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朝日プラザ野里北野町のエントランス:マンション入り口
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朝日プラザ野里北野町のエントランス:安心のオートロックマンション
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朝日プラザ野里北野町のその他:お支払い説明書(一例)必要な諸費用全て含め計算していますので、入居後に余分な出費はございません。
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朝日プラザ野里北野町のその他:リバウンドハンマーで非破壊検査を実施。コンクリートの圧縮強度を確認。
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朝日プラザ野里北野町のその他:国から安心安全が認められた『安心R住宅』…外部の一級建築士による欠陥や傾きなどを調べる建物検査に合格
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朝日プラザ野里北野町のその他:壁にレーザーを当て傾きなど入念に検査。常にお客様の視点で納得した物件のみを買取り、リフォームをし販売。
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朝日プラザ野里北野町のその他:安心してご見学いただけます。
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朝日プラザ野里北野町のその他:水回りの給排水管もくまなく検査。かし保険に給排水特約を付けているのでもしものときの安心。
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朝日プラザ野里北野町のその他:詳しくは担当までお問合せ下さい。
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朝日プラザ野里北野町のその他:購入後も安心のアートランドのリフレッシュ住宅
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
賃料履歴 | 2014年~: 13件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約61万円/坪 賃料:約4259円/坪 利回り:約8.44% |
偏差値ランキング |
姫路市 |
朝日プラザ野里北野町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR播但線/野里駅 徒歩9分
JR山陽本線/姫路駅 バス15分
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利用可能路線
『野里駅』 JR播但線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市野里905-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
1991年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザ野里北野町の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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朝日プラザ野里北野町の口コミ・評判
2024年11月
kkさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 一番の自慢は駅の北側出口をでると正面に世界遺産である姫路城が見えます。そのお城に続く幅50の大手前通り沿いには百貨店や銀行が立ち並びとても便利です。また、新幹線や在来線の3路線が乗り入れるターミナルであり、空港リムジンバスの発着地点となっていて交通の便も非常に良いと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 人付き合いがそこまで無いので気楽かもです |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ゴミ捨て場があるので ゴミ捨ての場所に困らない |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 生活がしやすい部屋で、間取りに不便はありませんでした |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 住みやすいところではある。スーパも多いとおもう。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | エレベーターや、スロープも多くていいと思う |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】観光地にもなっており、新幹線播但線、また徒歩数分で山陽電車もある。 混雑時でも電光掲示板がわかりやすいところに設置されているのでありがたい。 駅員やスタッフの対応も良い。 駅構内に飲食店や売店が充実している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】一番の自慢は駅の北側出口をでると正面に世界遺産である姫路城が見えます。そのお城に続く幅50の大手前通り沿いには百貨店や銀行が立ち並びとても便利です。また、新幹線や在来線の3路線が乗り入れるターミナルであり、空港リムジンバスの発着地点となっていて交通の便も非常に良いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 姫路駅
ピエロさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線姫新線播但線山陽電車に乗り換え可能な山陽本線主要駅 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に大型商業施設やホテルが充実しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファーストフードや地元の名産品が充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大学から保育園まで充実して安心できます。 |
治安 |
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メリット | 警察のパトロールが熱心で安心して利用できる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 他の主要都市よりは物価が安いような気がする |
2023年4月 姫路駅
マックさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線にもつながっていて便利 中に姫路名物の駅そばがあるので、うれしいです! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ピオレという大型ショッピングが充実していていい! |
飲食店の充実 |
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メリット | マクドナルドやケンタッキーやサイゼリヤがある、地下が充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 毎朝多くの学生を見かけるので、多分学校が多くてよい。 |
治安 |
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メリット | 駅の近くに交番があることがいいと思いました。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 姫路周辺には、いろんな施設があり、暮らしに便利です。 |
2022年10月 姫路駅
あくあさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発駅なので、新快速、新幹線、女性専用車両などが充実しているため便利 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにはピオレや山陽百貨店、映画館など充実しており今後も施設は増えていくと思われる |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋はもちろん、商店街が多いため隠れた市店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エレベーターやエスカレーター、バリアフリーに力を入れている |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 昔と比べるとバイクの騒音やヤンキーなどは減った |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすさは充実性を考えると兵庫県内で一番おすすめ |
2022年8月 姫路駅
まさやんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JRや山陽電車があり岡山方面や関西方面へもアクセスしやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に大きな商店街なつらなり買い物には便利である。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 商店街の中に飲食店がたくさんある。居酒屋も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大きな公園や動物園なども近くにあり家族で過ごしやすい。 |
治安 |
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メリット | 駅から白い姫路城が見えて清潔感・観光地感を感じられる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃も比較的安いしデパートやショッピング施設も多く便利 |
朝日プラザ野里北野町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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姫路市ランキング![]() ![]() (397物件中) |
姫路市野里ランキング![]() ![]() (3物件中) |
野里駅ランキング![]() ![]() (31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,573万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,691 ~ 1,731万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,613 ~ 1,691万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,534 ~ 1,613万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,455 ~ 1,534万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,377 ~ 1,455万円 | 87.5~92.5% |
朝日プラザ野里北野町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
姫路市 | 209位 | / 378物件中 |
---|---|---|
姫路市野里 | 2位 | / 3物件中 |
野里駅 | 11位 | / 34物件中 |
姫路駅 | 150位 | / 224物件中 |
坪賃料ランキング
姫路市 | 120位 | / 236物件中 |
---|---|---|
姫路市野里 | 3位 | / 3物件中 |
野里駅 | 10位 | / 23物件中 |
姫路駅 | 93位 | / 144物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
朝日プラザ野里北野町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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6 | 2022年1月 | 2022年1月 | 7階 | 4DK | 南 | |||||||||
7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2020年1月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2019年11月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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12 | 2018年8月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2017年10月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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14 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
15 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
19 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
20 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
平均 | 5階 | 75.48㎡ | 12.08㎡ | 1,153万円 | @51万円 | @16万円 | 12,840円 170円 |
9,525円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ野里北野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市野里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.2~77.1㎡|71.17㎡ | 974万円|45万円/坪 |
4階~5階 | 70.86~84.24㎡|78.88㎡ | 1,422万円|59万円/坪 |
6階~7階 | 77.1~84.24㎡|78.52㎡ | 1,270万円|54万円/坪 |
8階~9階 | 70.86~77.1㎡|73.35㎡ | 946万円|42万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.1~84.24㎡|79.69㎡ | 1,303万円|54万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 66.2~70.86㎡|70.27㎡ | 958万円|45万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
朝日プラザ野里北野町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.1 | ![]() |
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2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.02 | ![]() |
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2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.1 | ![]() |
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2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.1 | ![]() |
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2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 77.1 | ![]() |
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…残り8件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ野里北野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市野里の賃料相場
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(2024年01月)
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■姫路市の賃料相場
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■姫路駅の賃料相場
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(2024年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 50~80.02㎡|70.65㎡ | 82,777円|3,902円/坪 |
6階~7階 | 77.1~77.1㎡|77.09㎡ | 72,000円|3,088円/坪 |
8階~9階 | 70.4~70.4㎡|70.4㎡ | 70,000円|3,287円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50~80.02㎡|71.7㎡ | 79,666円|3,704円/坪 |
東向き | 77.1~77.1㎡|77.09㎡ | 75,000円|3,216円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去11年間の賃料内訳
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