グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：まいばすけっと(北烏山3丁目店)の外観
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![グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：メネス保育園[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage3.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F149124%252Fsale%252F1087%252F4%252F30%252Fjkl4.jpg&width=64&height=48 "グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：メネス保育園[私立]の外観")
![グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：メネス保育園[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage3.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F149124%252Fsale%252F1087%252F4%252F30%252Fjkl4.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：メネス保育園[私立]の外観
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グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：久我山病院の外観
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![グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：北烏山なごみ保育園[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F149124%252Fsale%252F1087%252F4%252F29%252Fqntc.jpg&width=64&height=48 "グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：北烏山なごみ保育園[私立]の外観")
![グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：北烏山なごみ保育園[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F149124%252Fsale%252F1087%252F4%252F29%252Fqntc.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：北烏山なごみ保育園[私立]の外観
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![グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：武蔵丘小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage3.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F149124%252Fsale%252F1087%252F4%252F22%252Fobeu.jpg&width=64&height=48 "グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：武蔵丘小学校[公立]の外観")
![グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：武蔵丘小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage3.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F149124%252Fsale%252F1087%252F4%252F22%252Fobeu.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：武蔵丘小学校[公立]の外観
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![グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：烏山中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F149124%252Fsale%252F1087%252F4%252F23%252Fza9p.jpg&width=64&height=48 "グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：烏山中学校[公立]の外観")
![グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：烏山中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F149124%252Fsale%252F1087%252F4%252F23%252Fza9p.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：烏山中学校[公立]の外観
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グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：烏山児童館の外観
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グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：烏山図書館の外観
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グローリオ蘆花公園テラス棟の周辺：都立祖師谷公園の外観
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グローリオ蘆花公園テラス棟の外観
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グローリオ蘆花公園テラス棟の外観：グローリオ蘆花公園テラス棟の外観（北東側から）
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グローリオ蘆花公園テラス棟の外観：グローリオ蘆花公園テラス棟の外観（北東側から）
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グローリオ蘆花公園テラス棟の外観：グローリオ蘆花公園テラス棟の外観（南側から）
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グローリオ蘆花公園テラス棟の外観：グローリオ蘆花公園テラス棟の外観（南東側から）
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グローリオ蘆花公園テラス棟の外観：外観写真
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グローリオ蘆花公園テラス棟の外観：外観写真
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:83件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約343万円/坪
賃料:約10126円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.54％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
グローリオ蘆花公園テラス棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／芦花公園駅 徒歩6分
京王線／千歳烏山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『芦花公園駅』 京王線
『千歳烏山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山3丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
199戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
武蔵丘小学校
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中学校区域
烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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グローリオ蘆花公園テラス棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全83件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グローリオ蘆花公園テラス棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【千歳烏山駅に対する口コミ】特急や京王ライナーは止まりませんが、準特急や区間急行など比較的早い電車も止まる上に、近くにバス停があるのでもし運休の場合でも小田急線方面に迂回がしやすく便利な駅です。 渋谷までは30分、新宿までは15分もあれば着くと思います。調布や橋本方面へのアクセスも良好です。 駅周辺は住宅街となっており落ち着いた雰囲気です。駅前には商店街があり、コンビニはもちろん百均や文房具屋、スーパーも揃っています。最近Starbucksが駅のすぐ側にできたのが個人的にとても嬉しかったです。 正直年季が入っており、あまり綺麗な駅では無いですがもうすぐ建て替え工事が行われて綺麗になるそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
Takaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | マンション入り口にはゲートが有り防犯体制は万全。朝は守衛さんが立っている。また個別の部屋にもセコムがあるので、安心した住環境を送ることが可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
ぶぶおさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | LDKが広く、形も長方形なので使いやすそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 芦花公園駅
Pさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 駅の周りにはスーパーとコンビニがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 商店街のラーメン店は賑わっていて、コンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の近くと商店街にあるラーメン店は人気です。駅前の昔ながらなケーキ屋も無難です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレはあります。幼稚園・保育園や学校、公園など、子どもに必要な施設は十分ではないですがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とにかく遊ぶところが少ないため、治安は良くならざるを得ません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 上り下りがない平坦な土地なので自転車が大いに活用できます。 |
