マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴 | 2018年~: 3件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約113万円/坪 |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電/静修学園前駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『静修学園前駅』 札幌市電
『幌平橋駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十七条西8丁目2-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2008年9月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォートの口コミ・評判
2024年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【幌平橋駅に対する口コミ】市中心部に近い割に、大きな公園があって、河川敷も近く、落ち着いた雰囲気で生活できる。 |
---|
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 幌平橋駅
たんたんさん
1件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市中心部に近い割に、大きな公園があって、河川敷も近く、落ち着いた雰囲気で生活できる。 |
---|
2024年1月 幌平橋駅
アルさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線のため札幌駅、大通駅、すすきのへのアクセスが良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 中島公園直結なのでイベント時には活躍する。また豊平川も近いため花火大会時にも活躍する。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 行啓通まで徒歩で5分ほど栄える店はないが、特に飲食店で隠れた名店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街の中の駅であり大きな公園もある。学校や保育施設もあるため子育てには良いかもしれない。 |
治安 |
5 |
メリット | 中島公園周辺は夜は暗いが治安はよい。そもそも人が少ない。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 札幌駅、大通駅、すすきの駅などの中心部までのアクセスが良いため通勤面は良い。 |
2022年9月 幌平橋駅
はるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | エレベーターがあり階段を使わなくても昇り降りできるところです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにクローバーというクレープ屋があり帰りにそこに寄れるためとても良い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | クレープ屋さんがありとても美味しい。風月本店もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はとても多く南高校などもある。 塾も沢山あります。 |
治安 |
5 |
メリット | ヤンキーなどの怖い人などは一切いない印象です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通機関も多種多様で家賃も安いためとても良い |
2022年7月 幌平橋駅
はこうさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄南北線と市電が通っているので中心部へのアクセスが充実している |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 中小規模のスーパーが駅から離れたところの数件ある程度 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個性的な洋食店やカフェ、ベーカリーや老舗のお好み焼き屋など非常に充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 札幌でも有数の文教地区であり、学校のレベルも高い。札幌南高校がある。 |
治安 |
5 |
メリット | 非常に良い。コミュニティがしっかりしているので不安はないと思う |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心地や中島公園へ徒歩で行くことができるので交通費を節約できる |
カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
札幌市中央区ランキング
位
(1240物件中) |
札幌市中央区南十七条西ランキング
位
(32物件中) |
静修学園前駅ランキング
位
(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,895万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,112 ~ 3,184万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,967 ~ 3,112万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,822 ~ 2,967万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,678 ~ 2,822万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,533 ~ 2,678万円 | 87.5~92.5% |
カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市中央区 | 448位 | / 993物件中 |
---|---|---|
札幌市中央区南十七条西 | 6位 | / 24物件中 |
静修学園前駅 | 8位 | / 26物件中 |
幌平橋駅 | 23位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
14 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
15 | 2020年2月 | 2020年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
16 | 2020年1月 | 2020年1月 | 9階 | 4LDK | 西 | |||||||||
17 | 2019年10月 | 2020年1月 | 9階 | 4LDK | 西 | |||||||||
18 | 2019年3月 | 2019年9月 | 9階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2015年7月 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
21 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
22 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
23 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
24 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 89.07㎡ | 16.03㎡ | 2,901万円 | @108万円 | @33万円 | 10,385円 116円 |
12,167円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォートの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市中央区南十七条西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■幌平橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 83.25~99.27㎡|93.26㎡ | 3,178万円|113万円/坪 |
3階~4階 | 83.25~95.05㎡|87.2㎡ | 2,900万円|110万円/坪 |
5階~6階 | 83.34~83.34㎡|83.34㎡ | 2,390万円|94万円/坪 |
7階~8階 | 83.25~83.34㎡|83.29㎡ | 2,455万円|97万円/坪 |
9階~10階 | 83.34~95.05㎡|88.35㎡ | 2,787万円|104万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 99.27~99.27㎡|99.27㎡ | 3,408万円|113万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 83.25~95.05㎡|86.39㎡ | 2,768万円|106万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年8月 | 6階 | 4LDK | 西 | 94.93 | |||||||
2020年4月 | 6階 | 4LDK | 94.93 | ||||||||
2018年1月 | 6階 | 4LDK | 西 | 94.93 | |||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォートの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市中央区南十七条西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■幌平橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 94.93~94.93㎡|94.93㎡ | 126,666円|4,411円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 94.93~94.93㎡|94.93㎡ | 126,666円|4,411円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |