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ライオンズマンション二条高倉の外観
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ライオンズマンション二条高倉の外観
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ライオンズマンション二条高倉の外観
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ライオンズマンション二条高倉のエントランス
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ライオンズマンション二条高倉のエントランス
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ライオンズマンション二条高倉のエントランス:エントランス
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ライオンズマンション二条高倉のその他
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ライオンズマンション二条高倉のその他
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ライオンズマンション二条高倉のその他
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ライオンズマンション二条高倉のその他
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ライオンズマンション二条高倉のその他
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ライオンズマンション二条高倉のその他
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ライオンズマンション二条高倉のその他
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ライオンズマンション二条高倉のその他:眺望
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ライオンズマンション二条高倉のその他:脱衣場
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:51件 |
賃料履歴 | 2013年~: 46件 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約198万円/坪 賃料:約5594円/坪 利回り:約3.39% |
偏差値ランキング |
京都市中京区 |
ライオンズマンション二条高倉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩6分
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利用可能路線
『神宮丸太町駅』 京阪鴨東線
『丸太町駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区松屋町41-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下2階付9階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
京都市立御所南小学校
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中学校区域
京都市立京都御池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション二条高倉の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション二条高倉の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション二条高倉の口コミ・評判
2020年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅(烏丸御池駅)から近く、駅は二路線使えるのでどこへ行くにも便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 京都御所などが近く、閑静な住宅街であること。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 京都市内には珍しい南向きである上に、高い建物がないため見晴らしが良いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 購入時は住居として買ったので、使いやすいよう押入れを繋げてクローゼットにし収納部を充実させました。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 住宅街でありながらオフィス街と隣接しているため、手頃な値段で利用できる飲食店やスーパーが多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市内で最も人気の御所南小学校の校区内のため、そこに通うためにわざわざ引っ越してくる人もいます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
satoさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅まで徒歩5分、二路線使用できるのは本当に便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街ですが、コンビニやスーパーなどは徒歩5分圏内にあり便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物の作りは頑丈で、築年数は経っていますがメンテナンスが行き届き気持ちよく暮らせます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | (私の部屋は)南向きで日当たり良く、冬場はよほど寒い日以外暖房が要りません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの周辺に飲食店が豊富です。しかも美味しいお店が多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 京都御所が近いので日々、贅沢な散歩が楽しめます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
注意さん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ロケーションはすごくいいところですが、これだけです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | いいロケーションです。とても便利ですが、これだけです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外見はいいけど、中は古くて、共用部は臭いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物や食事にとても便利は場所ですが、それだけは足りないです。 |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【神宮丸太町駅に対する口コミ】駅の西を鴨川が流れ、学生向けのワンルームマンションが多い住宅地です。大学や観光地が多いこともあり、特に治安が悪いという場所はありません。鴨川を渡った所にフレスコがあり買い物ができます。京橋駅までは50分足らずでアクセスできます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 烏丸御池駅
ssさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ビジネス街だがお店も多くて食べるところ、買い物するところ色々あって楽しい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | お店も多く、四条や京都駅にもすぐ行けるのでとても良い |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店はあらゆるジャンルがあってチェーン店から個人店まで楽しめる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 人気の学区なので子供多く住んでいるため、習い事や買い物もしやすくなっている |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 街中なので人も多く夜でも危なくはないし、通りは明るいところが多い |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 街中なのでとても便利で住み心地は良い。飲食や子育てに必要な学校、習い事、ショップなどは整っている |
2022年9月 丸太町駅
みみさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バスが東西方向、南北方向どちらに向けても走っているため、移動はしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 2021年に駅から歩いて15分ほどの場所に書店が建ちました。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くにマクドナルドやすき家、ガストなどのチェーン店があります。5分ほど歩くと、スーパーがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 徒歩5分の場所に広い公園があります。こども未来館という子育て支援施設もあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 居酒屋などはあまりないので夜は静かです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近でない物件なら安い家賃の家も多いです。 |
2021年10月 烏丸御池駅
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【メリット】 駅周辺はオフィス街のため、カフェや飲食店の充実もしてる。新しい商業施設もでき、とてもいい。……
2020年8月 丸太町駅
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【メリット】 国道367号沿いに駅があるので車道がきれいに整備されており歩道も広い。
ライオンズマンション二条高倉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
京都市中京区ランキング![]() ![]() (433物件中) |
京都市中京区松屋町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
神宮丸太町駅ランキング![]() ![]() (66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,553万円
