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ライオンズガーデンヒルズ富士見台の外観:建物外観
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ライオンズガーデンヒルズ富士見台の外観:建物外観
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ライオンズガーデンヒルズ富士見台のエントランス
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ライオンズガーデンヒルズ富士見台のその他:LDK
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ライオンズガーデンヒルズ富士見台のその他:その他
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ライオンズガーデンヒルズ富士見台のその他:その他
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ライオンズガーデンヒルズ富士見台のその他:その他
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ライオンズガーデンヒルズ富士見台のその他:その他
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ライオンズガーデンヒルズ富士見台のその他:その他
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ライオンズガーデンヒルズ富士見台のその他:その他
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ライオンズガーデンヒルズ富士見台のその他:その他
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ライオンズガーデンヒルズ富士見台のその他:その他共有部分
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ライオンズガーデンヒルズ富士見台のその他:ロビー
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ライオンズガーデンヒルズ富士見台のその他:展望
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ライオンズガーデンヒルズ富士見台の外観
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
賃料履歴 | 2015年~: 5件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約119万円/坪 賃料:約5287円/坪 利回り:約5.33% |
偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
ライオンズガーデンヒルズ富士見台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/自由ヶ丘駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄東山線/本山駅 バス10分
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利用可能路線
『自由ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区富士見台4丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1998年5月
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総戸数
93戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立富士見台小学校
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中学校区域
名古屋市立千種台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデンヒルズ富士見台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズガーデンヒルズ富士見台の【賃貸】物件情報
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ライオンズガーデンヒルズ富士見台の口コミ・評判
2023年9月
みやさんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 地下鉄名城線茶屋ヶ坂駅が自由が丘駅が使えます。バス停も近くにあります。駅近ではないですが環境は良く買い物も便利なので通勤や通学に関係のない方にとっては全く問題ないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
GTさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 騒音トラブルは一度もなく静かな住宅だった。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
GTさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 周囲に街灯は少なく夜は暗いが、治安は良い。住みやすさはある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 富士見台学区で周辺地域ではとても人気のある学区であり、環境も良い。子どものことを考えて居住を希望する人が多い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 自由ヶ丘駅
manahaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
1 |
メリット | 駅のトイレもキレイだし、エスカレーターやエレベーターもあってキレイな駅です。電車の本数は多いので待ってるとわりとすぐに電車が来ます。バスも運行しています。名古屋駅までは乗り換え次第ですが、30〜40分で行けます。 |
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生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅を出てすぐのところにマックスバリュやパン屋さんなどがありいいかなと思います。がんセンターもあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気のケーキ屋さんやスコーン屋さんがあります。美味しい人気のうどん屋さんもあっていいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は何箇所かあります。駅のわりと近くにもあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。変な方は少ないです。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 閑静な住宅街といった感じで高級感があると思います。 |
2022年10月 本山駅
まりまりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄が東山線と名城線2つあり、とても便利です。名古屋駅、栄までも乗り換えなしでいけます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出口すぐ横に、スーパー、郵便局、UFJ銀行とすべてそろっています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅出口付近にコーヒー店、スーパーがあり、ミスドやカラオケ店、丼屋さんなど飲食店は豊富です。少し歩くと、美味しい飲食店、ベーカリーも沢山あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自転車の保管駐車場が地下にあります。階段横に、自転車用の電動スロープがついてます。城山公園や神社など、こじんまりとした子供向けの遊び場もあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 防犯カメラを自治体が設置している場所も多く、交番も近いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤通学に便利な地区なので、家賃相場は高いですが、住みやすく便利な場所です。 |
2022年1月 本山駅
【メリット】 メリットは近くにイオンがあるところです。駅とイオンが繋がっているので歩くのが面倒な方も気軽……
2021年10月 本山駅
【メリット】 ホームには落下防止の安全柵が最近取り付けられました。駅の直ぐ近くには、マックスバリューやス……
ライオンズガーデンヒルズ富士見台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市千種区ランキング
位
(721物件中) |
名古屋市千種区富士見台ランキング
位
(25物件中) |
自由ヶ丘駅ランキング
位
(77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,306万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,554 ~ 3,637万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,389 ~ 3,554万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,224 ~ 3,389万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,058 ~ 3,224万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,893 ~ 3,058万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズガーデンヒルズ富士見台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市千種区 | 255位 | / 533物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区富士見台 | 9位 | / 19物件中 |
自由ヶ丘駅 | 22位 | / 63物件中 |
本山駅 | 51位 | / 96物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市千種区 | 164位 | / 243物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区富士見台 | 4位 | / 4物件中 |
自由ヶ丘駅 | 11位 | / 19物件中 |
本山駅 | 25位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズガーデンヒルズ富士見台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年8月 | 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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8 | 2023年7月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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10 | 2022年12月 | 2023年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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11 | 2022年8月 | 2022年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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12 | 2021年10月 | 2022年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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14 | 2021年7月 | 2022年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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15 | 2019年9月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2017年10月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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23 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2016年10月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
28 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り17件 |
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平均 | 2階 | 80.57㎡ | 13.65㎡ | 2,938万円 | @121万円 | @37万円 | 9,943円 123円 |
11,528円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデンヒルズ富士見台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区富士見台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■本山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 74.52~95.81㎡|82.94㎡ | 3,284万円|130万円/坪 |
2階~2階 | 77.63~95.81㎡|88.54㎡ | 3,222万円|120万円/坪 |
3階~3階 | 74.52~81.82㎡|76.6㎡ | 2,666万円|115万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.52~95.81㎡|80.77㎡ | 2,971万円|121万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズガーデンヒルズ富士見台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81.82 | |||||||
2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81.82 | |||||||
2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.91 | |||||||
2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.91 | |||||||
2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.91 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデンヒルズ富士見台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区富士見台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 78.91~81.82㎡|80.07㎡ | 130,600円|5,396円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.91~81.82㎡|80.07㎡ | 130,600円|5,396円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |