マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年~: 1件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪 |
偏差値ランキング |
仙台市泉区 |
ナイスブライトピア南光台ヒルズコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線/旭ヶ丘駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『旭ヶ丘駅』 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市泉区南光台7丁目10-986 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立南光台小学校
-
中学校区域
仙台市立南光台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
- 物件特設サイト
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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ナイスブライトピア南光台ヒルズコートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全20件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ナイスブライトピア南光台ヒルズコートの口コミ・評判
2022年2月
ぴーたかさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は地下鉄旭ヶ丘駅。周辺にはスーパーやドラッグストアがある。徒歩分数も20分程度のため、自転車があれば普段の移動に不便はない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺に高い建物がないので、高層階に住むと見晴らしの良い暮らしが手に入る。カーテンも閉めたことがない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数に比べて全体的に綺麗。管理人のおばちゃんが明るく話しかけてくれるので、子供たちも嬉しそう。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングがとても広く開放感がある。収納も多く、4人家族だったが、1部屋持て余す結果になったほど。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 建物のそばにコンビニがあり、徒歩圏内にスーパーが複数あるので通常の生活に不便を感じことはない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は近くにあるので特に問題なし。通う幼稚園によっては、エントランスまで送迎も来ているので、選択次第。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【旭ヶ丘駅に対する口コミ】バスからの乗車口が直結しているので、通勤・通学はもちろん子連れにもエレベーターがある優しい環境です。近くに大きな公園があるので、散歩や運動をしている人もよく見かけます。隣にはスーパーマーケットがあるので、利便性もあります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【旭ヶ丘駅に対する口コミ】ほぼ遅延などもなく、スムーズに乗り降り出来ます。駅前には銀行や遅くまで開いているスーパーもありますし便利な駅です。住宅街なので、夜間でも人通りも多く安心して歩ける地域になります。また、バスのターミナルもありますので交通機関を利用して移動される方にはお勧めします。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年4月
あっちょんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 運動と考えれば良い |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ、スーパー、小学校、郵便局、銀行、ドラッグ、お弁当やさんはすぐ近くにあるのでとても良い |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は良い 駐車場もまあまあ広い方だと思う |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
きれいで良い ベランダに蛇口もあって良い 眺めも良い ベランダが少し広め |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー1件にはすごい近くてよい すごく近いスーパーのところに美容室と食堂が隣接なっているので良い |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園、幼稚園は少し遠いが、系列でのびのびとしている。 小学校は近い。 小児科も近くにあり、お医者様も腕は確かだと思う |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 旭ヶ丘駅
みさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 本数が多く乗りやすい バス乗り換えしやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スーパーが近いため、駅利用後買い物がしやすい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | カフェが隣にあり、駅も近いので待ち合わせなど利用しやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 隣に公園があり、科学館などの施設もあるため利用しやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 全体的に治安がいい。夜中も大きな声や音が聞こえることは少ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 地下鉄駅が台原とも同距離なので移動しやすい。バス停も多い。 |
2023年5月 旭ヶ丘駅
クミンシードさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅上部にはバスプールもあって、そこから泉中央方面、仙台駅前方面へと乗り継ぎできるので便利。 駅入口にはタクシー乗り場もあり、すぐにタクシーか利用できる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅と森林公園が直通していて、駅構内から森林公園を覗くことができる上に、森林公園にすぐ行くことが可能。 駅の隣には、青年文化センターがあり、コンサートやイベントも定期的に行っているため、旭ヶ丘駅が1番アクセス口として便利 スーパーも近隣にあるので買い物にも不便しない |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 近くの青年文化センター内にレストランがある最近リニューアルされたので、内装が綺麗で気軽に訪れることが出来る |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から10分圏内に小学校と幼稚園があり、すぐに訪れることができる |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 森林公園が近いため、ゴミなどの景観不良は無く、綺麗である。 小学校も近いため、パトロール巡回も多く子供たちも安心して登下校できる |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 土地価は安い方で、大通りに面しているので、交通の行き来や、駅の上部にはバスプールもあるため多方面へのアクセスもしっかりしている |
2019年8月 旭ヶ丘駅





【メリット】 旭ヶ丘駅のいい所は自然がいっぱいたくさんある所で住みやすい町で老若男女色んな人が住んでいる……
2019年1月 旭ヶ丘駅





【メリット】 仙台駅まで地下鉄で15分弱とアクセスの良さは抜群。仙台市営バスも通っていて便利です。スーパ……
ナイスブライトピア南光台ヒルズコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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仙台市泉区ランキング![]() ![]() (169物件中) |
仙台市泉区南光台ランキング![]() ![]() (5物件中) |
旭ヶ丘駅ランキング![]() ![]() (27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,508万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
ナイスブライトピア南光台ヒルズコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,696 ~ 2,759万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,571 ~ 2,696万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,445 ~ 2,571万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,320 ~ 2,445万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,194 ~ 2,320万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ナイスブライトピア南光台ヒルズコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年9月 | 2023年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年9月 | 2023年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年2月 | 2019年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年10月 | 2019年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年7月 | 2018年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年6月 | 2018年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年2月 | 2017年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年2月 | 2017年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2016年10月 | 2016年10月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2016年1月 | 2016年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年11月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2014年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 10階 | 70.29㎡ | 12.27㎡ | 2,469万円 | @117万円 | @36万円 | 10,913円 155円 |
8,910円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスブライトピア南光台ヒルズコートの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市泉区南光台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■仙台市泉区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■旭ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 71.46~71.46㎡|71.45㎡ | 2,595万円|120万円/坪 |
4階~6階 | 66.64~80.42㎡|71.23㎡ | 2,546万円|118万円/坪 |
7階~9階 | 71.46~79.32㎡|74.08㎡ | 2,436万円|109万円/坪 |
10階~12階 | 66.4~66.64㎡|66.52㎡ | 2,350万円|117万円/坪 |
13階~15階 | 63.26~80.42㎡|69.39㎡ | 2,454万円|118万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.26~80.42㎡|70.16㎡ | 2,455万円|116万円/坪 |
東向き | 71.46~71.46㎡|71.45㎡ | 2,595万円|120万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ナイスブライトピア南光台ヒルズコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 | 15階 | 3LDK | ー | 75.82 | ![]() |
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平均 | 15階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスブライトピア南光台ヒルズコートの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市泉区南光台の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市泉区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■旭ヶ丘駅の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 75.82~75.82㎡|75.81㎡ | 120,000円|5,232円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去5年間の賃料内訳
