ライオンズマンション成願寺の外観
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ライオンズマンション成願寺の外観：かわなかクリニックまで徒歩約7分、城北小学校まで徒歩約9分、城北幼稚園まで徒歩約5分と子育て世帯に嬉しい立地。5階建てマンション ライオンズマンション成願寺の登場です。
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ライオンズマンション成願寺のエントランス：帰宅を迎えてくれるエントランス。タイル貼りで重厚感がありますね。
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ライオンズマンション成願寺のエントランス：高級感のあるエントランスですね。軒があるので雨の日も濡れずに傘をさせますね。
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ライオンズマンション成願寺のその他：3階からの景色です。リビングと和室の両方から出られる2wayです。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約73万円/坪 賃料:約4551円/坪 利回り:約7.55％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
ライオンズマンション成願寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／黒川駅 徒歩27分
JR東海交通事業城北線／比良駅 徒歩29分
名鉄小牧線／上飯田駅 徒歩30分
名古屋市営地下鉄名城線／黒川駅 バス10分
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利用可能路線
『黒川駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『比良駅』 JR東海交通事業城北線
『上飯田駅』 名鉄小牧線 名古屋市営地下鉄上飯田線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市北区成願寺1丁目5-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立城北小学校
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中学校区域
名古屋市立北陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション成願寺の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション成願寺の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【黒川駅に対する口コミ】黒川駅周辺は居酒屋や飲食店が沢山あり仕事帰りのOLさんやサラリーマンの方、休日に家族と食べに行く方にオススメします。また黒川駅周辺は割と家賃も安いので一人暮らしの方にオススメします。市バスもあるので交通面もとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 黒川駅
5.0
【メリット】 黒川駅をおりて直ぐに、たくさんの居酒屋やレストランがあります。仕事終わりとかに飲みに行く人……
2021年10月 黒川駅
5.0
【メリット】 最寄りに美容院や飲食店等が多く賑わっている駅です。夜でも明かりが灯っていてパーッと飲みたい……
2020年3月 黒川駅
4.0
【メリット】 商業施設の中でも飲食店が多く単身者でも家族でも外食には困らないでしょう。
名古屋……
2019年10月 上飯田駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩3分くらいのところにイオン上飯田店があります。KALDIなどが入っています。また……
ライオンズマンション成願寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市北区ランキング
 位(278物件中) |
名古屋市北区成願寺ランキング
位(6物件中) |
黒川駅ランキング
位(114物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,727万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,857 ～ 1,900万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,770 ～ 1,857万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,684 ～ 1,770万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,598 ～ 1,684万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,511 ～ 1,598万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション成願寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市北区 | 147位 | / 200物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市北区成願寺 | 3位 | / 5物件中 |
| 黒川駅 | 63位 | / 83物件中 |
| 比良駅 | 8位 | / 20物件中 |
| 上飯田駅 | 28位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市北区 | 45位 | / 59物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市北区成願寺 | 2位 | / 3物件中 |
| 黒川駅 | 20位 | / 22物件中 |
| 比良駅 | 3位 | / 6物件中 |
| 上飯田駅 | 8位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション成願寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 22 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 72.3㎡ | 17.41㎡ | 1,471万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 12,345円 170円 |
14,050円 194円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション成願寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市北区成願寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■上飯田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.7～77.7㎡｜77.7㎡ | 980万円｜41万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.26～77.39㎡｜66.64㎡ | 1,174万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.65～73.93㎡｜68.43㎡ | 1,476万円｜71万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.2～84.06㎡｜79.04㎡ | 1,714万円｜72万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.26～84.06㎡｜72.87㎡ | 1,490万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション成願寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 84.06 |  |
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| 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.75 | |
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| 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 84.06 | |
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| 2015年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 84.06 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション成願寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市北区成願寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上飯田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ | 85,000円｜3,709円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 84.06～84.06㎡｜84.06㎡ | 108,666円｜4,274円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.75～84.06㎡｜81.98㎡ | 102,750円｜4,133円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
