| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:35件 デメリット:35件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約61万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江別市 |
ル・ゴシュラン江別の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／江別駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『江別駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道江別市５条5丁目5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1991年4月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
江別第一小学校
-
中学校区域
江別第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ル・ゴシュラン江別の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ル・ゴシュラン江別」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ル・ゴシュラン江別の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【江別駅に対する口コミ】始発の駅となることがあり、朝から座れる駅です。 江別駅から札幌駅まで25分ほどの距離、通勤通学には便利です。 地価はは上がっていますが、家賃はお安い地域です。 札幌駅のお隣、JRで25分なので利便性の高い地域です。 車があれば、買い物、子育てなど生活の幅が広がります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット |
【江別駅に対する口コミ】市立病院まで徒歩15分ほどです。 駅から銀行、郵便局も徒歩圏内、コミニティーセンターなどあります。 お店がないので、コンビニで無駄遣いをすることもありません。駅前に小さな交番があります。 夜は静かな街です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【江別駅に対する口コミ】数は少ないですが、居酒屋、スパゲティのお店、おやき屋、ラーメン屋さんなどあります。 残るものぞ残っているお店です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【江別駅に対する口コミ】地区によっては小児科が少ない。 車があれば便利な地区です。 江別、野幌地区の幼稚園バスは通っているので、幼稚園は選べます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
リンマルハルナさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 徒歩5分程度で駅につき、利便性は高いです。札幌まで始発の電車も多く、座って乗車できるのは楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【江別駅に対する口コミ】改札までの距離がとても近いため楽である。土地の値段も安く札幌に近いためとても良い環境である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【江別駅に対する口コミ】トイレがありとても綺麗である。また、ベンチがたくさんあるため高齢者にとっても使いやすい駅員さんの対応がとても良く安心して利用することができた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【江別駅に対する口コミ】近くに美味しいお焼き屋さんがあるので良いと思った。また、ラーメン屋さんも数多くあり食事にも困らなかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【江別駅に対する口コミ】スロープが実装されており安全面で安心ができたから |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【江別駅に対する口コミ】エレベーターがあって荷物が重い時助かった駅から近く近くにイオンがあるから便利なとこ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【江別駅に対する口コミ】自販機で飲み物やアイスが買えて便利なとこ冬になるとイルミネーションが見られて良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【江別駅に対する口コミ】駅周辺に焼き鳥屋さんやたこ焼きが売っている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【江別駅に対する口コミ】車椅子専用トイレがあって体が不自由な人も安心 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 江別駅
ゆずさん
13件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 利用人数に対してタクシーの台数が多く停まっているので、早く捕まりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 飲み物のベンダーが多いのでたくさんの飲み物から選ぶことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ラーメン屋や喫茶店など、周りは歴史ある老舗が多いこと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅直結で新しく保育園が出来たので雨や雪の日のお迎えにも便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前にすぐ交番があるため、何かと安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 同じ江別で家を建てるなら、駅チカでも野幌地区より割安なので良いかとは思う。 |
2023年4月 江別駅
いばんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 20分に1本ほど止まるので便利。札幌方面、岩見沢方面どちらも同じくらいある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街にあるので使いやすい。隣に駐車場もあり割引もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらのお店がある。民家に紛れてあるので探すのも面白い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が多くどこに住んでもそこまで遠くならない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は大きな道路で車通りが多く、明るいので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | レトロな雰囲気でマニアにはたまらない景観が見られる。列車本数も問題ない。 |
2022年10月 江別駅
みいこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最初は若い駅員さんばかりでちょっと心配だったのですが、我が家の祖母が券売機で困っていたところすぐに窓口からきてくれて丁寧に教えてくれたそうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から出ているバスが結構あるので札幌方面に向かう時や病院に行くときなど便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはいろいろな飲食店があります。 駅のすぐ横に江別名物になりそうな白いラーメンもありおもしろいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園はここ数年で結構できています。公園も整備されていて子育てにはいいですね。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅のすぐそばに交番があるので、観光など道案内してもらえます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ちょうどいい田舎とみなさん言うので住みやすいです。札幌へのアクセスもすぐなので遊びに行くのも楽々です。 |
2022年5月 江別駅
みーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌に近くて、乗り換えなし。 江別発の札幌行きの電車が半数多くある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンや飲食店も豊富。 TSUTAYAもできたので観光客や、遠方やらも江別に来てくれることが増えた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 幅広いジャンルの飲食店がある。 駐車場も広いので入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然も多く、周りも仲良い雰囲気なので住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思う。 歓楽街はあまりないので夜も安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、土地もあるので一軒家も多くあるイメージ。 |
ル・ゴシュラン江別の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
江別市ランキング
 位(43物件中) |
江別市５条ランキング
位(1物件中) |
江別駅ランキング
位(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,436万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,544 ～ 1,580万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,472 ～ 1,544万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,400 ～ 1,472万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,328 ～ 1,400万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,256 ～ 1,328万円 | 87.5～92.5％ |
ル・ゴシュラン江別の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ル・ゴシュラン江別の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年5月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2023年1月 | 2023年5月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2022年8月 | 2023年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2022年2月 | 2022年3月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2021年9月 | 2021年11月 | 11階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2021年1月 | 2021年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2020年10月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2020年3月 | 2020年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2017年5月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 1階 | 7LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年8月 | ー | 1階 | 7LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年2月 | ー | 1階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年2月 | ー | 1階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
…残り15件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 96.46㎡ | 7.59㎡ | 1,118万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 10,216円 105円 |
8,247円 85円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ル・ゴシュラン江別の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■江別市５条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■江別市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■江別駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.02～297.15㎡｜175.9㎡ | 1,232万円｜36万円/坪 |
| 4階～5階 | 64.87～77㎡｜69.59㎡ | 792万円｜38万円/坪 |
| 6階～7階 | 64.93～83.61㎡｜77.79㎡ | 1,243万円｜53万円/坪 |
| 8階～9階 | 83.61～97.53㎡｜90.57㎡ | 870万円｜32万円/坪 |
| 10階～11階 | 64.87～64.87㎡｜64.87㎡ | 997万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.02～297.15㎡｜98.27㎡ | 1,137万円｜46万円/坪 |
| 東向き | 68.25～68.25㎡｜68.25㎡ | 980万円｜47万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ル・ゴシュラン江別の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.56 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 67.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2013年11月 | 1階 | 2LDK | 65.75 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2013年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 54.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2013年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 61.56 | |
|
|
|
|
|
|
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ル・ゴシュラン江別の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■江別市５条の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■江別市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■江別駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.68～67.56㎡｜63.88㎡ | 52,500円｜2,698円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 61.56～68.25㎡｜63.79㎡ | 66,333円｜3,443円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.68～68.25㎡｜63.84㎡ | 58,428円｜3,018円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
