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中古

川越グリーンパークＬ-3

総合評価：

3.0 アクセス数： 2117

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
賃料履歴	2023年～: 1件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	川越市 389物件中の順位

川越グリーンパークＬ-3の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／川越駅バス16分
利用可能路線
『川越駅』　JR埼京線　JR川越線　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県川越市古谷上6083-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
築年月
1983年2月
総戸数
1450戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
川越市立古谷小学校
中学校区域
川越市立東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川越市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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川越グリーンパークＬ-3の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【川越駅に対する口コミ】川越駅周辺は都心部へのアクセスが短時間（40分～1時間程度）で可能な為、都内勤務者のベッドタウンとなっており、駅周辺は民家、マンションなどが密集しており閑静な住宅街です。また、近年では駅を中心に公共施設も充実してきており、駅から徒歩数分で市役所に行かないと出来ない手続きが出来る分署（正式名：市民サービスセンター）や郵便局、税務署、病院等があり、インフラ施設は充実しています。駅の中にはスーパーもあり、車等の遠くまで行ける足がなくても駅周辺で暮らそうと思えば十分暮らせます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【川越駅に対する口コミ】改札出るとスタバがあるし、また東武東上線に乗り換えをすることが簡単にできるので色々な所に出かけることが可能であることがかなり良い所ですね。ウェスタ川越という建物があり、そこまでも徒歩10分もかからず着くのですごく便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月川越駅

山本璃音さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋まで乗り換えなしで行けるのがいいところです！
生活利便施設の充実	5	メリット	基本なんでもあってすごく楽しめます！！！
飲食店の充実	4	メリット	お持ち帰りできるところもたくさんあっていいなと思います
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターや多能的トイレなどが多あとからがいいと思います！！
治安	2	メリット	近くに交番があるのがいいところかなと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	基本的になんでもあるので住みやすいかなと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年5月川越駅

チーズ春巻きさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ほとんどの電車が止まる上に、JRや多くのバスがあるので利便性は高い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルや飲食店も多く、クレアモールも近いので学生や飲みに行くサラリーマンなどに人気だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	駅の2階？に飲食店が固まっているのがいい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校のバスや会社のバスが迎えに来ているのがいい
治安	4	メリット	交番が駅の東口にあるので安心できるし、案内所もある
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は少し高いかもしれないが品質はいいのであまりなんとも思わない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2021年10月川越駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】乗り換えでJR埼京線に接続してあり、東武バス100円で本川越駅、西武新宿線に乗り換えが可能……

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（残り225文字）

2019年5月川越駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東口を出るとクレアモール商店街に出ます。商店街でありながらソフマップやZARAなど、大型量……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

川越グリーンパークＬ-3の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川越市ランキング

位
(389物件中)

川越市古谷上ランキング

位
(30物件中)

川越駅ランキング

位
(246物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

川越グリーンパークＬ-3の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年8月	2023年10月	3階	3SLDK
平均			3階				81.87㎡	8.97㎡	580万円		＠24万円	＠8万円	4,470円 54円	12,680円 154円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝川越グリーンパークＬ-3の売買相場緑線＝川越市古谷上の売買相場青線＝川越市の売買相場川越駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川越グリーンパークＬ-3の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■川越市古谷上の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川越市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川越駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	81.87～81.87㎡｜81.87㎡	580万円｜23万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

川越グリーンパークＬ-3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年11月	5階	3LDK	南	73.06
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝川越グリーンパークＬ-3の賃料相場緑線＝川越市古谷上の賃料相場青線＝川越市の賃料相場川越駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川越グリーンパークＬ-3の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■川越市古谷上の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川越市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■川越駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	73.06～73.06㎡｜73.06㎡	80,000円｜3,620円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	73.06～73.06㎡｜73.06㎡	80,000円｜3,620円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

川越グリーンパークＮ-2

住所	埼玉県川越市古谷上6083番7号
最寄駅	東武東上線川越駅バス16分
築年月	1983年7月
階建	地上5階建
総戸数	1450戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2599
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	847万円 40万円 13万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み川越グリーンパークN-2号棟	550万円	24.8万円	73.06m²	3LDK	4階	南	396万円割安
全件を表示する

中古

川越グリーンパークＤ-1

住所	埼玉県川越市古谷上6083番7号
最寄駅	東武東上線川越駅バス16分
築年月	1984年8月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	1450戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	1999

中古

川越グリーンパークＥ-2

住所	埼玉県川越市古谷上6083番7号
最寄駅	東武東上線川越駅バス16分
築年月	1984年8月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	1450戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2214

中古

川越グリーンパークＭ-1

住所	埼玉県川越市古谷上6083番7号
最寄駅	東武東上線川越駅バス16分
築年月	1983年1月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	1450戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2597
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	656万円 31万円 10万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着川越グリーンパークM−1棟	500万円	22.6万円	73.06m²	2LDK	3階	南	148万円割安
情報取得日:2025年01月22日
全件を表示する

中古

川越グリーンパークＥ-3

住所	埼玉県川越市古谷上6083番7号
最寄駅	JR川越線川越駅バス16分
築年月	1984年7月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2244

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周辺の賃貸物件

賃貸

リエス川越南古谷

住所	埼玉県川越市古谷上5890番
交通	JR埼京線南古谷駅徒歩34分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リエス川越南古谷 301	10万円 (3,000円)	2ヶ月	無	82.08m²	3LDK	3階	南東

全件を表示する

賃貸

イリーデ

住所	埼玉県川越市小中居387番1号
交通	JR川越線南古谷駅徒歩12分
築年数	2012年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	620

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周辺の新築マンション

新築

メイツ川越南台

価格	4,398万円～5,848万円
所在地	埼玉県川越市南台三丁目3番2（地番）
交通	西武新宿線「南大塚」駅徒歩2分
階建	地上15階建
総戸数	117戸
専有面積	63.01㎡～82.14㎡
間取り	第2期 2LDK～4LDK ／【先着順】 2LDK～4LDK

スコア	4.5
投票数	5票
アクセス数	3938

新築

ブランズ川越新富町

価格	4,890万円～6,990万円
所在地	埼玉県川越市新富町1丁目3番6（地番）
交通	西武新宿線「本川越」駅徒歩4分
階建	地上12階建
総戸数	44戸
専有面積	56.35㎡～72.67㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	10票
アクセス数	3229

新築

ルピアコート本川越ステーションビュー

価格	3,600万円～5,900万円
所在地	埼玉県川越市新富町2丁目1番8（地番）
交通	西武新宿線「本川越」駅徒歩2分（サブエントランスより計測）、徒歩3分（メインエントランスより計測）
階建	地上12階建
総戸数	113戸
専有面積	33.86㎡～59.49㎡
間取り	第3期 1LDK・1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	5票
アクセス数	7811

新築

クリオレジダンス川越

価格	未定
所在地	埼玉県川越市脇田本町4番11、他（地番）
交通	東武東上線「川越」駅徒歩5分
階建	地上9階建
総戸数	100戸
専有面積	70.68㎡～90.43㎡
間取り	第3期1次 3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	23票
アクセス数	4650

新築

レーベン川越南大塚GENIX

価格	2,900万円～4,900万円
所在地	埼玉県川越市南大塚4丁目12-9、31、32（地番）
交通	西武新宿線「南大塚」駅徒歩5分
階建	地上15階建
総戸数	68戸
専有面積	54.84㎡～66.40㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	638

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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