相模原ビューハイツの外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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相模原ビューハイツの外観：ご自宅までの無料送迎サービスもございますので、お気軽にお申し付けください。
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相模原ビューハイツの外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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相模原ビューハイツの外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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相模原ビューハイツの外観：小田急線「小田急相模原」駅徒歩2分の好立地！毎日の通勤・通学・お買い物楽々な住環境です！
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相模原ビューハイツの外観：月々のお支払い、今のお家賃と比べてみませんか？住宅ローンに関しても、気軽にご相談下さい。
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相模原ビューハイツのエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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相模原ビューハイツのエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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相模原ビューハイツのエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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相模原ビューハイツのエントランス：見学はしたいけど見に行く暇がないという方、仕事終わり等にご見学が出来るようサポートします。
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相模原ビューハイツのマンションのエントランスは、住まう方と訪れる方を迎える、建物の顔となる場所です。素材や照明にこだわった空間は、上質な暮らしの始まりを予感させます。
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相模原ビューハイツの設備：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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相模原ビューハイツのその他：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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相模原ビューハイツのその他：便利なエレベーター完備のマンション！小さなお子様連れの方やお年寄りの方にも安心の設備です。
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相模原ビューハイツのその他：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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相模原ビューハイツのその他：当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約108万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
相模原ビューハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／小田急相模原駅 徒歩1分
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利用可能路線
『小田急相模原駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区松が枝町24-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1981年3月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東林小学校
-
中学校区域
東林中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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相模原ビューハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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相模原ビューハイツの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】快速が止まる相模大野駅まで一駅でいける。小田急線で新宿まで一本で行けるので便利。駅を降りてすぐにタクシー乗り場とバス停があり、ロータリーから駅まで綺麗に改装してあり空が開けて見えるので夕陽が見えて好き。家賃も高くなく、人も優しい。リーズナブルなスーパーなどもあり、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】駅からすぐにスーパーにいける。ドラッグストアも100均もあり、とても便利。大戸屋やサイゼリアも駅直通なので、疲れた仕事帰りには最適。国立病院も駅から歩いてすぐで、ジムも駅の近くにある。イトーヨーカドーも駅近にあり、なんでも揃うイメージ。すこし離れているが最近はイオンモールもできた。最近は駅周辺も綺麗になり栄えているので、治安がいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】リーズナブルでお手軽なご飯屋さんが多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【小田急相模原駅に対する口コミ】家賃がそこまで高くなく、地域の人も優しいので子育てしやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
こたっさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近で商業施設も充実不便なところは特になし |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 小田急相模原駅
みかづきさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行、快速は止まらないものの ターミナル駅まで近い。 都内、湘南方面、箱根方面、八王子方面にもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 急な用足し程度の買い物なら十分間に合う。 駅からイオンモールまでの直行バスが出ている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードや最低限の飲食チェーンは揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校は揃っている。 道路は平坦だし通いやすいと思う。 塾も程よくある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 暗い道は無い。 大きな事件、事故は近年無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に家賃相場がお手頃。 駅近でも5万円以内など。 戸建てとマンション、アパートが程良く揃っている。 |
2022年7月 小田急相模原駅
マサツーセッツさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 自宅最寄り駅ですが、とにかくラーメン激戦区で驚きます。ターミナル駅でもないのに、駅から500m圏内で10店舗以上の美味しいラーメン店があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニも多く、食事の出来るところも多く、普段の生活で全く困ることがありません。自然も豊富で、ファミリー世帯や学生も多く、さらに基地も近いので外国人も多く、近くのイオンには映画館まであり、かなりバランスのよい街かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生も多い街のため、ラーメンを始めとして安くておいしいお店がたくさんあって、いつも楽しんでいます。駅近の店には「学生メニュー」のようなものも多く、娘と食事に行くときは助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 8年前に子供の成長に合わせて都内から引越してきましたが、緑が多く、適度に人口密度も低く、空も高い感じがする点で子育てには断然向いた街だと感じています。実際2人の子供がこの地で育ちましたが、学校環境なども伸び伸びとしていてスクスク育っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 少なくとも子供2人はご近所の方などにも恵まれてスクスク育ったので、治安は悪い方ではないと思います。夜になるとかなり暗い道も多いので、親として怖さを感じることもありました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綜合的に非常に良い街だと思い、気に入っています。都内に通勤する方にとっては、少し苦痛が強いられる距離かとは思いますが、土地や家の値段と子育ての安心感を考えるとコスパの良い街だと思います。現に住んで8年ですが、8年前にあった駅近の空き地はことごとく新築の家やマンションが建ち、たちまち売れていってるようです。 |
2022年5月 小田急相模原駅
なかーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ひとつ隣は相模大野、反対側は数個いけば海老名、と利便性は悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近はタワーマンションもできて、住宅街も活気付いて住みやすい。 北口はちょっとした駅ビル、商店街もあり生活に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口の商店街はひと通りなんでもある。 入れ替わりは早いところもあるが、そこそこ賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に保育園や幼稚園もあり、子育てスペースも最近は少しずつできてきた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口は商店街、その周辺に住宅がたくさんあり、治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば、さほど家賃などは高くなく、住みやすい。 小田急相模原駅から離れても逆に相模大野にも出られる。 |
2019年12月 小田急相模原駅
4.0
【メリット】 周りが住宅街のため、閑静である。
駅に商業施設が併設しており、飲食店、書店、衣料……
相模原ビューハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区松が枝町ランキング
位(7物件中) |
小田急相模原駅ランキング
位(249物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,046万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,199 ～ 2,250万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,097 ～ 2,199万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,995 ～ 2,097万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,892 ～ 1,995万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,790 ～ 1,892万円 | 87.5～92.5％ |
相模原ビューハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 220位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区松が枝町 | 2位 | / 4物件中 |
| 小田急相模原駅 | 85位 | / 214物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
相模原ビューハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2024年2月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 66.83㎡ | 8.8㎡ | 1,808万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 10,794円 161円 |
9,409円 140円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■相模原ビューハイツの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■相模原市南区松が枝町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■相模原市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小田急相模原駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 104.47～104.47㎡｜104.47㎡ | 1,980万円｜62万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.8～71.39㎡｜62.14㎡ | 1,895万円｜101万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.8～72.19㎡｜71.02㎡ | 1,679万円｜78万円/坪 |
| 6階～6階 | 62.97～63.16㎡｜63.01㎡ | 1,847万円｜97万円/坪 |
| 7階～7階 | 57.3～57.3㎡｜57.3㎡ | 1,590万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.3～72.19㎡｜64.72㎡ | 1,816万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 104.47～104.47㎡｜104.47㎡ | 1,980万円｜62万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
相模原ビューハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 59.8 |  |
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| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 59.8 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 59.8 | |
|
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| 2020年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 54 | |
|
|
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| 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 62.97 | |
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|
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■相模原ビューハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区松が枝町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小田急相模原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59.8～59.8㎡｜59.8㎡ | 101,333円｜5,602円/坪 |
| 5階～5階 | 62.97～62.97㎡｜62.97㎡ | 65,500円｜3,439円/坪 |
| 6階～6階 | 71.39～71.39㎡｜71.39㎡ | 80,000円｜3,704円/坪 |
| 7階～7階 | 54～54㎡｜54㎡ | 90,000円｜5,510円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～71.39㎡｜61.53㎡ | 86,428円｜4,700円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
