ジュネス貝塚の外観
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ジュネス貝塚のその他
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ジュネス貝塚のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
貝塚市 |
ジュネス貝塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／二色浜駅 徒歩12分
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利用可能路線
『二色浜駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府貝塚市畠中2丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
105戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
貝塚市立西小学校
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中学校区域
貝塚市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス貝塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全9件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ジュネス貝塚の口コミ・評判
2019年9月
ネギヤマさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 二色の浜駅へはほとんどの方は行かないです。南海貝塚駅（無料駐輪場あり）自転車8分徒歩5分。またＪＲ和泉橋本は徒歩15分自転車で8分で十分。（国道の信号も朝変わるの早い！）和泉橋本から朝電車によりますがほぼ座れます。東貝塚からは座れません。笑。天王寺・難波までちょうどいい時間です。とにかく南海ＪＲどちらも使える一番近い距離の安いマンションはここです！。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 釣り太刀魚、チヌ落とし込み飽きるほど毎日できます。二色の浜は飽きました。笑。ロードバイクで蕎原まで毎日行けます。（往復２時間）シマノレーシングチームの練習場になってます。オフロードバイクで高野山や林道走りまくりです。登山道多数。犬鳴水間温泉ありまくり。図書館、市役所、コスモスシアターまで自転車５分徒歩１５分、便利すぎ！目の前川で鯉やさぎ、かめ、かもなどが優雅に泳いでます。また臨空花火大会岸和田花火大会大きく見えます！臨海線まで車で２分、２６号まで２分海５分山１５分高速乗り場あちこちにあります。２５年で不便感じた事ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 平面駐車場安い止めやすい。機械式でないのですぐ出られる。セキュリティは強化中？管理はよく変わりますが穴吹工務店で大丈夫です。通路は広い方だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 頑丈すぎる柱。住めば都。環境交通便利便なので我慢できる。風通しが良く涼しいクーラー使わない夏があった。冬は暖かい。床暖房ほとんどあると思うが、使わないでも暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マルナカまで運動がてらに散歩、１５分。コンビニ無数、但し１５分以上かかる。市役所近ので有名な飯屋多し。ツタヤ、まで自転車で７分。吉野家6分。最近サンデーできた自転車７分。イオン、コープ（ショッパーズ地元魚屋八百屋あってこれがいい！）万代なんかあって安い！ジョリパスマクド焼肉屋無数にあり。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【二色浜駅に対する口コミ】近くにローソンやホテル、ゲストハウスがあり使いやすい駅です。また、年配の方や足の不自由な方に優 しい駅です。 階段は無く、ス ロープ場になってるから車いすの方やベビーカーなども安心して押して行けます。改札口を出て海の方向に行けば、 二色 の浜公園や海水浴場です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【二色浜駅に対する口コミ】駅西側から徒歩圏内にサンデ―というショッピングセンターがあるので利用勝手が良いです。大阪府内でも田舎のほうなので、のんびりした生活をされたい方にはおススメです。周辺には平地が多いので生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 二色浜駅
つげさんさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 関西空港利用時に始発に乗れば7:00などの早い時間の飛行機のチェックインに間に合う距離です。普通車の駅なので、座れないということはほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 15分ほど歩くと二色浜があり、そこには天然温泉のスーパー銭湯があります。海水浴シーズン以外は利用客は落ち着いているので平日の朝から昼にかけてスーパー銭湯で一人きりもありえます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から10分ほどのところに「とりいち」という居酒屋がありますが、安くてメニューも豊富でおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 二色浜公園は大きな公園で海で遊べるのはもちろん、楽しい遊具の公園がたくさんあります。子どもを連れて遊ぶ時に「今日はどの公園で遊ぶ？」と選ぶ楽しみがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋がほとんどない分、酔っ払いや不審者は少ないです。夜は人通りがほとんどなく静かですが、遅くなっても安心して出歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 大阪の都心部と比べると同じ家賃でも広さが倍あったりします。 |
2022年1月 二色浜駅
3.0
【メリット】 海水浴で有名な二色の浜がある駅で、海水浴、公園と家族でバーベキュー等楽しむ方も多く利用され……
2021年10月 二色浜駅
3.0
【メリット】 近くにローソンやホテル、ゲストハウスがあり使いやすい駅です。また、年配の方や足の不自由な方……
2020年8月 二色浜駅
4.0
【メリット】 二色の浜と言う海が近くにあります。子供たちも安心して遊べるアスレチックなどもあり、BBQを……
ジュネス貝塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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貝塚市ランキング
 位(46物件中) |
貝塚市畠中ランキング
位(2物件中) |
二色浜駅ランキング
位(10物件中) |
ジュネス貝塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年2月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 68.07㎡ | 10.82㎡ | 981万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 8,531円 125円 |
6,814円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジュネス貝塚の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■貝塚市畠中の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■貝塚市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■二色浜駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.02～73.11㎡｜69.23㎡ | 902万円｜43万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 70.94～70.94㎡｜70.94㎡ | 1,180万円｜54万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 1,046万円｜53万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.02～73.11㎡｜68.43㎡ | 968万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.2～65.2㎡｜65.2㎡ | 1,080万円｜54万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ジュネス貝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 62.29 |  |
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| 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 62.29 | |
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| 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 70.94 | |
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| 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 70.94 | |
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| 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 62.29 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジュネス貝塚の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■貝塚市畠中の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■貝塚市の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■二色浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 62.29～62.29㎡｜62.29㎡ | 69,000円｜3,662円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 70.94～70.94㎡｜70.94㎡ | 69,500円｜3,239円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.29～70.94㎡｜65.75㎡ | 69,200円｜3,493円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
