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中古

プレジデント皇神広中央

総合評価：

3.0 アクセス数： 4021

販売中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:14件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	呉市 109物件中の順位

プレジデント皇神広中央の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR呉線／広駅徒歩14分
JR呉線／新広駅徒歩16分
北大新開バス停徒歩1分
利用可能路線
『広駅』　JR呉線　
『新広駅』　JR呉線　
所在地(住所)
広島県呉市広中新開1丁目1-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1995年3月
総戸数
36戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
呉市立広小学校
中学校区域
呉市立広中央中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
呉市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

プレジデント皇神広中央の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安新着プレジデント皇神広中央

情報取得日:2025年01月27日

価格: 1,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 69万円割安

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プレジデント皇神広中央の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【広駅に対する口コミ】ロータリーがあります。タクシーが側に常に待機しており移動手段も安心です。駅にセブンイレブンがあるので軽食やちょっとした買い物も出来て便利です。乗り換えがなく迷わないのも安心です。軽食が取れる場所もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月広駅

ンポちゃむさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の近くにセブンのコンビニがあって使いやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	少し歩けば24時間営業のディオがありコンビニも何件かある
飲食店の充実	4	メリット	マックや居酒屋、お好み焼き屋などが近くにあっていい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校は2つあり、幼稚園や保育園もある。駅にはエレベーターなどがある
治安	3	メリット	暗い時間でも街灯やお店が多く明るい、すぐ近くに交番があり安心できる
コストパフォーマンス	4	メリット	高いマンションもあり、スーパーやドラッグストアなど生活に必要なものはだいたい揃っている

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2022年1月新広駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】本数多く、すぐ近くに役所や図書館、病院、消防署がある
また、トイレや自販機はとも……

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（残り181文字）

2021年10月広駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】海の景色を楽しむ事ができる呉線に乗って、1時間ほどで着きます。
駅の近くには、ス……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り113文字）

2021年10月広駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅にロータリーがあるので安心して利用できます。近くに商業施設が多くあり立地の良い場所です。……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジデント皇神広中央の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

呉市ランキング

位
(109物件中)

呉市広中新開ランキング

位
(2物件中)

広駅ランキング

位
(23物件中)

新広駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレジデント皇神広中央の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年1月	2024年10月	4階	3LDK	南
2	2023年1月		9階	3LDK	北西
3	2022年4月	2022年11月	9階	3LDK	北西
4	2022年4月	2024年1月	4階	3LDK	南
5	2020年7月	2020年9月	2階	2LDK	南
6	2017年11月	2017年12月	8階	3LDK	南東	角部屋
7	2017年2月	2017年2月	8階	3LDK	南東	角部屋
8	2016年9月	2016年9月	9階	3LDK	北西	角部屋
9	2016年4月	2016年9月	9階	3LDK	西	角部屋
10	2016年3月	2016年3月	7階	3LDK	南	角部屋
11	2016年3月	2016年8月	9階	3LDK	北西	角部屋
12	2015年9月	2015年11月	9階	3LDK	北西
13	2015年8月	2015年9月	9階	3LDK	北西
14	2014年1月	ー	6階	2LDK
平均			7階				62.54㎡	7.64㎡	1,394万円	＠74万円	＠23万円	8,138円 130円	13,076円 209円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝プレジデント皇神広中央の売買相場緑線＝呉市広中新開の売買相場青線＝呉市の売買相場広駅の売買相場新広駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレジデント皇神広中央の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■呉市広中新開の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■呉市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■広駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	52.29～52.29㎡｜52.29㎡	1,250万円｜79万円/坪
3階～4階	62.72～62.72㎡｜62.72㎡	1,380万円｜72万円/坪
5階～6階	62.37～62.37㎡｜62.37㎡	1,560万円｜82万円/坪
7階～8階	62.72～62.72㎡｜62.72㎡	1,320万円｜69万円/坪
9階～9階	62.37～65.94㎡｜63.9㎡	1,427万円｜74万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.29～62.72㎡｜60.98㎡	1,328万円｜72万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	62.37～62.37㎡｜62.37㎡	1,380万円｜73万円/坪
北・北東・北西向き	62.37～65.94㎡｜64.15㎡	1,435万円｜74万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	1	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	1	10	0	0
～2,000	0	0	1	1	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

