に対する口コミ】本数は多め、バス停もありますし移動に不便しないです。色々便利な物が周辺にありますので、住みやすさのバランスは悪くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【発寒中央駅に対する口コミ】ドラッグストア、スーパー、コンビニなど近くにあって便利です。不安に抱くような治安の悪さはあまりありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【発寒中央駅に対する口コミ】色んな飲食店があり、飲食店に困らないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【発寒中央駅に対する口コミ】近くには小学校や公園もあるため、環境として良いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 発寒中央駅
ねんじろうさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 普通列車のみの停車駅です。 本数は朝は多く時間を気にせずに乗車出来ます。日中も本数か多く便利。 札幌駅まで凡そ８分で到着するため、利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがあるほか、セイコーマートも近隣にあり便利です。病院、歯医者、図書室や消防署、交番も集積しており、生活に支障はありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | えきまえの商店街には複数の飲食店があり、ラーメン屋、中華料理屋は評判になっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、保育園が駅の近くにあり、子育て世代の皆さんの送り迎えに便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅密集地ですが、付近で事件などは聞いた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 日常生活に支障なく、静謐な環境で過ごしやすい環境です。 |
2022年8月 発寒中央駅
ゆまなんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数は多め、バス停もありますし移動に不便しないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア、スーパー、コンビニなど近くにあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店があり、飲食店に困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには小学校や公園もあるため、環境として良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 不安に抱くような治安の悪さはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 色々便利な物が周辺にありますので、住みやすさのバランスは悪くないです。 |
2022年2月 発寒中央駅
5.0
【メリット】 改札は２階。ホームは１階にあります。改札からホームまでは上下線ともにエレベーターがあります……
2021年10月 発寒中央駅
2.0
【メリット】 住宅街にあります。隣が琴似駅や、札幌駅までもJRで8分程度で、アクセスが良いです。
ロピア発寒中央ステーションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市西区ランキング
 位(435物件中) |
札幌市西区発寒六条ランキング
位(22物件中) |
発寒中央駅ランキング
位(45物件中) |
ロピア発寒中央ステーションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年4月 | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 10階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 9階 | 4LDK | ||||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 77.9㎡ | 11.4㎡ | 1,916万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 6,254円 80円 |
12,857円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロピア発寒中央ステーションの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区発寒六条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■発寒中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.44～84.96㎡｜74.14㎡ | 1,639万円｜73万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.44～91.05㎡｜75.36㎡ | 2,260万円｜100万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.44～71.44㎡｜71.44㎡ | 1,580万円｜73万円/坪 |
| 7階～8階 | 91.05～91.05㎡｜91.05㎡ | 2,180万円｜79万円/坪 |
| 9階～10階 | 90.3～90.3㎡｜90.3㎡ | 1,790万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.44～91.05㎡｜76.94㎡ | 1,929万円｜84万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロピア発寒中央ステーションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 71.44 |  |
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| 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 71.44 | |
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| 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 71.44 | |
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| 2015年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 88.6 | |
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| 2014年12月 | 3階 | 4LDK | 90.3 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロピア発寒中央ステーションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区発寒六条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■発寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 88.6～90.3㎡｜89.45㎡ | 88,000円｜3,253円/坪 |
| 5階～6階 | 71.44～71.44㎡｜71.44㎡ | 110,000円｜5,090円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.6～90.3㎡｜89.45㎡ | 88,000円｜3,253円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.44～71.44㎡｜71.44㎡ | 110,000円｜5,090円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
