マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:62件 |
賃料履歴 | 2013年~: 9件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約110万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
二俣川住宅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線/二俣川駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目69-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1973年11月
-
総戸数
95戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
二俣川小学校
-
中学校区域
万騎が原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「情熱食品・ドン.キホーテ」約470m ●公園「今川公園」約750m ●病院「県立がんセンター」約240m ●「旭休日急患診療所」約280m ●「セブンイレブン」約240m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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二俣川住宅の口コミ・評判
2022年5月
TKさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄り駅の二俣川駅までお店が多く明るい道を歩けますので、夜の遅い時間でも安心して帰れる道なりです。駅周辺は相鉄線のなかでも比較的には大きめの駅なので、お店が充実している。飲食店も多いなか、キャバクラのような夜のお店は少ない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 明るい道に接しているため、防犯性は高いです。オートロックはありませんので、TVモニターホンにする所有者は増えていると思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 築年数はたちますが、管理組合、管理会社がしっかりしているようで、メンテナンスが行き届いている感じがあります。2021年に玄関ドアや窓サッシを一斉交換されました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | マンション内は、どちらかといえば年配の方の方が多いと思います。小さな子供がいるファミリーなどは少なめです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 遅い時間まで営業している日用品の買い物ができるお店は徒歩圏内に多数あり便利です。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
うたさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅まで徒歩6分、平坦の道なので楽!通る場所も大通りか商店街なので安全です |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】特急、急行、快速、各停、全て止まります。高層マンションが建ったので、治安が少し良くなった。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】商業施設が充実しているので、待ち合わせしていても気にならない。街灯が多いので帰りも怖くないです。 駅前も大通りで安心。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】商業施設内にご飯屋さんが割とある。 美味しいパン屋さんがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【二俣川駅に対する口コミ】近くに大きい公園があるので、子供が遊び行くのに便利です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 二俣川駅
ユニさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 最近リニューアルされて綺麗な建物が魅力的 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい本屋が近くにあるから便利で非常に嬉しい |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | いろいろなお店があるのでお店選びには困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな自然公園があるから公園には困らない |
治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良いと思うが警察署が目の前にあるのが気になる |
2022年8月 二俣川駅
みーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も特急も止まる。横浜駅まで距離の割にすぐに着く。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でジョイナステラスがあり、周辺にもいろいろある。買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のジョイナステラスには、レストランやカフェがあり、時間が潰せる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターも充実していて、ベビーカーでも困らない。 |
治安 |
5 |
メリット | 大きな駅なので、夜になっても明るくひとがおおくいる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れたマンションはとても住みやすい価格で、利便性もいい。 |
2022年2月 二俣川駅
【メリット】 割と綺麗で大きめな駅。通勤ラッシュでも酷い混雑はなくストレスはあまりない。新宿まで路線が通……
2017年10月 二俣川駅
【メリット】 駅内にドンキホーテがあります。バス乗り場も充実しています。バス、または徒歩で運転免許試験場……
二俣川住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市旭区ランキング
位
(521物件中) |
横浜市旭区二俣川ランキング
位
(32物件中) |
二俣川駅ランキング
位
(225物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,081万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,238 ~ 2,290万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,133 ~ 2,238万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,029 ~ 2,133万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,925 ~ 2,029万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,821 ~ 1,925万円 | 87.5~92.5% |
二俣川住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
二俣川住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年10月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年11月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年10月 | 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
13 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 3DK | 南西 | |||||||||
14 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2022年1月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2021年12月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2021年12月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2021年11月 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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26 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2020年5月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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28 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2020年3月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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30 | 2019年10月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
31 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
32 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
34 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
35 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2019年2月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
37 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
38 | 2019年2月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2019年1月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
41 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
43 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
44 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
46 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
47 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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48 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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49 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
50 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
51 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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52 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 3DK | 南東 | |||||||||
53 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 3DK | 南東 | |||||||||
54 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 3DK | 南東 | |||||||||
55 | 2014年11月 | ー | 9階 | 3DK | 南東 | |||||||||
56 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3DK | 南東 | |||||||||
57 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
59 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2013年10月 | ー | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
61 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
62 | 2013年7月 | ー | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
…残り42件 |
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平均 | 6階 | 62.74㎡ | 5.56㎡ | 2,017万円 | @107万円 | @33万円 | 6,763円 107円 |
12,918円 205円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■二俣川住宅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市旭区二俣川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二俣川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 63.02~63.03㎡|63.02㎡ | 2,007万円|105万円/坪 |
4階~5階 | 58.75~63.02㎡|62.59㎡ | 2,012万円|106万円/坪 |
6階~7階 | 58.75~63.02㎡|62.45㎡ | 2,063万円|109万円/坪 |
8階~9階 | 58.75~65.03㎡|62.83㎡ | 2,016万円|106万円/坪 |
10階~11階 | 63.02~63.02㎡|63.02㎡ | 1,780万円|93万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.75~65.03㎡|62.87㎡ | 2,039万円|107万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 63.02~63.02㎡|63.02㎡ | 2,130万円|111万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
二俣川住宅の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年12月 | 1階 | 3LDK | 58.46 | ||||||||
2017年9月 | 9階 | 2LDK | 58.75 | ||||||||
2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.75 | |||||||
2017年3月 | 4階 | 2LDK | 63.02 | ||||||||
2016年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | 63.62 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■二俣川住宅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市旭区二俣川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二俣川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 58.46~58.46㎡|58.46㎡ | 85,000円|4,807円/坪 |
4階~5階 | 58.75~63.02㎡|60.88㎡ | 90,000円|4,893円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 58.75~63.62㎡|62.6㎡ | 82,166円|4,346円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.75~63.62㎡|62.66㎡ | 84,000円|4,440円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |