マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 11件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
エスポアール三国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線/三国駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『三国駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-43 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1982年3月
-
総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大阪市立新高小学校
-
中学校区域
大阪市立三国中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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エスポアール三国の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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エスポアール三国の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三国駅に対する口コミ】十三から一駅離れただけだが住宅街となっており、暮らしやすい。 フレスコというスーパーがあるし、近くにファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニもあるし医療機関も近くにある。ブックファーストや喫茶店も入っている。 駅も大きくて綺麗。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三国駅に対する口コミ】駅周辺は線路の高架化に伴って再開発されました。北を神崎川が流れ、西を線路に平行に国道176号が走っています。イオンタウン、ライフ、エディオン、ニトリなど、駅周辺には多くにスーパー、量販店が点在しており、日常の買い物には苦労しません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 三国駅
かゆさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪梅田まで4駅で所要時間も10分弱と都心までのアクセスが素晴らしい 駅の付近に100円均やスーパーマーケット、コンビニ、ファストフード店などが多数ある。また降りてすぐタクシーターミナルとバス停があるので新大阪駅までのアクセスも良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園やクリニック、薬局などがある複合施設が隣接しているので非常に便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 様々なバリエーションの飲食店が近くに多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の近辺に2つの保育園があり、どちらも駅から徒歩1~2分程度。 |
治安 |
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メリット | 近くに交番があるのでいざと言う時には安心。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | あらゆる場所へのアクセスがかなり良いので良い。 |
2023年10月 三国駅
hnさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 梅田までのアクセスがめちゃくちゃにいい。 三国から梅田までは2駅で、繁華街によく行く方にはすごくおすすめです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 私が住んでいる周辺にはスーパーや薬局、病院だたくさんあるので、とても便利です。 単身でも家族でもおすすめの場所です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前にはチェーン店や居酒屋、お寿司屋さんなどがあり、外食を良くする方にもいいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家族連れも多い場所で、住みやすいと思います。 ひとり暮らしにも問題なく住みやすいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺には人が多いですが、治安が悪いとは感じたことはありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学生や社会人の一人暮らしにもぴったりだと思います。 静かな住宅街なので、音もそこまできになりません。 |
2023年4月 三国駅
エヌさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 梅田に行くのに10分ぐらいで行けてとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の建物に病院があってよく通わせてもらっています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋などが多いイメージです。 駅からすぐです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の近くのビルに保育園があってとてもいいと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | お昼まや夕方などはゆったりした雰囲気でいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都心から近いのに、家賃などもそこまで高くなくおすすめです。 |
2023年2月 三国駅
ぺきこさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 梅田までアクセスしやすい 駅中トイレも綺麗 電車本数も申し分ない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交番もあり、治安は悪くない 書店、スーパー、病院関連など充実している |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパー、商店街あり、飲食店も多い 多国籍料理も近辺に多く、和洋中何でもある印象 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校は駅にも近く、賑やかな場所での通学良いと思う 神崎川河川敷など緑も多い |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交番が駅前にあり安心感はある 駅前は24時間スーパーなどもあり、明るい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 梅田にアクセスしやすく大阪市内ではあるが家も購入しやすい価格 |
エスポアール三国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市淀川区ランキング![]() ![]() (410物件中) |
大阪市淀川区新高ランキング![]() ![]() (37物件中) |
三国駅ランキング![]() ![]() (87物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去8年間の中古販売価格内訳
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エスポアール三国の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | 56 | ![]() |
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2021年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 60.83 | ![]() |
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2021年2月 | 1階 | 2LDK | 56 | ![]() |
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2020年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 68.4 | ![]() |
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2020年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 54 | ![]() |
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…残り6件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポアール三国の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区新高の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 56~60.83㎡|57.81㎡ | 84,500円|4,841円/坪 |
3階~3階 | 54~68.4㎡|61.2㎡ | 75,000円|4,108円/坪 |
4階~4階 | 68.4~68.4㎡|68.4㎡ | 80,000円|3,866円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 54~68.4㎡|63.6㎡ | 76,666円|4,028円/坪 |
西向き | 56~60.83㎡|57.81㎡ | 84,500円|4,841円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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