| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
ライオンズマンション周船寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／周船寺駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『周船寺駅』 JR筑肥線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区周船寺1丁目21-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1992年9月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
福岡市立元岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
ライオンズマンション周船寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション周船寺の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【周船寺駅に対する口コミ】博多や天神に乗り換えなしで行くことができる。県を超えて佐賀の唐津まで行くことができる。生活に不便なことはなく家賃もそれほど高くなくて良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【周船寺駅に対する口コミ】薬局などがあり便利。少し歩いて大通りに出ると何でも揃っている。ファミリー世代やお年寄りが多いので治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【周船寺駅に対する口コミ】ラーメン屋や中華、海鮮などが少し歩けばある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【周船寺駅に対する口コミ】ユニクロやGUなど子ども服を買える店が近くて良い。街中の高校などにも電車で行くことができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【周船寺駅に対する口コミ】周船寺駅は乗降客も少ないので利用しやすい。 近くに有料駐輪場、数は少ないが24時間500円の駐車場もある。 ロータリーも最近整備されて送迎もしやすい。 商業施設が近隣にないので、駅までのアプローチで混むことがない。 天神、博多、福岡空港まで乗り換え不要。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【周船寺駅に対する口コミ】この周船寺駅周辺にはスーパーやファミリーレストラン、ショップなどがたくさんあり、とても住みやすい地区だと思います。福岡の中心部である天神や博多に乗り換えなしで行けるという点も素晴らしいと思います。街灯もあり、夜道の怖さもありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 周船寺駅
hhsyさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神まで電車の乗り換えなく行けるため、大変利便性が高い｡ |
|---|---|---|---|
2023年6月 周船寺駅
香菜さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神、博多、福岡空港に電車1本で行けるのは助かります。駅前には農協があり、安く野菜が買えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要な店舗や小学校があるので最低限の生活で困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店は多いので慣れてる方は困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園はどこも園バスが通っているので少し距離のある幼稚園でも候補になり複数から選べます。 公園も小さいながら数があります。周船寺小学校も現在（2023）先生方の対応や雰囲気など個人的には安心して通わせられています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は最近整備されて綺麗になっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地元農家さんの野菜が安く買えるので、高騰している今も助かっています。 |
2022年2月 周船寺駅
5.0
【メリット】 土地柄的に年配の方も多く利用されるのだが、エレベーターやスロープもついているので安心です。……
2022年1月 周船寺駅
3.0
【メリット】 最近少し改装していました。
この駅はすぐ隣にタクシー乗り場があり、タクシーがいな……
ライオンズマンション周船寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(367物件中) |
福岡市西区周船寺ランキング
位(16物件中) |
周船寺駅ランキング
位(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,664万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,789 ～ 1,831万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,706 ～ 1,789万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,622 ～ 1,706万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,539 ～ 1,622万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,456 ～ 1,539万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション周船寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション周船寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 80.89 |  |
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| 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 80.89 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション周船寺の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市西区周船寺の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■周船寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 80.89～80.89㎡｜80.89㎡ | 85,000円｜3,474円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.89～80.89㎡｜80.89㎡ | 85,000円｜3,474円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
