グレーシィ姫路白浜の宮の外観
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グレーシィ姫路白浜の宮の外観
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グレーシィ姫路白浜の宮の外観
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グレーシィ姫路白浜の宮の外観
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グレーシィ姫路白浜の宮の外観
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グレーシィ姫路白浜の宮の外観
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グレーシィ姫路白浜の宮の外観
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グレーシィ姫路白浜の宮の外観
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グレーシィ姫路白浜の宮の外観
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グレーシィ姫路白浜の宮のエントランス
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グレーシィ姫路白浜の宮のその他
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グレーシィ姫路白浜の宮のその他
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グレーシィ姫路白浜の宮のその他
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グレーシィ姫路白浜の宮のその他
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グレーシィ姫路白浜の宮のその他
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グレーシィ姫路白浜の宮のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約51万円/坪 賃料:約3411円/坪 利回り:約8.15％ |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
グレーシィ姫路白浜の宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／白浜の宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『白浜の宮駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市白浜町739-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
134戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
姫路市立白浜小学校
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中学校区域
姫路市立灘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グレーシィ姫路白浜の宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グレーシィ姫路白浜の宮の【賃貸】物件情報
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グレーシィ姫路白浜の宮の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【白浜の宮駅に対する口コミ】山陽電鉄本線白浜の宮駅の周辺には、信用金庫、郵便局。JAバンクといった金融機関。セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンといったコンビニ。ナフコ、トライアル、メガドン・キホーテといったホームセンター、量販店が立地していて、姫路市郊外で不便の無い環境で日常を過ごすことがっできます。 周辺駅へのアクセスも姫路駅まで約12分、大阪方面の特急電車の乗換駅である大塩駅まで約7分とアクセス環境も良好です。 電車の本数も多いので、不便を感じるようなことがないです。 公園や緑地帯も整備されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【白浜の宮駅に対する口コミ】朝、夕方は特急がとまります。それに、本数も多いので使いやすい。家賃も都会に比べると安い。マンションも一軒家もある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【白浜の宮駅に対する口コミ】百均とか近いこら少しの買い物ならいいと思う非常にいいです。基本変な人も居ないので。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【白浜の宮駅に対する口コミ】たくさんあって選べる。少し歩けばもっとある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【白浜の宮駅に対する口コミ】非常にいいと思う。沢山あるので選べると思いますね。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【白浜の宮駅に対する口コミ】駅すぐのところにセブンイレブンがあります。駅周辺の車通りはわりと多いですし、駅を使用される乗客の方も比較的多いです。駅の周辺は街灯も多く、わりと治安が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 白浜の宮駅
TAKUさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝と夕方の通勤時間帯に限定されますが、直通特急が停車するので便利です。また駅周辺にはバス、タクシー乗り場も整備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にATM、車を停車できるロータリーが広く送迎時は便利です。病院なども近隣に複数あります。大型ディスカウンストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前の広場に飲食店とお肉屋さんがあり、また少し歩くと中華料理店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校共に比較的大きい規模だと思います。また駅から徒歩数分の距離に神社があり秋祭り開催時にはとても便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は住宅街なので基本的には静かで治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いエリアについても、そこまで高いといった相場ではないと思います。 |
2023年8月 白浜の宮駅
CKおじさんさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札出口がひとつなのでわかりやすい。 ホームも登戸下りの二種類なので分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大型施設が少ないので静かに過ごせる。ドン・キホーテや、スーパーなど買い物は安く済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 南里飯店という中華屋がある。普通に美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や学校など多数ある。トイレも赤ちゃん用のものもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者がたむろしてたり、おかしな人を見掛けることも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 死すがで過ごしやすい。山が近いので目にも優しい |
2021年12月 白浜の宮駅
4.0
【メリット】 対向式ホームで、電車がよく見える。
周りの交通の便が良い
山陽電鉄のこ……
2020年2月 白浜の宮駅
2.0
【メリット】 ・姫路駅で働くビジネスマンのベッドタウンとなっているため徒歩10分圏内に住居が多くある。<……
グレーシィ姫路白浜の宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市白浜町ランキング
位(3物件中) |
白浜の宮駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,031万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,109 ～ 1,135万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,057 ～ 1,109万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,006 ～ 1,057万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 954 ～ 1,006万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 902 ～ 954万円 | 87.5～92.5％ |
グレーシィ姫路白浜の宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 姫路市 | 259位 | / 377物件中 |
|---|---|---|
| 姫路市白浜町 | 1位 | / 3物件中 |
| 白浜の宮駅 | 2位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
| 姫路市 | 188位 | / 236物件中 |
|---|---|---|
| 姫路市白浜町 | 2位 | / 3物件中 |
| 白浜の宮駅 | 3位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グレーシィ姫路白浜の宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2024年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年7月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年3月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 16 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2021年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 18 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 21 | 2016年5月 | 2016年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2015年1月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | 77.64㎡ | 21.91㎡ | 962万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 4,999円 64円 |
12,643円 162円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレーシィ姫路白浜の宮の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市白浜町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■白浜の宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.99～85.85㎡｜80.54㎡ | 895万円｜36万円/坪 |
| 4階～5階 | 67.37～85.02㎡｜76.79㎡ | 910万円｜39万円/坪 |
| 6階～7階 | 67.37～85.87㎡｜75.79㎡ | 1,047万円｜46万円/坪 |
| 8階～9階 | 74.2～85.02㎡｜77.88㎡ | 1,063万円｜45万円/坪 |
| 10階～11階 | 69.76～69.76㎡｜69.76㎡ | 700万円｜33万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.37～85.87㎡｜78.85㎡ | 932万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グレーシィ姫路白浜の宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 71.78 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.33 | |
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|
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.78 | |
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|
| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.2 | |
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|
| 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 67.37 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレーシィ姫路白浜の宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市白浜町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■白浜の宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.78～74.2㎡｜73.23㎡ | 69,200円｜3,125円/坪 |
| 4階～5階 | 59.33～85.02㎡｜71.37㎡ | 67,777円｜3,205円/坪 |
| 6階～7階 | 71.78～85.02㎡｜80.6㎡ | 71,333円｜2,930円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 64.24～67.37㎡｜65.8㎡ | 63,000円｜3,164円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.33～85.02㎡｜72.78㎡ | 68,388円｜3,144円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
