ダイアパレス千葉新宿の外観：【外観】駅チカ、2022年9月フルリノベーション済み、2ＬＤＫプラス広いウォークインクローゼットとワークスペースのある間取り。室内は丁寧にお使いです。お気軽にお問い合わせください。
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ダイアパレス千葉新宿のその他：【エレベーター】エレベーターがあるので、外出時の昇降も便利です。
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ダイアパレス千葉新宿のその他：【キッチン】カウンター型のシステムキッチン完備。ビルトイン食洗機。ビルトイン浄水器、3口ガスコンロ完備なので、お料理も後片付けもはかどります。水回りも丁寧にお使いです。
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ダイアパレス千葉新宿のその他：【トイレ】トイレはウォシュレット一体型になっています。棚板が設置されているので、オープン収納として、トイレットペーパー等のストックを収納していただけます。
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ダイアパレス千葉新宿のその他：【バルコニー】バルコニーの様子です。南西向きなので、午後も日差しが入ります。
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ダイアパレス千葉新宿のその他：【収納】こちらはウォークインクローゼットの様子です。フトン用のクローゼット仕様も付いています。かさばる寝具もすっきりと収納できます。
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ダイアパレス千葉新宿のその他：【周辺環境】イオンスタイル千葉みなとまで832ｍ 徒歩11分です。
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ダイアパレス千葉新宿のその他：【周辺環境】千葉市立新宿中学校まで712ｍ 徒歩9分です。
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ダイアパレス千葉新宿のその他：【周辺環境】千葉市立新宿小学校まで538ｍ 徒歩7分です。
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ダイアパレス千葉新宿のその他：【室内物干し】洋室のインナーテラスにある室内物干しです。アイアン製でスタイリッシュな印象。急な雨にも室内物干しがあると安心です。
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ダイアパレス千葉新宿のその他：【洗面室】洗面室の様子です。室内洗濯機置場もこちらにあります。洗面化粧台は、収納付。鏡の後ろも収納になっています。
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ダイアパレス千葉新宿のその他：【浴室】浴室は、オートバス、追い炊き機能、浴室換気乾燥機能付き。充実した設備で、快適にお使いいただけます。
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ダイアパレス千葉新宿のその他：【玄関】玄関の様子です。大型のシューズボックス付きなので、ご家族皆さんの靴を収納していただけます。
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ダイアパレス千葉新宿のその他：【眺望】7階建て5階部分の部屋です。バルコニーからの眺望は、目の前が開けていて青空が広がっています。
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ダイアパレス千葉新宿のその他：ダイアパレス千葉新宿は、駅チカ、2022年9月フルリノベーション済み、2ＬＤＫプラス広いウォークインクローゼットとワークスペースのある間取り。室内は丁寧にお使いです。お気軽にお問い合わせください。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 賃料:約4156円/坪 利回り:約5.72％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
ダイアパレス千葉新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線／千葉中央駅 徒歩5分
千葉都市モノレール２号線／千葉駅 徒歩13分
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利用可能路線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新宿1丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1980年12月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立新宿小学校
-
中学校区域
市立新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ダイアパレス千葉新宿の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ダイアパレス千葉新宿の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅がそごうと直結していて買い物にすごく便利です。 JR千葉駅は改札を出て横断歩道を渡るとすぐなので乗り換えも便利。濡れずに乗り換えができます。 上りの電車に乗るときは松戸行きの電車に乗ると始発から二駅目なので確実に座れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 主要駅である千葉中央駅、千葉駅にも徒歩15分程度で行くことができ、アクセスも抜群です。小学校も近く、子育てしやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】商業施設や飲食店も増えてきて飲食店は充実している。街灯はまぁまぁある。都心までも意外と近いし電車は千葉駅始発も多くて、始発なら座れるので楽に都心まで行ける。都心から千葉に帰る時は電車内は混雑している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】総武線の千葉駅とは少し離れた場所にありますが駅前のそごうと連結しています。駅自体は古く小さな駅ですが駅前にはたくさんのお店や飲食店があり総武線やモノレールから乗り換える人も多いので朝晩の時間帯の電車はいつも混んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 千葉駅
TSUBASAさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横須賀・総武快速線（総武線快速）、中央・総武緩行線（中央総武線各駅停車） 成田線、総武本線、外房線、内房線、千葉都市モノレール1号線、千葉都市モノレール2号線が乗り入れている千葉県内でも有数のターミナル駅である。 また、京成電鉄の京成千葉駅と一体的な造りとなっており、京成線への乗り換えも非常に便利である。 東京駅まで約40分で行くことができ、総じて交通利便性の高い駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 当駅には駅ビル（ペリエ千葉）、複合施設（ウェストリオ）、ホテル（サンルート千葉）、センシティ（センシティタワー、そごう千葉店、オーロラモールジュンヌ）、商業施設（C-One）が入居・接続している。主に当駅東側から千葉中央駅にかけての中心市街地（富士見地区から中央地区）には企業のオフィスビル、銀行や商業施設、家電量販店などが林立する繁華街となっており、生活利便性は非常に高いと言える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内や繁華街には数多くの飲食店、カフェ、ファーストフード、居酒屋等が立ち並んでいるため、基本的に外食に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 再開発により次々とマンションが建設されているため、あわせて子育て支援も進められている。 また、千葉みなと側へ少し移動すれば広々とした公園もあり、子育て環境も整っているように感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番もあり、昼間は各年齢層の方が利用されるため、比較的安全である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心と比較すると家賃などは安く、駅前に必要な商業施設は一通り整っていることから、通勤時間さえ気にならなければ、ベッドタウンとしてのコストパフォーマンスは非常に高いと言える。 |
