| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約105万円/坪 賃料:約6086円/坪 利回り:約6.98％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
ロジェ新札幌ステーションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目3-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1998年11月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
ひばりが丘小学校
-
中学校区域
もみじ台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロジェ新札幌ステーションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ロジェ新札幌ステーションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ロジェ新札幌ステーション」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ロジェ新札幌ステーションの口コミ・評判
2014年9月
zuppiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 新さっぽろの駅はJR千歳線と地下鉄東西線、またバスターミナルもあるため非常に便利です。駅前まで行けば買い物や食事などにも困りませんし、札幌市街にもすぐに出られます。地下鉄の駅出口が多くあるのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 公園も近くにあり、すぐ裏の野幌川沿いにはサイクリングロードもあります。とても静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駐車場はロードヒーティングとなっており雪かきの必要がありません。また、当然ながら風除室も完備されており、オートロックもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 和室1部屋、洋室2部屋とリビング、ダイニング、バス、トイレという間取りで住みやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前まで出れば、サンピアザやホクノースーパーなどがあるのでなんでもそろいます。サンピアザやデュオは駅からも直結なので悪天候でも安心です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 厚別区民祭りや青少年科学館等、イベントや周辺設備は充実しています。特に青少年科学館では、理科の自由研究のような面白い体験もでき、大人の方でも楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】快速が停車することもあり、1時間当たりの本数が多いことと、地下鉄新さっぽろ駅までの接続も比較的良いこと。札幌駅、新千歳空港までのアクセスが非常に良く、交通の利便性については札幌市内でも上位だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅からサンピアザやイオンなどの大型商業施設へは連絡通路のみで行くことができ、徒歩5～10分圏内には厚別区役所、さらには総合病院や専門科などの医療施設も充実していること。駅の近くには交番、徒歩5分圏内に厚別警察署もあり、特に目立って治安が悪いことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に、チキンペッカーという昔から有名なファーストフード店があることと、サンピアザ内でもおいしい飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅から徒歩15分圏内には小学校、中学校、商業高校、大学があり、通学が大変ではないこと。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】東西線の一番端です、さっぽろ駅のように地下鉄に加え、JRやバスセンターもあり、交通の便はとても便利です。大型ショッピングセンターがあるので、飲食店も含め充実しており、有料ですが大きい駐車場も休日は満車になる事も度々です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
Lilaさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄やJR駅、バスターミナルが近く大変便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ミサワホーム区や大和ハウス区の閑静な住宅街に挟まれているので、環境は良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | 外観は悪くなく、比較的きれいだと思う。タイルの色も落ち着いていて周辺環境に馴染んでいると感じる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 上の方の階なら、ある程度の距離まで南東側に2階建ての住宅が並んでいるだけなので、陽当たりが良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 立地が良く、生活に大変便利。歩いて10分以内に、スーパーやショッピングセンター、コンビニの他、八百屋さんもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院やクリニック、歯科医院がたくさんあり、安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新札幌駅
まさきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRが同じ駅にあるのが良い 快速も停車する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の複合施設があり生活必需品は大体揃うので街に出なくても平気。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 基本的に何でもあるので困る事はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 複合施設には子供向けアミューズメントや水族館、科学館がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 平日日中は人も少なく穏やかな時間が流れている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近でも高い印象は無い。 むしろ高級マンション出来な建物も思いつかない。 |
2023年1月 新札幌駅
あさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場がある。バスターミナルもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンにすぐ行けるのでとても便利。仕事帰りにほぼ毎日寄っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中にもたくさんの飲食店があり、駅から少し歩けば居酒屋やカフェもありとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校もあり、青少年科学館や噴水などで学んだり遊んだりできてとても良い 図書館も近く、大学も最近できた |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにある、該当が多く綺麗に整備されている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これから開発が進み、利便性が高くなることが予想される |
2022年2月 新札幌駅
5.0
【メリット】 新札幌駅には毎日お世話になっています(^ー^)改札は一つ、左手側に進むと札幌駅方面、右手側……
2021年9月 新札幌駅
ykkさん
1件投稿5.0
【メリット】 JR快速も普通列車も、地下鉄もバスターミナルも直結で始発。必ず座れる。お店も一通り。イオン……
ロジェ新札幌ステーションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市厚別区ランキング
 位(222物件中) |
札幌市厚別区厚別中央一条ランキング
位(20物件中) |
新さっぽろ駅ランキング
位(113物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,132万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,367 ～ 3,446万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,211 ～ 3,367万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,054 ～ 3,211万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,897 ～ 3,054万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,741 ～ 2,897万円 | 87.5～92.5％ |
ロジェ新札幌ステーションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市厚別区 | 56位 | / 181物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市厚別区厚別中央一条 | 10位 | / 16物件中 |
| 新さっぽろ駅 | 22位 | / 84物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市厚別区 | 6位 | / 53物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市厚別区厚別中央一条 | 2位 | / 3物件中 |
| 新さっぽろ駅 | 6位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロジェ新札幌ステーションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2024年1月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 81.8㎡ | 11.97㎡ | 2,244万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 5,798円 70円 |
15,065円 184円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロジェ新札幌ステーションの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■札幌市厚別区厚別中央一条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■札幌市厚別区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新札幌駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.58～91.4㎡｜81.19㎡ | 1,697万円｜69万円/坪 |
| 2階～2階 | 77.58～91.4㎡｜79.8㎡ | 2,017万円｜83万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.58～77.58㎡｜77.58㎡ | 2,480万円｜105万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.23～99.75㎡｜85.63㎡ | 2,735万円｜105万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.58～77.58㎡｜77.58㎡ | 2,580万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.58～99.75㎡｜80.9㎡ | 2,207万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ロジェ新札幌ステーションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 78.23 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 78.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 78.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 78.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロジェ新札幌ステーションの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■札幌市厚別区厚別中央一条の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■札幌市厚別区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新札幌駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 78.23～78.23㎡｜78.23㎡ | 140,000円｜5,916円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.23～78.23㎡｜78.23㎡ | 95,000円｜4,014円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.23～78.23㎡｜78.23㎡ | 106,250円｜4,490円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