中古

ヒューマンズウェル広本町

住所	広島県呉市広本町3丁目22番16号
最寄駅	JR呉線広駅徒歩20分
築年月	1992年3月
階建	地上11階建
総戸数	102戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5573
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,249万円 59万円 18万円

中古

コクサイマンション広本町

住所	広島県呉市広本町3丁目14番37号
最寄駅	JR呉線新広駅徒歩16分
築年月	1989年2月
階建	地上8階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	489
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,249万円 59万円 18万円

中古

もみじマンション広公園

住所	広島県呉市広大新開1丁目12番5号
最寄駅	JR呉線広駅徒歩11分
築年月	1990年3月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	28戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2847

中古

バルミーパーク広

住所	広島県呉市広大新開1丁目2番20号
最寄駅	JR呉線広駅徒歩7分
築年月	1997年1月
階建	地上14階建
総戸数	76戸

口コミ数	7
偏差値	54
アクセス数	5234

中古

リーブル広

住所	広島県呉市広大新開1丁目2番15号
最寄駅	JR呉線広駅徒歩8分
築年月	1980年11月
階建	地上11階建
総戸数	60戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	4328

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

マーベラス-エイトホーム-

住所	広島県呉市広中新開2丁目2番18号
交通	JR呉線新広駅徒歩20分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マーベラス　-エイトホーム- 102	3.9万円 (2,200円)	無	49,000円	32.9m²	ワンルーム	1階	西

全件を表示する

賃貸

マーベラス-イッコー建築事務所-

住所	広島県呉市広中新開2丁目2番18号
交通	JR呉線広駅徒歩20分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マーベラス -イッコー建築事務所- 102	4.3万円 (2,200円)	無	53,000円	32.9m²	ワンルーム	1階	-

全件を表示する

賃貸

シャーメゾン中新開A

住所	広島県呉市広中新開1丁目4番9号
築年数	2013年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン中新開 A0102	7.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	55.84m²	2LDK	1階	南西

全件を表示する

賃貸

レジデンス矢口

住所	広島県呉市広杭本町10番31号
交通	JR呉線広駅徒歩18分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	180

賃貸

サンライズH

住所	広島県呉市広中新開1丁目5番32号
交通	JR呉線新広駅徒歩24分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズH　-エイトホーム- 101	4.5万円 (3,500円)	無	30,000円	29.22m²	1K	1階	南

	サンライズＨ 202	5.3万円 (3,500円)	無	30,000円	37.51m²	1DK	2階	南

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

プレディア呉駅前

価格	3,688万円～4,718万円
所在地	広島県呉市西中央一丁目6番9（地番）
交通	呉線「呉」駅徒歩4分（改札）
階建	地上15階建
総戸数	70戸
専有面積	72.93㎡～91.36㎡
間取り	3LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	2票
アクセス数	3664

新築

ヴェルディ・ザ・タワー呉

価格	3,198万円～3,938万円
所在地	広島県呉市中央三丁目8-11（地番）
交通	「呉市役所前」バス停徒歩2分（広電バス）
階建	地上20階建
総戸数	94戸
専有面積	71.31㎡～74.91㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.8
投票数	1票
アクセス数	2449

新築

ヴェルディ広古新開

価格	3,058万円～3,158万円
所在地	広島県呉市広古新開七丁目1021番1（地番）
交通	「北大新開」バス停徒歩9分（広電バス・中国JRバス）
階建	地上14階建
総戸数	67戸
専有面積	70.22㎡～70.22㎡
間取り	3LDK

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	2547

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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