マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:19件 |
賃料履歴 | 2013年~: 29件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約182万円/坪 賃料:約6009円/坪 利回り:約3.97% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
藤和シティホームズ栄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線/名古屋駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄鶴舞線/伏見駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区栄1丁目22-23 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2000年12月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
栄小学校
-
中学校区域
前津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●公園「仲ノ町公園」約20m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ栄の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティホームズ栄の口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】愛知県の主要駅で、地下鉄やJR線のど複数の路線が通っている。 地下街には沢山の店があり、高島屋などの百貨店やゲートタワーといった話題の店が集まる商業施設とも繋がっており、ただの通過点ではなく名駅を目的として訪れる人も多い。駅以外にも話題の店や新しい店がたくさんあるため、一人暮らしにはおすすめ。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】ゲートタワー、KITTE、大名古屋ビルジング、高島屋など、たくさんの商業施設が隣接し、それぞれに話題の飲食店や服屋、雑貨などの店舗が入っている。1日では回りきれないくらい見応えがある。地下街からも地上からも入店できる。駅前に交番がある。駅周辺は整備されており、夜も街灯が多いため周辺は明るい。冬はイルミネーションも行われる。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】マクドナルドやスターバックスなどの人気チェーン店はもちろん、お洒落なカフェや名古屋でしか食べられないご当地グルメ(やばとんの味噌カツ、味仙の台湾ラーメンなど)など様々なジャンルの食事が楽しめる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーター、広めのトイレはもちろん設備されている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】改札を出てすぐに三菱UFJ銀行のATMがあり便利で、その他パッセや名鉄百貨店等へも凄く行きやすく改札出てすぐの辺りにもお店が多数並んでおり、お土産を買うのにもとても便利でお土産を買ってからすぐ電車に乗れるのがとても良いと思います! |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
1 | メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅名の表示が大きく分かりやすい。 とても広いので探すのが大変になりがちですが、上を見るとどこが〜線に行けるのかが分かりやすい。 新幹線乗り場の近くにカフェや飲食店、お土産のお店など待ち時間も時間が潰せる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅ビルに直結していてお土産物を買ったり食事したりと利便性いいです。新幹線乗り場や地下鉄への通路にも出やすく都会だけど大きすぎないので動きやすいです。近年いろいろなビルが付近に建ってきてますます便利になってきてます |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 名古屋駅
そらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が入っていてとても使い勝手のいい駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くや上の階にもおみせがありとても充実しております |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がとても多く選ぶのが楽しくて止まらない |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一つの駅の周りで全てがあるためとても住みやすい |
治安 |
4 |
メリット | 繁華街なのとても充実していて楽しめる街と思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 栄えてる街なのでおしゃれな家が多く自慢できる |
2023年9月 名古屋駅
ゆーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車やバスの本数が多くてとても便利でいいです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんのお店があるので観光客の人にも良いです |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名で美味しいレストランがたくさんあるので嬉しいです |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園があるのでお母さんも過ごしやすいと思います |
治安 |
3 |
メリット | 街灯や交番があるので、夜でも安心できます |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的安く、利便性がとてもいいと思います |
2023年8月 名古屋駅
マレフィセントさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄、JR、地下鉄、新幹線、バス等々の乗り換えが可能で便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設も多く、名鉄、近鉄、高島屋等々買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、中華、洋食等々なんでも選び放題と言っても過言ではない。スイーツ巡りも出来る。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まちの中心なので、子育てに向いてはいないのかもしれないが、エレベーターや、スロープ設置場所は多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜にあまり利用したことは多くないが、遅い時間まで照明灯でずっと明るいし、治安が良い町だと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんと言っても名古屋の駅近郊は、便利だと思う。 |
2022年2月 名古屋駅
【メリット】 東海エリアでは数少ない,改札で交通系電子マネーPiTaPaのオートチャージができ,KIPS……
藤和シティホームズ栄の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市中区ランキング
位
(502物件中) |
名古屋市中区栄ランキング
位
(78物件中) |
名古屋駅ランキング
位
(243物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,839万円
推定相場坪単価182万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,127 ~ 4,223万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,935 ~ 4,127万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,743 ~ 3,935万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,551 ~ 3,743万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,359 ~ 3,551万円 | 87.5~92.5% |
藤和シティホームズ栄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 166位 | / 448物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区栄 | 32位 | / 71物件中 |
伏見駅 | 43位 | / 87物件中 |
名古屋駅 | 61位 | / 173物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 284位 | / 372物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区栄 | 61位 | / 69物件中 |
伏見駅 | 71位 | / 88物件中 |
名古屋駅 | 95位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年1カ月) |
名古屋市中区ランキング
位
(128物件中) |
名古屋市中区栄ランキング
位
(25物件中) |
伏見駅ランキング
位
(27物件中) |
藤和シティホームズ栄の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2000年12月) |
2階 | 南 /北 /東 | |||||
4階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
8階 | 南 | ||||||
9階 | 南 /北 /東 | ||||||
9階 | 南 /西 /北 | ||||||
10階 | 南 /西 /北 | ||||||
10階 | 南 | ||||||
12階 | 南 /北 /東 | ||||||
15階 | 南 /東 /北 |
藤和シティホームズ栄の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年5月 | 2023年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年7月 | 2022年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
7 | 2022年1月 | 2022年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年12月 | 2022年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2019年3月 | 2019年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2019年2月 | 2019年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2017年10月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2017年9月 | 2017年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2015年3月 | 2015年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2014年12月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2014年11月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
平均 | 11階 | 78.84㎡ | 15.23㎡ | 3,720万円 | @156万円 | @48万円 | 8,100円 102円 |
13,172円 167円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティホームズ栄の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市中区栄の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 70.73~78.82㎡|74.77㎡ | 3,480万円|153万円/坪 |
10階~12階 | 70.73~89.7㎡|75.84㎡ | 3,463万円|149万円/坪 |
13階~15階 | 70.73~89.7㎡|83.24㎡ | 4,070万円|163万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.73~89.7㎡|78.84㎡ | 3,720万円|155万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
藤和シティホームズ栄の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | 70.73 | |||||||
2022年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 70.73 | |||||||
2021年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | 70.73 | |||||||
2021年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | 70.73 | |||||||
2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 70.73 | |||||||
…残り24件 |
|||||||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 90.68~90.68㎡|90.68㎡ | 170,000円|6,198円/坪 |
7階~9階 | 70.73~70.73㎡|70.73㎡ | 153,125円|7,157円/坪 |
10階~12階 | 70.73~70.73㎡|70.73㎡ | 169,583円|7,926円/坪 |
13階~15階 | 70.73~70.73㎡|70.73㎡ | 159,600円|7,460円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.73~90.68㎡|73.48㎡ | 163,379円|7,395円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |