| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:46件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約218万円/坪 賃料:約9695円/坪 利回り:約5.34％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
レック亀戸グリーンマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／亀戸駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区亀戸6丁目55-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1981年2月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第二亀戸小学校
-
中学校区域
亀戸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レック亀戸グリーンマンションの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【亀戸駅に対する口コミ】JRと東武線が利用できて、バスも多数あり。交通手段には満足しています。駅ビルにも多数のショップが入っており買い物も駅前ですべて終わってしまいます。飲食店も隠れ名店が多くてお店選びはいつも不自由しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
黄桜さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
無評価
|
メリット | 最高、大変利便性の高い町で子供の通学が楽々、いくらでも使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 亀戸駅
だんきちさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が多い。商業施設がそばにあり便利 |
|---|---|---|---|
2023年12月 亀戸駅
やまださん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線が通っているため、新宿に一本でアクセス可能。秋葉原で乗り換えれば多様な場所へ行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アトレや最近できた亀戸クロックがあるので、ある程度のものは揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 亀戸餃子やホルモンなどの安いお店がある。亀戸クロックにおしゃれなお店もいくつか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | それなりに教育施設は揃っていて、ある程度の広さのある公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そこまで治安が悪いイメージはない。最低限の節度は守れた街である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで高くないが、新宿まで30分以内で行ける。コスパは悪くないと思う。 |
2022年7月 亀戸駅
おっさんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで３０分以内でいけます、東武線の駅もあるので埼玉方面へもつながっているしスカイツリーへも近いです。総武線は南北のつながりが悪いのですが亀戸は都営バスの本数が多く電車の便が悪い分をカバーしています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は最近亀戸クロックができて少しはおしゃれになったかと思います、病院や商店街は充実していて利便性はいいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 所謂一杯飲み屋は沢山あります、駅の周辺は飲み屋だらけ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近できたカメイドクロック横の高層マンションなども作る条件として小学校の増設がありました、区の方でもよく考えていると思います。小さな公園が点在しており子育てにもいいかと思います、保育園は多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通だと思います、大きな事件が起きるわけでもなし、子供が被害にあったという話も聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活の利便性を考えたら十分に推薦できる街だと思います。 |
2020年2月 亀戸駅
4.0
【メリット】 駅前にはアトレがあり、生活用品が一式揃います。飲食店（チェーン店、個人店）も点在し、スポー……
レック亀戸グリーンマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1581物件中) |
江東区亀戸ランキング
位(289物件中) |
亀戸駅ランキング
位(364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,017万円
推定相場坪単価218万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,319 ～ 4,419万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,118 ～ 4,319万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,917 ～ 4,118万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,716 ～ 3,917万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,515 ～ 3,716万円 | 87.5～92.5％ |
レック亀戸グリーンマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 919位 | / 1,202物件中 |
|---|---|---|
| 江東区亀戸 | 149位 | / 212物件中 |
| 亀戸駅 | 199位 | / 280物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 550位 | / 820物件中 |
|---|---|---|
| 江東区亀戸 | 101位 | / 152物件中 |
| 亀戸駅 | 127位 | / 194物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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レック亀戸グリーンマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2023年1月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年10月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2022年8月 | 2022年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2022年2月 | 2022年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2021年10月 | 2022年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2021年10月 | 2022年2月 | 2階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 23 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2021年7月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2021年7月 | 2021年10月 | 2階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2021年6月 | 2021年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 28 | 2021年5月 | 2021年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2021年3月 | 2021年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 30 | 2021年2月 | 2021年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2020年11月 | 2021年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 33 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 34 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 35 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2017年12月 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2017年11月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 38 | 2017年6月 | 2017年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2016年3月 | 2016年6月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2013年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り26件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 56.79㎡ | 17.43㎡ | 3,256万円 | ＠189万円 | ＠57万円 | 14,452円 254円 |
16,473円 290円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レック亀戸グリーンマンションの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■江東区亀戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.34～46.57㎡｜45.01㎡ | 2,266万円｜165万円/坪 |
| 4階～5階 | 59.98～59.98㎡｜59.98㎡ | 2,790万円｜153万円/坪 |
| 6階～7階 | 59.98～59.98㎡｜59.98㎡ | 3,299万円｜181万円/坪 |
| 8階～9階 | 46.57～59.98㎡｜59.02㎡ | 3,635万円｜203万円/坪 |
| 10階～11階 | 46.57～59.98㎡｜59.37㎡ | 3,395万円｜189万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.34～59.98㎡｜58.59㎡ | 3,426万円｜192万円/坪 |
| 東向き | 46.57～46.57㎡｜46.57㎡ | 2,613万円｜185万円/坪 |
| 西向き | 46.57～46.57㎡｜46.57㎡ | 2,203万円｜156万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.57～46.57㎡｜46.57㎡ | 2,680万円｜190万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
レック亀戸グリーンマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | 59.98 |  |
|
|
|
|
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|
| 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 59.98 | |
|
|
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| 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 59.98 | |
|
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| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 59.98 | |
|
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| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 59.98 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レック亀戸グリーンマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区亀戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.57～59.98㎡｜56.14㎡ | 145,571円｜8,579円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 46.57～63㎡｜55.22㎡ | 127,200円｜7,628円/坪 |
| 10階～11階 | 46.57～46.57㎡｜46.57㎡ | 125,000円｜8,873円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.57～59.98㎡｜55.51㎡ | 140,444円｜8,393円/坪 |
| 東向き | 59.98～59.98㎡｜59.98㎡ | 170,000円｜9,370円/坪 |
| 西向き | 46.57～63㎡｜52.04㎡ | 115,333円｜7,385円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
