ダイアパレス大通り公園の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約135万円/坪 賃料:約7649円/坪 利回り:約6.83％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
ダイアパレス大通り公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／阪東橋駅 徒歩3分
横浜市営地下鉄ブルーライン／伊勢佐木長者町駅 徒歩4分
京急本線／黄金町駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『阪東橋駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『伊勢佐木長者町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『黄金町駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区真金町2丁目22-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1981年4月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立南吉田小学校
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中学校区域
横浜市立横浜吉田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ダイアパレス大通り公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス大通り公園の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【伊勢佐木長者町駅に対する口コミ】立地的に横浜の市街地中心に位置しているので、横浜駅、みなとみらい、関内、横浜スタジアム、山下公園、元町中華街など、主要なエリアに自転車で行けてしまうような地の利があります。イセザキモールも駅最寄にあり、様々なショッピングを楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 黄金町駅
ねぴさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札まで近く、改札からのエスカレーター利用はスムーズに活用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅には蕎麦屋さん、隣にはコンビニがあるので問題は無い。 自動販売機がたくさんあるのは良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 立ち食いそばがあるので、ささっとお腹を満たせる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近隣にはたくさんの保育園、小学校があるので子どもの利用も多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 噂ほど身構える場所ではない。警察の方がよくパトロールしている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | みなとみらいに近い割には家賃が抑えられる。 |
2023年1月 黄金町駅
みんさん
13件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | バス停がホームの下にあるため、雨に濡れない。 バス停が改札の目の前。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | コンビニはたくさんある。 大きな病院に、バス一本で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋は数件ある。 お弁当屋もあるが、入りにくい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーターとエスカレーターがある為、ベビーカー等あっても困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りに面してるため、外灯もあり、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜液や桜木町駅には、行きやすく、仕事してり人には、住みやすい立地。 |
2021年11月 黄金町駅
3.0
【メリット】 駅周辺はコンビニや飲食店等、数件あり困らない。
駅の脇には大岡川が流れており、桜……
2018年10月 阪東橋駅
3.0
【メリット】 みなとみらい、横浜駅、新横浜駅へとブルーライン一本で行けます。近くには京急本線の黄金町、J……
ダイアパレス大通り公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(735物件中) |
横浜市南区真金町ランキング
位(30物件中) |
阪東橋駅ランキング
位(274物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,192万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,357 ～ 2,412万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,247 ～ 2,357万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,137 ～ 2,247万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,028 ～ 2,137万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,918 ～ 2,028万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス大通り公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 355位 | / 578物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区真金町 | 21位 | / 29物件中 |
| 阪東橋駅 | 180位 | / 216物件中 |
| 伊勢佐木長者町駅 | 141位 | / 158物件中 |
| 黄金町駅 | 170位 | / 209物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 229位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区真金町 | 25位 | / 27物件中 |
| 阪東橋駅 | 154位 | / 185物件中 |
| 伊勢佐木長者町駅 | 136位 | / 149物件中 |
| 黄金町駅 | 149位 | / 180物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレス大通り公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 7階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年4月 | 5階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 2DK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 2DK | 角部屋 | |||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 2DK | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 26 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 2DK | 角部屋 | |||||||||
| 27 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2K | 南西 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 42.24㎡ | 5.58㎡ | 1,642万円 | ＠126万円 | ＠39万円 | 14,608円 345円 |
7,494円 177円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス大通り公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区真金町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■黄金町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.86～46.8㎡｜38.52㎡ | 1,465万円｜120万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.2～34.63㎡｜32.72㎡ | 1,148万円｜117万円/坪 |
| 5階～6階 | 34.63～41.78㎡｜36.41㎡ | 1,197万円｜108万円/坪 |
| 7階～7階 | 42.14～54.27㎡｜51.7㎡ | 2,093万円｜133万円/坪 |
| 8階～8階 | 44.83～44.83㎡｜44.83㎡ | 1,989万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.86～54.27㎡｜40.03㎡ | 1,563万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.2～54.27㎡｜47.05㎡ | 1,934万円｜136万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス大通り公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 2DK | 41.78 |  |
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| 2023年8月 | 3階 | 2DK | 南西 | 41.87 | |
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| 2022年5月 | 6階 | 1LDK | 45.56 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 45.56 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 45.56 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス大通り公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区真金町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■黄金町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.38～45.56㎡｜37.97㎡ | 72,000円｜6,412円/坪 |
| 3階～4階 | 26.47～41.87㎡｜34.16㎡ | 70,636円｜6,835円/坪 |
| 5階～6階 | 45.56～45.56㎡｜45.56㎡ | 92,333円｜6,700円/坪 |
| 7階～7階 | 49.28～53㎡｜51.14㎡ | 110,000円｜7,120円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.47～45.56㎡｜36.74㎡ | 73,875円｜6,701円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.6～53㎡｜45.62㎡ | 95,000円｜6,817円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
