| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 54件 |
| 推定相場 | 売買:約183万円/坪 賃料:約5723円/坪 利回り:約3.75％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
野村ステイツ橦木町南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／高岳駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区泉3丁目4-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
山吹小学校
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中学校区域
冨士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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野村ステイツ橦木町南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 高岳駅
yukomikiさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅である名古屋駅まで約7分で到着し、駅構内の混雑もそれほどなく快適です。電車の本数も多く、とても使い勝手のよい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には自販機やコインロッカー等しかありませんが、駅周辺にはコンビニが何軒かあります。周辺にはカフェや有名パンや等も多く、帰り道に立ち寄る等の楽しみもあります。近隣にはクリニックも多く、急病センターもあるため夜間などの急病に対応してもらえることは子どもがいる方には心強いと思います。スーパーやドラッグストアも24時間営業の店舗があるため、生活の充実度は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多くグルメサイトでの評価の高いお店も沢山あります。評価が高く、価格も高いお店が多いのですが、庶民派ながらのお店もあり、本当に食には困らない地域です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションがこの数年でとても増え、それに伴い保育園の数も増えてきています。小学校も教室数を増やしています。大きい公園はよく子どもが集まって遊んでいて活気があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 名古屋市内で最も出動数の少ない東警察の管轄ということもあって治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 繁華街も近いですが落ち着いて生活できる環境で家賃相場は高いと思います。 |
2022年4月 高岳駅
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 久屋大通や栄まで歩ける距離なのでアクセスはとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エレベーター出口を出てすぐに児童館があるので子供連れにはとても便利。 トランクコーヒーが駅すぐ近くにあるのでカフェ利用にも最適。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トランクコーヒーやカフェ併設のパン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高岳児童館が駅近くにあってよく小学生が遊んでいるイメージ。 子供とかは育てやすい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 富裕層が多く住んでいるので、治安は比較的いい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店やカフェ、コンビニも近くにあってすごく住みやすい。 小学校も近いので子供を育てやすい環境。 栄にも近いので便利。 |
2022年3月 高岳駅
5.0
【メリット】 主要駅まで電車１本で行けます。
栄駅なら徒歩でも可能でデパート・電化製品店等、買……
2022年2月 高岳駅
4.0
【メリット】 大通りに面していて、近くに警官も常に立っているので治安がよい。
隣が久屋大通（栄……
野村ステイツ橦木町南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(365物件中) |
名古屋市東区泉ランキング
位(72物件中) |
高岳駅ランキング
位(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,427万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,684 ～ 3,769万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,512 ～ 3,684万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,341 ～ 3,512万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,170 ～ 3,341万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,998 ～ 3,170万円 | 87.5～92.5％ |
野村ステイツ橦木町南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市東区 | 97位 | / 296物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区泉 | 29位 | / 66物件中 |
| 高岳駅 | 55位 | / 123物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市東区 | 120位 | / 168物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区泉 | 42位 | / 51物件中 |
| 高岳駅 | 73位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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野村ステイツ橦木町南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2020年12月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年9月 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年10月 | 2016年12月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 24 | 2016年9月 | 2016年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年8月 | 2016年8月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 26 | 2016年3月 | 2016年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 8階 | 75.47㎡ | 11.95㎡ | 3,441万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 8,003円 106円 |
18,805円 249円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■野村ステイツ橦木町南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市東区泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高岳駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 73.08～90.12㎡｜81.59㎡ | 4,180万円｜167万円/坪 |
| 7階～9階 | 61.75～73.08㎡｜67.41㎡ | 2,807万円｜139万円/坪 |
| 10階～12階 | 61.75～80.99㎡｜69.81㎡ | 2,784万円｜132万円/坪 |
| 13階～14階 | 76.04～76.04㎡｜76.04㎡ | 3,288万円｜143万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.75～90.12㎡｜75.47㎡ | 3,441万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
野村ステイツ橦木町南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | 73.08 |  |
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| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.04 | |
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| 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.99 | |
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| 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■野村ステイツ橦木町南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市東区泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高岳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.06～81㎡｜77.5㎡ | 114,757円｜4,892円/坪 |
| 4階～6階 | 61.75～76.04㎡｜73.18㎡ | 124,600円｜5,649円/坪 |
| 7階～9階 | 73.08～73.08㎡｜73.08㎡ | 122,750円｜5,553円/坪 |
| 10階～12階 | 76.04～80.99㎡｜76.59㎡ | 127,222円｜5,497円/坪 |
| 13階～14階 | 90.12～90.12㎡｜90.12㎡ | 180,000円｜6,603円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.75～90.12㎡｜77.32㎡ | 121,962円｜5,207円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
