| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約69万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
ユーハウス中小田井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／上小田井駅 徒歩12分
名鉄犬山線／中小田井駅 徒歩15分
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利用可能路線
『上小田井駅』 名鉄犬山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『中小田井駅』 名鉄犬山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市西区中小田井4丁目159 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立中小田井小学校
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中学校区域
名古屋市立山田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
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ユーハウス中小田井の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ユーハウス中小田井の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【上小田井駅に対する口コミ】歩いてショッピングセンターにもいけるので便利な駅です。 鶴舞線も通っているため、乗り換えでも利用してる方が多い印象です。 朝は通勤、通学で人がかなり多いです。 少し歩くと飲食店なども揃っているため使い勝手のいい駅かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【上小田井駅に対する口コミ】駅周辺にショッピングモールもあり、駅から徒歩5分で行くことができるのも魅力の一つだと思います。 上小田井から名鉄も地下鉄も乗ることができるため移動がしやすく乗り換えがしやすいから使用しやすいと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【上小田井駅に対する口コミ】イオンモールが駅から徒歩五分の場所にあり便利。名古屋駅からは名鉄電車を使えば乗り換えなしで到着する。駅前にコンビニやTSUTAYA、徒歩3分ほどの場所に星野珈琲もあり、便利。徒歩10分ほどで区役所の支所にも到着する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 上小田井駅
5.0
【メリット】 歩いてショッピングセンターにもいけるので便利な駅です。
鶴舞線も通っているため、……
2021年11月 上小田井駅
4.0
【メリット】 AEONモゾワンダーシティー店の最寄り駅で、駅近くにはTSUTAYAや焼き鳥屋さんもあった……
2021年11月 上小田井駅
4.0
【メリット】 名鉄と地下鉄が乗り入れしており、さらにバス停もあるため交通の便が良いと思う。歩ける範囲に大……
2020年1月 上小田井駅
4.0
【メリット】 上小田井駅から徒歩10分ほどで大型商業施設がある。また上小田井駅から主要駅まで各駅停車に乗……
ユーハウス中小田井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市西区ランキング
 位(295物件中) |
名古屋市西区中小田井ランキング
位(28物件中) |
上小田井駅ランキング
位(48物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,531万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
ユーハウス中小田井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,646 ～ 1,684万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,570 ～ 1,646万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,493 ～ 1,570万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,416 ～ 1,493万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,340 ～ 1,416万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市西区 | 220位 | / 233物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市西区中小田井 | 20位 | / 20物件中 |
| 上小田井駅 | 39位 | / 41物件中 |
| 中小田井駅 | 18位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ユーハウス中小田井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 2SLDK | 北 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 72.41㎡ | 12.72㎡ | 1,480万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 9,650円 133円 |
12,925円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーハウス中小田井の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市西区中小田井の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■中小田井駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.41～72.41㎡｜72.41㎡ | 1,480万円｜67万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.41～72.41㎡｜72.41㎡ | 1,480万円｜67万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.41～72.41㎡｜72.41㎡ | 1,480万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.41～72.41㎡｜72.41㎡ | 1,480万円｜67万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