2022年7月 千葉駅
エージさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉駅は複数の路線に乗り換えができ、快速もとまるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千葉駅は駅の前にそごうやスターバックスがあり買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 千葉駅は飲食店も多く、女性に人気のスターバックスやラーメン一風堂などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 千葉駅は近くに中央公園など公園がたくさんあり、千葉動物園もあるので子どもを遊ばせるのによい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 千葉駅は昼間は人が多く、若い人などが買い物にきたりにぎやかで安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉駅は買い物や交通便が充実しており、住むのには便利だと思います。 |
2021年11月 千葉駅
5.0
【メリット】 だいたいなんでもある。
広くて、千葉駅に行けばなんでも揃うからべんりすぎる。
2021年11月 千葉駅
4.0
【メリット】 駅構内と駅ビルが新しくなり、キレイ。駅ナカペリエは、丸ビルみたいな感じで、オシャレなファッ……
ダイアパレス千葉新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(363物件中) |
千葉市中央区新宿ランキング
位(26物件中) |
千葉中央駅ランキング
位(90物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,502万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,615 ～ 1,653万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,540 ～ 1,615万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,465 ～ 1,540万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,390 ～ 1,465万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,315 ～ 1,390万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス千葉新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千葉市中央区 | 221位 | / 307物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区新宿 | 20位 | / 23物件中 |
| 千葉中央駅 | 69位 | / 78物件中 |
| 千葉駅 | 138位 | / 186物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市中央区 | 194位 | / 199物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区新宿 | 19位 | / 19物件中 |
| 千葉中央駅 | 72位 | / 72物件中 |
| 千葉駅 | 132位 | / 140物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス千葉新宿の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年8月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 3DK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 18 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2017年1月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年8月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2016年6月 | 2016年12月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 58.75㎡ | 6.42㎡ | 1,322万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 13,115円 223円 |
17,591円 299円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス千葉新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市中央区新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.38～59.38㎡｜59.38㎡ | 1,005万円｜56万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.2～59.38㎡｜58.31㎡ | 1,359万円｜77万円/坪 |
| 5階～5階 | 59.38～59.38㎡｜59.38㎡ | 1,535万円｜85万円/坪 |
| 6階～6階 | 59.38～59.38㎡｜59.38㎡ | 1,162万円｜65万円/坪 |
| 7階～7階 | 59.38～59.38㎡｜59.38㎡ | 1,080万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.2～59.38㎡｜58.75㎡ | 1,322万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス千葉新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 3SDK | 南西 | 57.29 |  |
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| 2022年4月 | 6階 | 3DK | 南 | 59.38 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | 59.38 | |
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| 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 59.38 | |
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| 2018年12月 | 5階 | 3SDK | 南西 | 57.29 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス千葉新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市中央区新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59～59.38㎡｜59.3㎡ | 65,600円｜3,657円/坪 |
| 5階～5階 | 57.29～57.29㎡｜57.29㎡ | 72,400円｜4,178円/坪 |
| 6階～6階 | 59.38～59.38㎡｜59.38㎡ | 82,500円｜4,593円/坪 |
| 7階～7階 | 59.38～59.38㎡｜59.38㎡ | 75,000円｜4,175円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.29～59.38㎡｜58.54㎡ | 71,538円｜4,041円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
