| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約45万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
佐倉市 |
佐倉グリーンコープの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成佐倉駅 徒歩5分
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利用可能路線
『京成佐倉駅』 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県佐倉市山崎180-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1981年11月
-
総戸数
75戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
佐倉小学校
-
中学校区域
佐倉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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佐倉グリーンコープの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【京成佐倉駅に対する口コミ】特急が止まるので京成線沿いに住んでいる身としてはとても便利でありがたいです。また、周囲の施設への無料送迎バスが出ていることも多いので観光に来られた方にとっても便利かなと思います。ホームに待合室が出来たので寒さをしのげます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 1
|
メリット | 【京成佐倉駅に対する口コミ】成田空港へのアクセスが抜群に良い。着陸してから1時間後に家でシャワーに入ることも可能。東京も1時間程度でいくことができるので、さほど問題はなかろう。駅近くにはスーパーが2つ、薬局が1つある。治安に関しても良い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 京成佐倉駅
よしさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車で都心まで約60分、成田空港には約20分で行けるアクセスの良さが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 車で1時間圏内に、大型のショッピングセンターや娯楽施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには、最近よく見かける味付き餃子の無人販売『雪松』があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会のマンション暮らしと異なり、騒音トラブルや待機児童の心配が少ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は犯罪が少なく治安は非常に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 移住支援制度が手厚く、結婚や子育てをきっかけに家を買おうと思っている世帯におすすめです。 |
2024年8月 京成佐倉駅
ざっくりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで1時間弱でいけるところ、また快速なども全て止まります。 駅の外も二箇所にロータリーがあり、タクシーバスの乗り継ぎがスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前にセブンイレブンがある。 夜間もやっている大きな病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐに居酒屋などがあり、金曜の夜などはサラリーマン姿の方々が多く見られる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 長嶋茂雄さんで有名な佐倉高校が徒歩圏内にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、毎日立って警備してくれているため、治安は良い。 また、路上駐車などと少なく車での送迎もしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅徒歩圏内でも比較的、家賃は安く駅まで徒歩で利用している人をよく見かける。 |
2024年1月 京成佐倉駅
菩薩さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 成田空港にアクセスが良く、特急が停まり利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歴史博物館へのアクセスが良い。 近辺はコンビニ、ファミレス、スーパーなどあり便利、降りてすぐにオリジン弁当、交番、セブンイレブンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガスト、オリジン弁当、カレー屋など、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに高校が沢山ある。 公園は近くにはないので少し歩く必要がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安は良い。穏やかなシニア層が多い印象。 駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は普通くらい。物にもよるがそこまで高い印象はない。 |
2023年11月 京成佐倉駅
broadblock45さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日暮里まで乗り換えなし、快速特急があるため通勤には非常に便利。成田空港にも一本で通勤可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、ちょっとした食べ物がある。駅近くにある高校は千葉県では新学校にあたる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちょっとした食べ歩きなら気軽にできる。ランチに外食を選択するのならば困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院がある、高校が複数ある、自然豊かな公園がある、歴史博物館がある等選択肢が豊富。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は車の通りも少なく、静かなイメージ。駅前に交番やコミュニティーセンターがあることが要因かと考えられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃としては申し分無いです。近場の成田や船橋に比べても、安さは際立ちます。 |
佐倉グリーンコープの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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佐倉市ランキング
 位(150物件中) |
佐倉市山崎ランキング
位(4物件中) |
京成佐倉駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,153万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,239 ～ 1,268万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,182 ～ 1,239万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,124 ～ 1,182万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,066 ～ 1,124万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,009 ～ 1,066万円 | 87.5～92.5％ |
佐倉グリーンコープの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
佐倉グリーンコープの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 82.19㎡ | 8.38㎡ | 938万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 4,703円 57円 |
11,064円 134円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■佐倉グリーンコープの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■佐倉市山崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■佐倉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京成佐倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 86.15～86.15㎡｜86.15㎡ | 786万円｜30万円/坪 |
| 2階～2階 | 86.15～86.15㎡｜86.15㎡ | 790万円｜30万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.61～86.33㎡｜81.66㎡ | 970万円｜39万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.11～86.15㎡｜82.8㎡ | 1,026万円｜41万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.11～86.15㎡｜76.12㎡ | 813万円｜35万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.11～86.33㎡｜82.19㎡ | 938万円｜38万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
佐倉グリーンコープの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 86.15 |  |
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| 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 74.61 | |
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| 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 74.61 | |
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| 2013年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 74.61 | |
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| 2013年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 74.61 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■佐倉グリーンコープの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■佐倉市山崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■佐倉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京成佐倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.61～74.61㎡｜74.61㎡ | 61,250円｜2,714円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 86.15～86.15㎡｜86.15㎡ | 60,000円｜2,302円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.61～86.15㎡｜76.91㎡ | 61,000円｜2,632円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
