川越グリーンパークＬ-3の外観
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川越グリーンパークＬ-3のその他：その他
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川越グリーンパークＬ-3のその他：展望
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川越グリーンパークＬ-3のその他：展望
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川越グリーンパークＬ-3の周辺：【その他】川越グリーンパーク管理センターまで253ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約26万円/坪
賃料:約3750円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約17.94％ |
| 偏差値ランキング |
川越市 |
川越グリーンパークＬ-3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／川越駅 バス16分
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利用可能路線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市古谷上6083-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
1450戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川越市立古谷小学校
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中学校区域
川越市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
川越グリーンパークＬ-3の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全2件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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川越グリーンパークＬ-3の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【川越駅に対する口コミ】川越駅周辺は都心部へのアクセスが短時間（40分～1時間程度）で可能な為、都内勤務者のベッドタウンとなっており、駅周辺は民家、マンションなどが密集しており閑静な住宅街です。 また、近年では駅を中心に公共施設も充実してきており、駅から徒歩数分で市役所に行かないと出来ない手続きが出来る分署（正式名：市民サービスセンター）や郵便局、税務署、病院等があり、インフラ施設は充実しています。 駅の中にはスーパーもあり、車等の遠くまで行ける足がなくても駅周辺で暮らそうと思えば十分暮らせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【川越駅に対する口コミ】改札出るとスタバがあるし、また東武東上線に乗り換えをすることが簡単にできるので色々な所に出かけることが可能であることがかなり良い所ですね。ウェスタ川越という建物があり、そこまでも徒歩10分もかからず着くのですごく便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 川越駅
むーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車一本で池袋まで行けるので、都内に出やすくて助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光地のわりに物価は高くなく、大変住みやすい街。またお店も買い物できるところからレストランまで豊富で飽きない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランの種類も多いため毎回色々なところに行けて、値段もそんな高くないのでいい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 児童館や図書館を初め、保育園なども多く育てやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 盛えているわりに治安もよくて大変住みやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 観光地なのに賃料もそこまで高くなく、都内に辺に住むよりいい！ |
2023年5月 川越駅
まおらさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がとまり、池袋まで35分くらいで行けます。少し歩くと本川越の駅も利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはベルク、ヤオコー、マインなどがあり、食品の購入に不便はありません。ファッションや雑貨のお店も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地だけあって、美味しいお店が多いです。チェーンも個人店もどちらも豊富です。パン屋は駅の下の100円パンがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 趣のあるお寺や神社も多いので、子供とお散歩は楽しいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の出口の両方に交番があって安心です。夜も人通りがあるので怖くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くは高いので、駅から少し離れた場所であれば価格と利便性のバランスが取れると思います。 |
2022年5月 川越駅
カズマさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、東武線がおなじ建物内にあり、選択肢が多い。 都内へも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 2棟の駅ビル、商店街、近隣の飲食店など生活において困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に近傍にあるクレアモールには注目店も多く楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 育てているわけではないが、近くにUプレイス、ウニクス川越市と言った施設があり、日中は親子連れが目立つ。 とてものびのびと育てられるのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特段悪いと感じたことがない。子供も一人でゴミ捨てに出ているのを見るほど。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 観光地にもなっている小江戸川越、というわりには安く住めていると実感しています。 2LDK7万円しないです。 |
2021年10月 川越駅
5.0
【メリット】 JRとの連絡があり、便利な駅。降りたところに成城石井があり、食材も豊富。少し先には買い物ス……
川越グリーンパークＬ-3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川越市ランキング
 位(395物件中) |
川越市古谷上ランキング
位(30物件中) |
川越駅ランキング
位(250物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格629万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
川越グリーンパークＬ-3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 676 ～ 692万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 645 ～ 676万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 613 ～ 645万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 582 ～ 613万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 550 ～ 582万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
川越グリーンパークＬ-3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 5階 | 3SLDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 3SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 77.46㎡ | 8.48㎡ | 580万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 4,220円 54円 |
11,995円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川越グリーンパークＬ-3の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■川越市古谷上の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川越市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■川越駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 81.87～81.87㎡｜81.87㎡ | 580万円｜23万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.06～73.06㎡｜73.06㎡ | 580万円｜26万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
川越グリーンパークＬ-3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 73.06 |  |
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| 平均 | 5階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川越グリーンパークＬ-3の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川越市古谷上の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川越市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■川越駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.06～73.06㎡｜73.06㎡ | 80,000円｜3,620円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.06～73.06㎡｜73.06㎡ | 80,000円｜3,620円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
