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日興千里丘スカイマンションの外観:外観写真
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日興千里丘スカイマンションの外観:物件を比較検討したいお客様には、「物件比較見学プラン」をご用意しております。こちらの物件だけでなく、お客様の希望に沿った物件を、いくつかまとめてご案内させて頂きます。
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日興千里丘スカイマンションのエントランス:サイトに掲載されていない箇所の写真、撮影してお届けさせて頂きます!気になる物件で、見たい部分の画像が無い場合は、弊社スタッフまでご連絡下さいませ。お客様の気になる箇所を、カメラにて撮影して参ります!
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日興千里丘スカイマンションのその他:■南向きで陽当たり良好です!■目の前に高い建物がありません◎
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日興千里丘スカイマンションのその他:こちらのサイトに掲載されている全ての物件が、当社にてご紹介可能です!気になる物件がありましたら、弊社スタッフまでお気軽にお問合せ下さいま
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日興千里丘スカイマンションのその他:現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。
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日興千里丘スカイマンションの外観
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:75件 |
賃料履歴 | 2013年~: 4件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約84万円/坪 賃料:約3475円/坪 利回り:約4.98% |
偏差値ランキング |
吹田市 |
日興千里丘スカイマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩21分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田南45 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
1981年7月
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総戸数
315戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山田第五小学校
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中学校区域
山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
日興千里丘スカイマンションの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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日興千里丘スカイマンションの口コミ・評判
2021年10月
ゆさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 閑静な住宅街で関西最大級のイズミヤが徒歩2分くらいにあり、その他にもパン屋さんや薬局、学校、病院が徒歩圏内にあります。自転車で万博記念公園やエキスポシティに行けるので遊ぶところもあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ゆさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 閑静な住宅街で関西最大級のイズミヤが徒歩2分くらいにあり、その他にもパン屋さんや薬局、学校、病院が徒歩圏内にあります。自転車で万博記念公園やエキスポシティに行けるので遊ぶところもあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 千里丘駅
svdさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 大阪駅や高槻駅などの大きめの駅から、直通で辿り着けることについては、利便性が高いと言えます。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐ近くのところに、ちょうど良い規模感の商業施設があります。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 隠れ家的な小さな食事処や、民族料理店などは、実はけっこう充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地が多く、落ち着きのある安全な町なので、暮らしには最適です。 |
治安 |
5 |
メリット | 子供は多いですが派手な若者は少なく、夜でもそれなりに人が多くて、安心できる町です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 落ち着いた雰囲気と、最低限度の便利さを兼ね備えながら、家賃なども高すぎず、ちょうど良いと思います。 |
2022年8月 千里丘駅
もずさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪まで15分弱、新大阪まで10分ちょっとで行ける。駅のすぐそばにバス停とタクシー乗り場がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにお店がいくつか入ったビルがある。いろんな種類の病院が近くに揃っている。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さん、お弁当屋さん、カフェが一通り近くに置かれている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところに幼稚園がある。すぐ近くに公園はあまりないが、歩いて10分ぐらいの所に大きな公園がある。駅にはエレベーターがついている。多機能トイレも設置されている。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の周りは治安が良く、きれいだと思う。酔っ払いも年に数回しか見かけない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安い方だと思う。家賃も比較的安いと感じる。 |
2021年10月 千里丘駅
【メリット】 駅周辺は飲み屋が多く、人通りも多い。すぐに大きな道路に出るので、夜道も安心。普通電車しか止……
2018年8月 千里丘駅
【メリット】 大阪駅まで1本で行ける(約15分)。新大阪へのアクセスも1本なので新幹線への乗り換えが便利……
日興千里丘スカイマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
吹田市ランキング
位
(958物件中) |
吹田市山田南ランキング
位
(9物件中) |
千里丘駅ランキング
位
(212物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,074万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,229 ~ 2,281万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,126 ~ 2,229万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,022 ~ 2,126万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,918 ~ 2,022万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,815 ~ 1,918万円 | 87.5~92.5% |
日興千里丘スカイマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
吹田市 | 605位 | / 709物件中 |
---|---|---|
吹田市山田南 | 4位 | / 9物件中 |
千里丘駅 | 107位 | / 146物件中 |
坪賃料ランキング
吹田市 | 344位 | / 345物件中 |
---|---|---|
吹田市山田南 | 2位 | / 3物件中 |
千里丘駅 | 53位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
日興千里丘スカイマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年12月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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4 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | |||||||||||
5 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
6 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
8 | 2024年6月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2024年2月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2024年2月 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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12 | 2024年1月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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13 | 2023年11月 | 2023年11月 | 9階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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17 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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18 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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20 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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21 | 2023年5月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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22 | 2022年8月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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23 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2020年10月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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28 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
33 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
34 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
35 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
37 | 2019年5月 | 2019年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
38 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
39 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
42 | 2018年8月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
43 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
44 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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45 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
47 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 4SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
48 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
49 | 2017年10月 | 2017年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
50 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
51 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
52 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2017年2月 | 2017年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
54 | 2016年11月 | 2017年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
55 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
56 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
57 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
58 | 2015年12月 | 2016年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
59 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
60 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
61 | 2014年7月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
62 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
63 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2014年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
65 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
66 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
67 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
68 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
69 | 2013年10月 | ー | 7階 | 5LDK | 南 | |||||||||
70 | 2013年10月 | ー | 2階 | 5LDK | 南 | |||||||||
71 | 2013年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
72 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
73 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
74 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
75 | 2013年6月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り55件 |
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平均 | 5階 | 82.3㎡ | 11.51㎡ | 1,839万円 | @75万円 | @23万円 | 8,201円 99円 |
6,728円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日興千里丘スカイマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市山田南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千里丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 73.12~101.96㎡|87.28㎡ | 2,129万円|82万円/坪 |
3階~4階 | 74.45~97.41㎡|80.55㎡ | 1,799万円|73万円/坪 |
5階~6階 | 73.12~96.37㎡|81.91㎡ | 1,806万円|73万円/坪 |
7階~8階 | 76.17~101.96㎡|83.19㎡ | 1,765万円|71万円/坪 |
9階~10階 | 71.66~85.96㎡|78.46㎡ | 1,640万円|69万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.66~101.96㎡|82.44㎡ | 1,847万円|74万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日興千里丘スカイマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.12 | |||||||
2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.12 | |||||||
2021年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 81.2 | |||||||
2013年12月 | 8階 | 4LDK | 82 | ||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日興千里丘スカイマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市山田南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 73.12~73.12㎡|73.12㎡ | 73,000円|3,300円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 81.2~82㎡|81.59㎡ | 80,500円|3,261円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.12~82㎡|77.36㎡ | 76,750円|3,281円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |