バームハイツ隅田公園の外観
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バームハイツ隅田公園のエントランス
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バームハイツ隅田公園のその他
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バームハイツ隅田公園のその他
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バームハイツ隅田公園のその他
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バームハイツ隅田公園のその他
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バームハイツ隅田公園のその他
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バームハイツ隅田公園のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約119万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
バームハイツ隅田公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／曳舟駅 徒歩8分
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利用可能路線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区向島5丁目15-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1986年7月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
言問小学校
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中学校区域
墨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バームハイツ隅田公園の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【曳舟駅に対する口コミ】段差がなく小さい子供からご年配のかたまで誰でも使いやすい駅であること。 東京駅や中心部にも30分圏内で到着するため移動には困らない。 埼玉方面にもアクセスが良く、レイクタウンにも気軽に足を伸ばせる。 電車も思ったより混んでいない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 曳舟駅
みさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があることや買い物しやすい環境のためとても便利です。初めて東京に引っ越してきて不安な面もあったのですが治安もそこまで悪くないので安心して生活できてます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーや飲食店が多いため帰りが遅くても食事に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケンタッキーなどファストフードも多いため便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があったり治安もいいため子育てはしやすい印象です |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くに帰っても怖い思いをしたことないため今のところ治安は良い印象です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分ほど11万程度のところに住んでますがコスパはいい方だと思います。 |
2022年8月 曳舟駅
ばけぐさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大手町駅直通、JRへの接続は錦糸町はもちろん東武線だけで亀戸に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に病院、イトーヨーカドーがあり生活利便性高い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードなど選択に困らない程度に充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 以前と比べて、続々とマンションが建ち子育て世代に住みやすい施設が増えている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街なく、酔っ払った人を見ることは少ない。駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性で考えると、東京の西部と比較して圧倒的に賃料は安い。 |
2022年5月 曳舟駅
ルチャさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺が栄えている、2社線が乗り入れている、タクシーが常駐している、下町と都心の中間に位置している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、駅ビル、ドンキホーテ、飲食店が充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な激安お弁当屋さんがある、居酒屋が充実している、有名なラーメン屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のバリアフリーが充実している、JR側が広くて利用しやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が駅前にある、街頭が多い、駅の中はきれいに整備されている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 道が広いので電車でも車でも利用しやすい、デリバリーが多い |
2021年10月 曳舟駅
5.0
【メリット】 東武線が色々通っており、京成線の駅も近いので、色々行くのにとても便利です。目の前には大きな……
バームハイツ隅田公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区向島ランキング
位(106物件中) |
曳舟駅ランキング
位(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,906万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,049 ～ 2,097万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,954 ～ 2,049万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,858 ～ 1,954万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,763 ～ 1,858万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,668 ～ 1,763万円 | 87.5～92.5％ |
バームハイツ隅田公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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バームハイツ隅田公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 平均 | 2階 | 52.42㎡ | 4.73㎡ | 2,037万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 11,525円 219円 |
13,217円 252円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バームハイツ隅田公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区向島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■曳舟駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.84～52.83㎡｜52.08㎡ | 1,962万円｜124万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 45.07～51.84㎡｜49.58㎡ | 1,823万円｜122万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.33～62.33㎡｜62.33㎡ | 2,980万円｜158万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.07～62.33㎡｜52.51㎡ | 2,142万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
バームハイツ隅田公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.84 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■曳舟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 100,000円｜6,377円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 100,000円｜6,377円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
