プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
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プレジデントプラザ広駅前の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
呉市 |
プレジデントプラザ広駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／広駅 徒歩1分
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利用可能路線
『広駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県呉市広駅前1丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
白岳小学校
-
中学校区域
白岳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレジデントプラザ広駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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プレジデントプラザ広駅前の口コミ・評判
2016年11月
にゃにゃーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 広駅の目の前のマンションです。始発電車もあり大変便利です。バス停も目の前なので、通勤通学はとても快適です。居酒屋やオシャレなレストランもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 広公園が近くにあり、お子さんの居る家庭にはとても良い環境です。春はお花見が出来ます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 日中は管理人さんがマンションの掃除など手入れをしてくれており、管理が行き届いています。立体駐車場や、駐輪場も完備されています。小型のペットなら飼育可能です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ゆったりと広い作りになっています。主婦には嬉しい浴室乾燥機能があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパーやドラッグストア、パン屋さんなどいろいろと店があるので、買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 白岳小学校がすぐ近くにあります。マンションの隣には、なかしお内科クリニック、マンション一階のフロアにはローソンや美容室もあるので、とても暮らしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【広駅に対する口コミ】快速も止まる。 ATMがある。 一つ手前の新広駅より家から近い。普通。 土地は、駅に近い場所は高い。 が、住宅用地はほぼ無い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【広駅に対する口コミ】本屋がすぐ近い。 コンビニも近い。 少し歩けばスーパーもある。警察署も近いし、不安はない。 駅横にはすぐ交番もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【広駅に対する口コミ】カラオケがある。 すぐ敷地内に居酒屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【広駅に対する口コミ】小学校、中学校は2箇所ずつある。 大きな公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【広駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、ホームセンター、100円ショップ、コンビニ、家電量販店等が集まっており、日常的な買い物を近場で済ませる事が出来ます。また、総合病院や個人医院といった医療機関の数も多く安心して医療を受けることも出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 広駅
ンポちゃむさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くにセブンのコンビニがあって使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば24時間営業のディオがありコンビニも何件かある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックや居酒屋、お好み焼き屋などが近くにあっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は2つあり、幼稚園や保育園もある。駅にはエレベーターなどがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 暗い時間でも街灯やお店が多く明るい、すぐ近くに交番があり安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高いマンションもあり、スーパーやドラッグストアなど生活に必要なものはだいたい揃っている |
2022年10月 広駅
なっかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で快速車両でも座ることが出来るのでメリットだと感じる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋やコンビニが近くにあるので便利だと感じる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などがあり利用する機会があるのでメリットだと感じる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 平地で公園も近くにあるので便利だと感じる |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も比較的多いので安心して夜でも帰れると思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいし利便性も良いのでコストパフォーマンスはいいと思う |
2022年5月 広駅
おまあちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発、終点になる時間が多い為、座席に座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや銀行ATMが近くにあるため便利がよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニが2軒あるので、商品が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるため、重い荷物が子連れには便利がよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため、すぐに行くことができる為安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが駅近くに多いため、住みやすい。 |
2020年2月 広駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
ショッピングセンター多数あります。
「イオン」……
プレジデントプラザ広駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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呉市ランキング
 位(110物件中) |
呉市広駅前ランキング
位(4物件中) |
広駅ランキング
位(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,477万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,588 ～ 1,625万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,514 ～ 1,588万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,440 ～ 1,514万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,366 ～ 1,440万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,292 ～ 1,366万円 | 87.5～92.5％ |
プレジデントプラザ広駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレジデントプラザ広駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 73.02㎡ | 6.69㎡ | 1,495万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 9,760円 133円 |
10,617円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレジデントプラザ広駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■呉市広駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■呉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.93～69.93㎡｜69.93㎡ | 1,320万円｜62万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.28～69.93㎡｜68.51㎡ | 1,450万円｜70万円/坪 |
| 7階～8階 | 69.93～89.87㎡｜83.05㎡ | 1,769万円｜70万円/坪 |
| 9階～9階 | 64.81～69.93㎡｜66.51㎡ | 1,280万円｜64万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.81～89.87㎡｜70.69㎡ | 1,369万円｜64万円/坪 |
| 東向き | 64.28～89.87㎡｜75.26㎡ | 1,595万円｜70万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレジデントプラザ広駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 72.45 |  |
|
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| 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 72.45 | |
|
|
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| 平均 | 5階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレジデントプラザ広駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■呉市広駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■呉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 89,000円｜4,061円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 89,000円｜4,061円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
