| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
広尾ガーデンヒルズ ノースヒルＬ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区広尾4丁目1-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1984年1月
-
総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
臨川小学校
-
中学校区域
広尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ザ・ガーデン自由が丘広尾店」約80m ●「三井住友銀行出張所」約90m ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●住友不動産旧分譲 ●外壁タイル貼り ●清水建設施工 ●管理員常駐
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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広尾ガーデンヒルズ ノースヒルＬ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全29件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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広尾ガーデンヒルズ ノースヒルＬ棟の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【広尾駅に対する口コミ】霞が関駅まで東京メトロ日比谷線北千住行きに乗車し、乗り換えなしで約9分で到着します。 駅周辺は各国の大使館が多く、外国人向けのアラビアレストランゼノビアや、ALZE広尾店など英語メニュー併記の多国籍料理店が多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 広尾駅
メルさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日比谷線しか止まらないが、バスが充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ナショナルマーケットや明治屋など質のいいスーパーやベーカリー、ワイン屋など揃っていてすぐ商店街もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミシュランのレストランや人気ベーカリー、カフェなど充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐそばに有栖川公園があり、遊び場や図書館があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人のマナーがよく、住みやすいです。西麻布側の出口は六本木や西麻布の飲食店が多いので夜は賑わってます。 商店街側は落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級な店が多いので質の高いものを選んで買うことができる。 |
2024年2月 広尾駅
ぽちさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出口から改札までの距離が短く駅構内の構造はシンプルなので使いやすい。 そこまで混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに商店街があるため、買い物施設は充実している。特にカフェやランチ、ディナーなどが楽しめる飲食店が充実していると思う。スターバックスや有隣堂などもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 所謂インスタ映えするカフェやランチはいくつかあると思う。和洋中そろっているので、その日の気分に合わせて食べたいものを選べるのがいい。おすすめはラーメン匠力のランチ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近隣に公園が多いので子供が遊ぶ場所は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 六本木に近い西麻布方面の出口をでても酔っ払いが少なく治安はいい。駅周辺もきれいに整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 鮮度や質にこだわった商品を買えるお店が多くある。 |
2022年1月 広尾駅
4.0
【メリット】 1駅行けばJR線が走る恵比寿駅、2駅行けば中目黒駅に到着し、東横線や副都心線に乗り換えられ……
2020年4月 広尾駅
4.0
【メリット】 ・広尾側出口は広尾プラザや広尾商店街に隣接しておりショッピングに便利。有名芸能人を目撃した……
広尾ガーデンヒルズ ノースヒルＬ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1594物件中) |
渋谷区広尾ランキング
位(107物件中) |
広尾駅ランキング
位(449物件中) |
広尾ガーデンヒルズ ノースヒルＬ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年9月 | 2022年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年4月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年11月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | 86.73㎡ | 9.28㎡ | 16,535万円 | ＠629万円 | ＠191万円 | 20,977円 245円 |
16,480円 192円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広尾ガーデンヒルズ ノースヒルＬ棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区広尾の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■広尾駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.58～99.87㎡｜69.78㎡ | 13,236万円｜629万円/坪 |
| 4階～5階 | 66.71～118.03㎡｜100.5㎡ | 18,624万円｜597万円/坪 |
| 6階～7階 | 66.71～99.87㎡｜93.11㎡ | 19,250万円｜676万円/坪 |
| 8階～9階 | 99.12～115.27㎡｜104.63㎡ | 16,100万円｜514万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.71～118.03㎡｜95.89㎡ | 19,424万円｜666万円/坪 |
| 東向き | 83.66～99.51㎡｜95.13㎡ | 17,049万円｜594万円/坪 |
| 西向き | 44.58～44.58㎡｜44.58㎡ | 8,368万円｜620万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
広尾ガーデンヒルズ ノースヒルＬ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | 44.58 |  |
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| 2023年7月 | 8階 | 3SLDK | 南 | 134.09 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 東 | 101.03 | |
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| 2021年3月 | 7階 | 4LDK | 東 | 181.79 | |
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| 2017年6月 | 7階 | 4LDK | 東 | 181.79 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広尾ガーデンヒルズ ノースヒルＬ棟の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区広尾の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■広尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.58～101.03㎡｜72.8㎡ | 345,000円｜16,261円/坪 |
| 4階～5階 | 83.75～83.75㎡｜83.75㎡ | 400,000円｜15,789円/坪 |
| 6階～7階 | 181.79～181.79㎡｜181.79㎡ | 924,166円｜16,806円/坪 |
| 8階～9階 | 134.09～134.09㎡｜134.09㎡ | 850,000円｜20,955円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.75～134.09㎡｜100.53㎡ | 550,000円｜17,511円/坪 |
| 東向き | 101.03～181.79㎡｜170.25㎡ | 995,714円｜19,042円/坪 |
| 西向き | 44.58～44.58㎡｜44.58㎡ | 240,000円｜17,797円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 181.79～181.79㎡｜181.79㎡ | 722,500円｜13,139円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
