箕面粟生第４住宅５号棟の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約66万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
箕面市 |
箕面粟生第４住宅５号棟の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／北千里駅 バス17分
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利用可能路線
『北千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府箕面市粟生間谷西1丁目6-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1979年11月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
東小学校
-
中学校区域
第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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箕面粟生第４住宅５号棟の口コミ・評判
2015年5月
セイロン紅茶さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | バスで阪急北千里線北千里駅と北大阪急行電鉄千里中央駅に出れます。どちらの駅も始発駅なので通勤は楽です。どちらの駅にもスーパー・コンビニ・各専門店や飲食店は揃っているのでそこまで不便はないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | まわりも住宅街なのでそれほどうるさくもないです。団地内に公園があり、すぐ近くに図書館があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 古い建物ですが、外観は他のマンションよりもキレイだと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 3LDKでトイレとお風呂は分かれている昔ながらの建物です。いま売りに出ている部屋はほとんどがリフォーム済みだと思うので、そこまで狭い印象はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩１５分圏内にスーパー、コンビニ、飲食店などが揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐ近くに幼稚園、小学校、中学校とあるので、子育てにはいい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 北千里駅
かめさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレが綺麗 女子トイレにおむつ交換台、多目的トイレでもおむつ替えが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンがある。 パチンコ屋がないので騒々しくない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オリジン弁当や、街中華屋さんなどがある。駅周りにひとまとまりになっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに新しい図書館があり、児童館併設されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜道も不安なく歩けます。夜はとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はこぢんまりしてるが、ほとんど生活のものが揃う。住みやすい。 |
2023年5月 北千里駅
カメレオンさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札は一つで、スーパー、コンビニなど便利。 環境が良く、高校など学校の生徒さんも清々しい駅風景です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の公団の老朽化で再開発の話があり、新しい大きなマンションも出来、図書館も立派なのが出来ました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 色々はあります。 お店も良く入れ替わります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 団地の建て替えなどで、近隣のスーパーが良いです。 駐車場も、ほぼ無料でお店によって見るものがあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 永年住んでいますが、概ね良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公団に永く住んでいるので、お安く住まわせてもらっていると思います。 阪急バスも65歳以上で、乗り放題の定期券があり、嫁が活用しています。 |
2020年5月 北千里駅
4.0
【メリット】 始発ですが利用客がそこまで多くはないので、座って梅田方面や北浜方面にも乗換なしで行けるので……
2020年2月 北千里駅
4.0
【メリット】 千里線の終着駅。駅前にはイオン、大丸ピーコック、阪急オアシスなど濡れずに買い物ができる場所……
箕面粟生第４住宅５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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箕面市ランキング
 位(332物件中) |
箕面市粟生間谷西ランキング
位(66物件中) |
北千里駅ランキング
位(183物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,196万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,286 ～ 1,316万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,226 ～ 1,286万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,166 ～ 1,226万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,107 ～ 1,166万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,047 ～ 1,107万円 | 87.5～92.5％ |
箕面粟生第４住宅５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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箕面粟生第４住宅５号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2014年5月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 61.35㎡ | 10.9㎡ | 855万円 | ＠47万円 | ＠14万円 | 6,933円 113円 |
8,300円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■箕面粟生第４住宅５号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■箕面市粟生間谷西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■箕面市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.35～61.35㎡｜61.35㎡ | 990万円｜53万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.35～61.35㎡｜61.35㎡ | 785万円｜42万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.35～61.35㎡｜61.35㎡ | 810万円｜43万円/坪 |
| 7階～7階 | 61.35～61.35㎡｜61.35㎡ | 770万円｜41万円/坪 |
| 8階～8階 | 61.35～61.35㎡｜61.35㎡ | 928万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.35～61.35㎡｜61.35㎡ | 855万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
