いづみハイツ柴又
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5347
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約151万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
いづみハイツ柴又の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成金町線／柴又駅 徒歩3分
北総鉄道／京成高砂駅 徒歩9分
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利用可能路線
『柴又駅』 京成金町線
『京成高砂駅』 京成本線 京成押上線 京成金町線 京成成田空港線 北総鉄道
-
所在地(住所)
東京都葛飾区柴又1丁目39-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1984年12月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北野小学校
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中学校区域
桜道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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いづみハイツ柴又の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【柴又駅に対する口コミ】寅さんで有名な葛飾は柴又の最寄り駅であり、柴又帝釈天などの有名な観光地が存在する。休日は人で賑わっており、下町情緒を楽しむことの出来る充実した駅である。坂は少なく、バリアフリー化されており、どんな人にも使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【柴又駅に対する口コミ】駅周辺は「男はつらいよ」の撮影地だったので、下町が好きな人や映画のファンにはもってこいの場所です。 また周辺は各種病院が多く揃っており、なにか急に受診する場合になっても全く困ることはないとは思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 京成高砂駅
令和懐メロんパンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線の中でも雑誌で取り上げられることも多い駅なので自慢できます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から大学病院直通のシャトルバスが運行しているので、車の運転をされない方も困りませんよ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | エキチカのカフェは雑誌で紹介されたこともあり、私も常連です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 認可保育園ができたことで、待機児童対策も進んでいるので、子育てもしやすくなりました |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口の商店街は夏休みにカーニバルをして大盛況でした。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心から近いので通勤に、困らない立地なのは移住者が増えた一因ですね。 |
2023年7月 柴又駅
ymkさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 国内、国外共に飛行機での出張が多かったので羽田と成田空港へのアクセスが良い落ち着いたら場所という意味では非常に良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街に生活感が溢れており、観光地でありながらも生活し易い何とも言えない雰囲気が大好きです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいケーキ屋『ビスキュイ』や、パン屋『リオンセレブ』は、本当にレベルが高いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 観光地であることもあるとは思いますが、家族世帯が増えたこともあり、子育て環境は充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都内に比べると割と落ち着いてますので、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内の中ではコスパは良いエリアだと思っておりましたが、、。 |
2023年4月 京成高砂駅
SHAMUさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日暮里や京成上野、羽田空港などに急いでいる時特急の電車が止まる。駅の周辺や駅の中にコンビニやスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがある、また、有名な中華料理屋さんもあるからちょっとしたお土産、しっかりしたご飯を食べたい時に合ってると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何度も言っているが近くに有名なスーパーがあり、中華料理屋さんもある。駅の中にコンビニもあり、お腹がすいた時の腹ごしらえ、夕食などの材料買い、帰ったら食べるためのおつまみや飲み物もすぐに買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、などの高齢者に対する配慮もしっかり行われている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には暴れる人もいないし、情緒が安定してる人ばかり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはいい。コンビニや有名なチェーン店があって、スーパーもあるからいい。 |
2022年1月 柴又駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩圏内にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがい……
いづみハイツ柴又の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区柴又ランキング
位(37物件中) |
柴又駅ランキング
位(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,274万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,445 ～ 2,502万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,331 ～ 2,445万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,218 ～ 2,331万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,104 ～ 2,218万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,990 ～ 2,104万円 | 87.5～92.5％ |
いづみハイツ柴又の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
いづみハイツ柴又の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年9月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 3DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
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| 17 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
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| 18 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年9月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 21 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 54.68㎡ | 7.53㎡ | 2,178万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 7,776円 142円 |
17,070円 312円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■いづみハイツ柴又の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■葛飾区柴又の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京成高砂駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.8～53.76㎡｜52.31㎡ | 1,984万円｜125万円/坪 |
| 2階～2階 | 51.84～68.01㎡｜54.74㎡ | 2,461万円｜151万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.84～68.01㎡｜58.42㎡ | 2,145万円｜123万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.84～59.92㎡｜55.88㎡ | 2,230万円｜134万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.85～55.85㎡｜55.85㎡ | 1,780万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.8～68.01㎡｜57.07㎡ | 2,056万円｜121万円/坪 |
| 東向き | 51.84～55.85㎡｜53.3㎡ | 2,371万円｜148万円/坪 |
| 西向き | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 2,040万円｜130万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