推定相場坪単価198万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,669 ~ 1,708万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,592 ~ 1,669万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,514 ~ 1,592万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,436 ~ 1,514万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,359 ~ 1,436万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション二条高倉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市中京区 | 276位 | / 365物件中 |
---|---|---|
京都市中京区松屋町 | 1位 | / 1物件中 |
神宮丸太町駅 | 39位 | / 58物件中 |
丸太町駅 | 65位 | / 94物件中 |
烏丸御池駅 | 169位 | / 189物件中 |
坪賃料ランキング
京都市中京区 | 304位 | / 310物件中 |
---|---|---|
京都市中京区松屋町 | 1位 | / 1物件中 |
神宮丸太町駅 | 45位 | / 48物件中 |
丸太町駅 | 67位 | / 69物件中 |
烏丸御池駅 | 164位 | / 164物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション二条高倉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年11月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
12 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
14 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
16 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
17 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
18 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
19 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
20 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1LDK | 東 | |||||||||
21 | 2021年9月 | 2022年9月 | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
22 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
23 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 1DK | 南 | |||||||||
24 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
25 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
26 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 3K | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
27 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
28 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
29 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
30 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 1DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
31 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
32 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2019年3月 | 2019年7月 | 2階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
34 | 2019年1月 | 2019年5月 | 1階 | 1DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
35 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
36 | 2018年11月 | 2019年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2018年5月 | 2018年12月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
38 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
39 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
40 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
41 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
42 | 2016年2月 | 2016年2月 | 5階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
43 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
44 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
46 | 2014年12月 | ー | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
47 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
48 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
49 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
50 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
51 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り31件 |
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平均 | 3階 | 32.04㎡ | 4㎡ | 1,477万円 | @153万円 | @47万円 | 7,887円 246円 |
8,493円 265円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション二条高倉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区松屋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神宮丸太町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 27.27~54.54㎡|37.08㎡ | 1,622万円|143万円/坪 |
3階~4階 | 27.27~54.54㎡|32.9㎡ | 1,648万円|167万円/坪 |
5階~6階 | 27.27~27.27㎡|27.27㎡ | 1,142万円|139万円/坪 |
7階~8階 | 27.27~27.27㎡|27.27㎡ | 1,057万円|128万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 27.27~54.54㎡|31.68㎡ | 1,456万円|152万円/坪 |
東向き | 54.18~54.18㎡|54.18㎡ | 2,700万円|164万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 27.27~27.27㎡|27.27㎡ | 1,270万円|153万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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ライオンズマンション二条高倉の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年10月 | 5階 | 3K | 54.18 | ![]() |
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2023年10月 | 7階 | 3DK | 南 | 54.18 | ![]() |
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2022年8月 | 9階 | 2SDK | 南 | 54.54 | ![]() |
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2022年3月 | 4階 | 1DK | 南 | 27.27 | ![]() |
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2022年2月 | 4階 | 1DK | 南 | 27.27 | ![]() |
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…残り41件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション二条高倉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市中京区松屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神宮丸太町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 27.22~54.18㎡|33.98㎡ | 60,750円|6,013円/坪 |
3階~4階 | 27.27~54.18㎡|37.42㎡ | 74,928円|6,609円/坪 |
5階~6階 | 27~54.54㎡|43.86㎡ | 84,375円|6,586円/坪 |
7階~8階 | 27.26~54.54㎡|35.76㎡ | 74,187円|6,746円/坪 |
9階~9階 | 54.54~54.54㎡|54.54㎡ | 127,500円|7,729円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 27~54.54㎡|38.82㎡ | 79,466円|6,728円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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