ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の外観
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の外観
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の外観：外観
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の外観：管理人日勤につき管理体制良好！高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の外観：角部屋
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のエントランス（外）
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のエントランス：エントランスは、独特の雰囲気があり、歴史を感じさせる趣深い空間で、訪れる人に印象的な体験を提供します！
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のオートロック式エントランスは他の住民や外部の人間が簡単に出入りできないため、個々の住戸が安全に保たれます。同時に、訪問者が来訪する場合にはインターホン等で確認することができ、不要な来客を遮断できます。
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のその他：その他
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のその他：シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します。
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のその他：バルコニーからの眺望は、自然の移り変わりを感じられ、住む人に穏やかなひとときを提供します
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のその他：共用部分
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のその他：共用部分
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のその他：屋根付きの駐輪場は、雨風から自転車を守り、安心して利用できる便利で快適な設備です！
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のその他：展望
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟のその他：物件からの展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 バス12分
阪急神戸本線／夙川駅 バス13分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市苦楽園五番町2-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年8月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
苦楽園小学校
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中学校区域
苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】何をするにも便利な町にある駅が夙川駅です。今、関西でも注目を浴びつつあるエリアです。夙川駅の周辺には、お洒落なカフェや隠れ家的レストラン、美味しいケーキ屋さんなど、新しいトレンドを発信し続けるお店が多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 苦楽園口駅
ハヤシライスさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 単線ですが、特急が停まる夙川駅まで一駅であるのと混雑も酷くないため利便性は悪くないほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街にある単線の駅としては、コンビニやお店など多くあり利便性は高いほうだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミシュランや食べログ百名店に掲載されている飲食店が駅近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代が多く暮らす駅で学校や塾など子育て環境は非常に良好です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、治安は凄い良く、夜も静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 環境に対して住宅価格を考えるとバランスが良いと思います。 |
2022年10月 苦楽園口駅
あさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が困らない・治安がよく・駅周辺もお店がある・夙川が隣にあり、春は桜が満開 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅内に十分な待合室やベンチはセットされてある・トイレもある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅内に飲食店が無いため、ゴミが少なく綺麗 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や住宅地、スーパーなども駅チカに存在し、子育てや家事はしやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 不良が溜まっていたりせずに、夜遅くても比較的静かに安心して歩ける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすく、山本近くにある街で、場所によるが高級過ぎない |
2021年10月 夙川駅
3.0
【メリット】 ○成城石井が入っており、電車が来るまでの時間まで買い物したり店内を見ることができる。
2021年10月 夙川駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街でとても住みやすいです。通勤で利用していましたが、特に不便なく使わせてもらって……
ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市苦楽園五番町ランキング
位(9物件中) |
苦楽園口駅ランキング
位(173物件中) |
ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 2階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 2階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 131.49㎡ | 20.35㎡ | 2,755万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 14,565円 110円 |
21,413円 162円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヴィラ苦楽園２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市苦楽園五番町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■夙川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 119.94～121.79㎡｜120.55㎡ | 2,513万円｜69万円/坪 |
| 2階～2階 | 114.96～148.94㎡｜125.93㎡ | 2,502万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | 119.94～119.94㎡｜119.94㎡ | 3,480万円｜95万円/坪 |
| 4階～4階 | 183.76～183.76㎡｜183.76㎡ | 3,613万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | 119.94～119.94㎡｜119.94㎡ | 2,880万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 114.96～183.76㎡｜131.49㎡ | 2,755万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
