マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:69件 |
賃料履歴 | 2014年~: 29件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約225万円/坪 賃料:約11344円/坪 利回り:約6.05% |
偏差値ランキング |
台東区 |
鶯谷永谷マンションの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/鶯谷駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都台東区根岸2丁目18-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1972年3月
-
総戸数
98戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
根岸小学校
-
中学校区域
忍岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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鶯谷永谷マンションの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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鶯谷永谷マンションの口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】電車の本数は多く約4分に1本きます。また路線は4つで道に迷うことが少ないです!山手線でどこでもいけるので利便性はなかなか高いと思う |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】近くには自転車置き場や駐車場などが沢山あり困らないと思います。駅の前では警備員さんが朝に挨拶をしてくれることが多々あります |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】マクドナルドがあり、お腹がすいた場合すぐに食べ物を買えます! |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】駅には子ども連れの方も入れるトイレがあります! |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 入谷駅
ななせさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 上野までが1駅なのでよく使われていると思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐコンビニやスーパーがあり買い物しやすいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋や銀だこ、とんかつ屋、弁当屋など色々な店舗が揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は小さいですが近くにいくつかあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 住宅街の近くなので治安はそこまで悪く無いかな…?と思います。交番も近いです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に関してはあまり詳しくないのですが平均的だと思います。駅と近い所にマンションなどよくあるイメージです。 |
2021年10月 入谷駅
【メリット】 全体的に小綺麗な駅だと思います。出口は4つ。2箇所エレベーター。階段エスカレーターがある駅……
2020年11月 鶯谷駅
【メリット】 上野駅までJRで2分、上野公園・美術館・上野駅周辺が徒歩圏内です。飲食店は居酒屋が多いです……
2020年3月 鶯谷駅
【メリット】 山手線沿線ということもあり、アクセスの面では都内に移動しやすいですし通勤で利用する際も便利……
鶯谷永谷マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
台東区ランキング
位
(1192物件中) |
台東区根岸ランキング
位
(70物件中) |
鶯谷駅ランキング
位
(214物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,128万円
推定相場坪単価225万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,363 ~ 3,441万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,207 ~ 3,363万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,050 ~ 3,207万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,894 ~ 3,050万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,737 ~ 2,894万円 | 87.5~92.5% |
鶯谷永谷マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
台東区 | 831位 | / 957物件中 |
---|---|---|
台東区根岸 | 51位 | / 62物件中 |
鶯谷駅 | 150位 | / 176物件中 |
入谷駅 | 256位 | / 302物件中 |
坪賃料ランキング
台東区 | 442位 | / 748物件中 |
---|---|---|
台東区根岸 | 18位 | / 41物件中 |
鶯谷駅 | 71位 | / 133物件中 |
入谷駅 | 111位 | / 231物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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鶯谷永谷マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 7階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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4 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 3K | 角部屋 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 3K | 角部屋 | |||||||||
7 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||||||||
8 | 2023年3月 | 2023年9月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
11 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
12 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
13 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 1SDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 1SDK | 南 | |||||||||
16 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
20 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
21 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
22 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
23 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
24 | 2021年3月 | 2021年6月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
25 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
26 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2020年9月 | 2020年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
28 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
29 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
30 | 2020年7月 | 2020年10月 | 7階 | 1DK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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31 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
32 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
33 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 1K | 南 | リフォーム リノベーション |
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34 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
35 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
36 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
37 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
38 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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39 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
40 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 2K | 南 | |||||||||
41 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 1SK | 南 | |||||||||
42 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 2K | 南 | |||||||||
43 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
44 | 2018年5月 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
45 | 2018年5月 | 2018年7月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
46 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
47 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
48 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
49 | 2017年12月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 東 | リフォーム リノベーション |
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50 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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51 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 東 | リフォーム リノベーション |
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52 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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53 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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54 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
55 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 2K | 東 | |||||||||
56 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
57 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
58 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
59 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
60 | 2016年4月 | 2016年9月 | 7階 | 1SK | 南 | |||||||||
61 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
62 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
63 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
64 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
65 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
66 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
67 | 2014年6月 | ー | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
68 | 2013年12月 | ー | 5階 | 1R | ||||||||||
69 | 2013年11月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
…残り49件 |
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平均 | 4階 | 26.67㎡ | 4.07㎡ | 1,505万円 | @188万円 | @57万円 | 9,125円 342円 |
8,840円 331円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鶯谷永谷マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■台東区根岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶯谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 32.31~80.3㎡|52.16㎡ | 2,907万円|186万円/坪 |
3階~4階 | 19.44~32.4㎡|23.95㎡ | 1,382万円|192万円/坪 |
5階~6階 | 19.44~28.8㎡|23.2㎡ | 1,233万円|176万円/坪 |
7階~8階 | 19.44~32.4㎡|25.53㎡ | 1,453万円|189万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.44~51.93㎡|25.89㎡ | 1,502万円|191万円/坪 |
東向き | 20.83~28.81㎡|24.73㎡ | 1,414万円|189万円/坪 |
西向き | 22.68~23.76㎡|22.86㎡ | 1,146万円|166万円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.83~80.3㎡|40.65㎡ | 2,073万円|192万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
鶯谷永谷マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 29.71 | ||||||||
2024年10月 | 7階 | ワンルーム | 29.71 | ||||||||
2024年10月 | 7階 | ワンルーム | 29.71 | ||||||||
2024年4月 | 5階 | 1K | 22.68 | ||||||||
2024年2月 | 7階 | 1K | 東 | 19.44 | |||||||
…残り24件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鶯谷永谷マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■台東区根岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶯谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 20.83~23.76㎡|21.8㎡ | 75,000円|11,381円/坪 |
5階~6階 | 20.53~28.8㎡|25.55㎡ | 74,555円|9,850円/坪 |
7階~8階 | 19.44~32.4㎡|26.46㎡ | 76,187円|9,632円/坪 |
9階~10階 | 26.68~26.68㎡|26.68㎡ | 79,000円|9,788円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.44~32.4㎡|25.38㎡ | 74,642円|9,853円/坪 |
東向き | 19.44~30.7㎡|22.55㎡ | 72,000円|10,837円/坪 |
西向き | 24.69~30.7㎡|28.35㎡ | 68,000円|7,923円/坪 |
北・北東・北西向き | 23.76~23.76㎡|23.76㎡ | 80,000円|11,131円/坪 |