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HOME > 中古マンション > 京都府 > 京都市 > 中京区 > 松屋町 > 神宮丸太町駅 > ライオンズマンション二条高倉

中古

ライオンズマンション二条高倉

総合評価 3.0 アクセス数6765
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ライオンズマンション二条高倉の外観
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  • ライオンズマンション二条高倉のエントランス
  • ライオンズマンション二条高倉のエントランス
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  • ライオンズマンション二条高倉のその他
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:51
賃料履歴 2013年~: 46件
口コミ メリット:17 デメリット:16 特徴:7
推定相場 売買:198万円/坪 賃料:5594円/坪 利回り:3.39
偏差値ランキング

京都市中京区
433物件中の順位

ライオンズマンション二条高倉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩5分
    京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分
    京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『神宮丸太町駅』 京阪鴨東線 
    『丸太町駅』 京都市営地下鉄烏丸線 
    『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線 

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区松屋町41-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付9階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    京都市立御所南小学校

  • 中学校区域

    京都市立京都御池中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
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ライオンズマンション二条高倉の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全51件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ライオンズマンション二条高倉の【賃貸】物件情報

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ライオンズマンション二条高倉の口コミ・評判

2020年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 最寄駅(烏丸御池駅)から近く、駅は二路線使えるのでどこへ行くにも便利です。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 京都御所などが近く、閑静な住宅街であること。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 京都市内には珍しい南向きである上に、高い建物がないため見晴らしが良いです。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 購入時は住居として買ったので、使いやすいよう押入れを繋げてクローゼットにし収納部を充実させました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 住宅街でありながらオフィス街と隣接しているため、手頃な値段で利用できる飲食店やスーパーが多い。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 市内で最も人気の御所南小学校の校区内のため、そこに通うためにわざわざ引っ越してくる人もいます。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 最寄駅まで徒歩5分、二路線使用できるのは本当に便利です。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 閑静な住宅街ですが、コンビニやスーパーなどは徒歩5分圏内にあり便利です。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 建物の作りは頑丈で、築年数は経っていますがメンテナンスが行き届き気持ちよく暮らせます。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット (私の部屋は)南向きで日当たり良く、冬場はよほど寒い日以外暖房が要りません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの周辺に飲食店が豊富です。しかも美味しいお店が多いです。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 京都御所が近いので日々、贅沢な散歩が楽しめます。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット ロケーションはすごくいいところですが、これだけです。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット いいロケーションです。とても便利ですが、これだけです。
共用部・
セキュリティ・外観
1 メリット 外見はいいけど、中は古くて、共用部は臭いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 買い物や食事にとても便利は場所ですが、それだけは足りないです。

デメリット(3件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2019年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【神宮丸太町駅に対する口コミ】駅の西を鴨川が流れ、学生向けのワンルームマンションが多い住宅地です。大学や観光地が多いこともあり、特に治安が悪いという場所はありません。鴨川を渡った所にフレスコがあり買い物ができます。京橋駅までは50分足らずでアクセスできます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 烏丸御池駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ビジネス街だがお店も多くて食べるところ、買い物するところ色々あって楽しい
生活利便施設の充実
5
メリット お店も多く、四条や京都にもすぐ行けるのでとても良い
飲食店の充実
5
メリット 飲食店はあらゆるジャンルがあってチェーン店から個人店まで楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 人気の学区なので子供多く住んでいるため、習い事や買い物もしやすくなっている
治安
5
メリット 街中なので人も多くでも危なくはないし、通りは明るいところが多い
コストパフォーマンス
5
メリット 街中なのでとても便利住み心地は良い。飲食や子育て必要学校、習い事、ショップなどは整っている

2022年9月 丸太町駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット バスが東西方向、南北方向どちらに向けても走っているため、移動はしやすい。
生活利便施設の充実
4
メリット 2021年にから歩いて15分ほどの場所に書店が建ちました。
飲食店の充実
4
メリット 近くにマクドナルドやすき家、ガストなどのチェーン店があります。5分ほど歩くと、スーパーがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 徒歩5分の場所に広い公園があります。こども未来館という子育て支援施設もあります。
治安
4
メリット 居酒屋などはあまりないので静かです。
コストパフォーマンス
4
メリット 近でない物件なら安い家賃の家も多いです。

2021年10月 烏丸御池駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺はオフィス街のため、カフェや飲食店充実もしてる。新しい商業施設もでき、とてもいい。……

2020年8月 丸太町駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 国道367号沿いにがあるので道がきれいに整備されており歩道も広い。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション二条高倉の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,553万円

推定相場坪単価198万円/坪

推定相場㎡単価60万円/㎡

想定賃料  4.1 ~ 4.6万円  (坪賃料:5,315円~5,874円)
表面利回り 3.39
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,669 ~ 1,708万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,592 ~ 1,669万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,514 ~ 1,592万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,436 ~ 1,514万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,359 ~ 1,436万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズマンション二条高倉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

京都市中京区 276 / 365物件中
京都市中京区松屋町 1 / 1物件中
神宮丸太町駅 39 / 58物件中
丸太町駅 65 / 94物件中
烏丸御池駅 169 / 189物件中

坪賃料ランキング

京都市中京区 304 / 310物件中
京都市中京区松屋町 1 / 1物件中
神宮丸太町駅 45 / 48物件中
丸太町駅 67 / 69物件中
烏丸御池駅 164 / 164物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月21日終値) の日経平均株価は 38,776.94 円 となります。

何年後

予測価格:1,5371,616万円

※中央値:1,577万円

予測坪単価:201万円/坪

予測㎡単価:61万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

ライオンズマンション二条高倉の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年1月 6階 1R
2 2024年9月 3階 1LDK
3 2024年2月 2024年11月 6階 1R
4 2023年4月 2023年4月 4階 1DK
5 2023年3月 2023年4月 4階 1DK
6 2023年3月 2023年3月 4階 1DK
7 2023年2月 2023年3月 4階 1DK
8 2023年1月 2023年2月 6階 1R リフォーム
9 2022年11月 2022年11月 4階 1DK
10 2022年10月 2022年11月 4階 1DK
11 2022年10月 2022年10月 4階 1DK
12 2022年10月 2022年10月 4階 1DK
13 2022年9月 2022年9月 4階 1DK
14 2022年7月 2022年9月 2階 1DK リフォーム
15 2022年6月 2022年6月 4階 1DK
16 2022年1月 2022年3月 4階 1DK
17 2022年1月 2022年1月 5階 1DK
18 2021年11月 2021年12月 1階 1DK
19 2021年10月 2021年12月 4階 1DK
20 2021年10月 2021年10月 1階 1LDK
21 2021年9月 2022年9月 6階 1DK
22 2021年4月 2021年8月 4階 1DK
23 2021年2月 2021年3月 8階 1DK
24 2020年11月 2020年12月 3階 1DK
25 2020年9月 2020年10月 4階 1DK
26 2020年7月 2020年10月 1階 3K 角部屋
専用庭
27 2020年3月 2020年3月 4階 1DK
28 2020年3月 2020年3月 3階 1DK
29 2019年8月 2019年9月 2階 1DK
30 2019年8月 2019年8月 1階 1DK 専用庭
31 2019年8月 2019年9月 3階 1DK
32 2019年4月 2019年7月 3階 1LDK 角部屋
33 2019年3月 2019年7月 2階 1DK リフォーム
34 2019年1月 2019年5月 1階 1DK 専用庭
35 2018年12月 2018年12月 5階 1DK
36 2018年11月 2019年4月 3階 1LDK 角部屋
37 2018年5月 2018年12月 5階 1DK
38 2017年6月 2017年6月 5階 1DK
39 2017年5月 2017年6月 5階 1DK
40 2016年9月 2016年12月 5階 1DK
41 2016年3月 2016年5月 5階 1DK リフォーム
42 2016年2月 2016年2月 5階 1DK リフォーム
43 2014年12月 2015年2月 7階 1DK
44 2014年12月 2014年12月 4階 1SLDK
45 2014年12月 2015年1月 1階 1DK 専用庭
46 2014年12月 7階 1DK
47 2014年11月 1階 1DK
48 2014年11月 4階 1SLDK
49 2014年10月 3階 1DK
50 2014年9月 7階 1DK
51 2014年2月 2階 2DK

…残り31

平均 3階 32.04㎡ 4㎡ 1,477万円 @153万円 @47万円 7,887円
246円
8,493円
265円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション二条高倉の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション二条高倉の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 京都市中京区松屋町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 京都市中京区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 神宮丸太町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 27.27~54.54㎡|37.08㎡ 1,622万円|143万円/坪
3階~4階 27.27~54.54㎡|32.9㎡ 1,648万円|167万円/坪
5階~6階 27.27~27.27㎡|27.27㎡ 1,142万円|139万円/坪
7階~8階 27.27~27.27㎡|27.27㎡ 1,057万円|128万円/坪
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.27~54.54㎡|31.68㎡ 1,456万円|152万円/坪
東向き 54.18~54.18㎡|54.18㎡ 2,700万円|164万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 27.27~27.27㎡|27.27㎡ 1,270万円|153万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズマンション二条高倉の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 5階 3K 54.18
2023年10月 7階 3DK 54.18
2022年8月 9階 2SDK 54.54
2022年3月 4階 1DK 27.27
2022年2月 4階 1DK 27.27

…残り41

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション二条高倉の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズマンション二条高倉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 京都市中京区松屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 神宮丸太町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 27.22~54.18㎡|33.98㎡ 60,750円|6,013円/坪
3階~4階 27.27~54.18㎡|37.42㎡ 74,928円|6,609円/坪
5階~6階 27~54.54㎡|43.86㎡ 84,375円|6,586円/坪
7階~8階 27.26~54.54㎡|35.76㎡ 74,187円|6,746円/坪
9階~9階 54.54~54.54㎡|54.54㎡ 127,500円|7,729円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27~54.54㎡|38.82㎡ 79,466円|6,728円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 1 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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築年数 2014年2月
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