2021年11月 千歳烏山駅
3.0
【メリット】 特急や京王ライナーは止まりませんが、準特急や区間急行など比較的早い電車も止まる上に、近くに……
2019年10月 芦花公園駅
4.0
【メリット】 駅周辺にスーパーやドラッグストアがある、静かで落ち着いている。千歳烏山や八幡山が徒歩圏内に……
2018年5月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 個人経営のお店が多く、そういったお店を新しく見つけるのが楽しい。新宿駅まで十数分でアクセス……
グローリオ蘆花公園テラス棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区南烏山ランキング
位(83物件中) |
芦花公園駅ランキング
位(138物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,464万円
推定相場坪単価343万円/坪
推定相場㎡単価104万円/㎡
グローリオ蘆花公園テラス棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,024 ～ 8,210万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,650 ～ 8,024万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,277 ～ 7,650万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,904 ～ 7,277万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,531 ～ 6,904万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 840位 | / 2,340物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区南烏山 | 11位 | / 66物件中 |
| 芦花公園駅 | 19位 | / 108物件中 |
| 千歳烏山駅 | 26位 | / 189物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 932位 | / 1,306物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区南烏山 | 24位 | / 41物件中 |
| 芦花公園駅 | 26位 | / 56物件中 |
| 千歳烏山駅 | 43位 | / 81物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グローリオ蘆花公園テラス棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年10月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2023年4月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年2月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年1月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年3月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年7月 | 2021年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2020年11月 | 2021年2月 | 10階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2020年10月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年7月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年4月 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年7月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2019年7月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年2月 | 2019年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2019年1月 | 2019年1月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2018年12月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2018年10月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2018年9月 | 2019年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2018年3月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2017年11月 | 2018年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2017年10月 | 2017年12月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2017年5月 | 2017年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2017年3月 | 2017年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2017年2月 | 2017年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2017年2月 | 2017年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2017年1月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2016年12月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2016年7月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2016年6月 | 2016年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2016年1月 | 2016年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2015年11月 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2014年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2014年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2014年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2014年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2014年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り63件 |
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| 平均 | 5階 | 74.48㎡ | 10.06㎡ | 5,978万円 | ＠268万円 | ＠81万円 | 18,223円 243円 |
18,747円 252円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都世田谷区
東京都世田谷区南烏山
芦花公園駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリオ蘆花公園テラス棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区南烏山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■芦花公園駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 47.46～82.41㎡｜62.36㎡ | 5,007万円｜268万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.01～89.26㎡｜77.7㎡ | 6,291万円｜269万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.68～97㎡｜75.82㎡ | 6,284万円｜277万円/坪 |
| 9階～10階 | 78.21～95.42㎡｜87.46㎡ | 6,626万円｜251万円/坪 |
| 11階～12階 | 109.92～117.31㎡｜113.61㎡ | 9,300万円｜271万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.71～117.31㎡｜80.39㎡ | 6,347万円｜264万円/坪 |
| 東向き | 73.64～73.64㎡｜73.64㎡ | 7,770万円｜348万円/坪 |
| 西向き | 47.76～47.76㎡｜47.76㎡ | 3,899万円｜269万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 47.46～81.26㎡｜58.92㎡ | 4,935万円｜275万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グローリオ蘆花公園テラス棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 72.27 |  |
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| 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 60.95 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 74.38 | |
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| 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 86.62 | |
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| 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 86.62 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリオ蘆花公園テラス棟の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■芦花公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70～70㎡｜70㎡ | 190,000円｜8,973円/坪 |
| 4階～6階 | 47.76～89.26㎡｜73.96㎡ | 209,916円｜9,491円/坪 |
| 7階～8階 | 72.27～86.86㎡｜83.35㎡ | 230,529円｜9,143円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～89.26㎡｜81.75㎡ | 226,920円｜9,173円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.76～73.64㎡｜60.02㎡ | 181,000円｜10,048円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
