| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
エクセレントハイツ川崎第２の物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目38-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
さくら小学校
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中学校区域
桜本中学校
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ハザードマップ
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備考
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エクセレントハイツ川崎第２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エクセレントハイツ川崎第２の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】川崎駅にはラゾーナ、アトレ、ミューザなどの商業施設があり、買い物や飲食には困らない。また、平らな道が多く、雨にも濡れないので、ベビーカーや車椅子など、どの年代の方でも利用しやすい。改装などで、店の入れ換えも多いため、いろんなお店が楽しめる。東海道線、京浜東北線、南武線が通っている他、3分ほどあるけば京急線もあるため、どこに行くにも便利と言える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
かづたつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 川崎駅までバスが３路線あり、３つ合わせると５分以内でバスがくる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 治安が想像以上によく、騒音もなく静かに暮らせる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 入口と裏口にオートロックがあるので、基本的に外部侵入はない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 古いがフルリホームだったからだったらもっと良くなる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ライフ、クリエイト、コンビニ２軒が近いのでよい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校、中学校ともに近い。病院も近所に多数ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 川崎駅
ミキさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線東海道線京浜東北線 そして少し歩けば京急線が通っていてアクセス抜群。 映画館も3つある。 スタバも駅周辺で5箇所くらいある。 本当に困らないなんでもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール100点 若いうちに住んでよなむたと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ5箇所 寿司チェーンもだいたいある。 マックは2箇所 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | わりと室内の遊び場は充実してる アトレ ルフロン ラゾーナ |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安に関しては一つもいいところがないが喫煙防止のおじちゃんだったり自転車放置をなんとかするおじちゃんたちが頑張っている、川崎の努力はみられる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | セリア2店舗 ダイソー2店舗 キャンドゥ1店舗 100均一ショップは揃っている。 |
2021年12月 川崎駅
4.0
【メリット】 川崎は南武線、京浜東北線、東海道線と乗り換えがしやすい駅ですし駅付近もとても栄えているので……
2021年11月 川崎駅
4.0
【メリット】 この駅から色んな駅に行けます。
飛行機に乗る飛行場にも行けますし、観光に行く時も……
2018年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 JR川崎駅は、東京方面にも横浜方面にも出やすく、他の沿線にも乗り換えしやすく便利です。川崎……
エクセレントハイツ川崎第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(597物件中) |
川崎市川崎区桜本ランキング
位(9物件中) |
川崎駅ランキング
位(743物件中) |
エクセレントハイツ川崎第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年1月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 60.06㎡ | 7.51㎡ | 2,183万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 7,266円 120円 |
18,355円 305円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントハイツ川崎第２の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市川崎区桜本の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.51～59.51㎡｜59.51㎡ | 2,080万円｜115万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.51～59.51㎡｜59.51㎡ | 2,162万円｜120万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.51～65.05㎡｜61.35㎡ | 2,286万円｜123万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.51～65.05㎡｜60.06㎡ | 2,183万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
