サンシティ上豊田駅南弐番館の外観：8階部分で眺望が良好！日当たりも良く明るい住空間が魅力です！
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サンシティ上豊田駅南弐番館の外観：名鉄豊田線「上豊田」駅徒歩15分で、通勤・通学に便利な立地です！
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サンシティ上豊田駅南弐番館のその他：子育てに優しい閑静な住宅街です！
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サンシティ上豊田駅南弐番館のその他：敷地内駐車場継承可能です！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
サンシティ上豊田駅南弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線／上豊田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『上豊田駅』 名鉄豊田線
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所在地(住所)
愛知県豊田市高原町1丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊田市立梅坪小学校
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中学校区域
豊田市立梅坪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サンシティ上豊田駅南弐番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全28件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンシティ上豊田駅南弐番館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【上豊田駅に対する口コミ】都心部の豊田市駅まですぐに行ける。自分がいつも乗る路線は人がほとんどいないからほぼ座れる。近くに住んでいる人からしたらすごくいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【上豊田駅に対する口コミ】駅から少し歩けば飲食店はあるかもしれない。夏は少し虫がいるけど駅構内は基本綺麗。車通りが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【上豊田駅に対する口コミ】行ったことがないからよく分からないけど飲食店がいくつかある。全店美味しそう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【上豊田駅に対する口コミ】前は駅にトイレがなかった気がするけど新しいトイレができていた。すごく綺麗。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット |
【上豊田駅に対する口コミ】駐車場や駐輪場が駅の周りに多いため、万が一家を出たときに電車に遅れそうな時は乗って駅に向かうことができる。 都会に比べて駐車場代や駐輪代などが安いため、気軽に使用できるところが唯一のメリットかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【上豊田駅に対する口コミ】上豊田駅の最寄りには、愛知環状鉄道の四郷駅があります。名城線から愛知環状鉄道への乗り換えがスムーズに行えます。周辺に高校や専門学校もあり、通学の際に利用される事も多いです。駅からは、路線バスも運行しており利用出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 上豊田駅
あーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄豊田線上豊田駅は豊田市駅まで二駅で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 上豊田駅徒歩1分、「上豊田駅前クリニック」は19時まで開業、医師が丁寧に診察してくれると好評です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 上豊田駅徒歩5分、「将也」の将也らうめんと鶏の唐揚げが凄く美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 上豊田駅は無人駅ですが最近自動改札駅が設置されて便利になりました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 上豊田駅周辺は最近都市整備が進んで道が広くなりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 上豊田駅周辺は豊田市街地よりも家賃が安い物件が多いです。 |
2022年8月 上豊田駅
M1RKさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部の豊田市駅まですぐに行ける。自分がいつも乗る路線は人がほとんどいないからほぼ座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩けば飲食店はあるかもしれない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 行ったことがないからよく分からないけど飲食店がいくつかある。全店美味しそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 前は駅にトイレがなかった気がするけど新しいトイレができていた。すごく綺麗。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夏は少し虫がいるけど駅構内は基本綺麗。車通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに住んでいる人からしたらすごくいいと思う。 |
2022年7月 上豊田駅
ぷるるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗で大きい！ 案内もわかりやすい！ 色んなところに行く通り道！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには食べ物屋さんを始め、色々なお店があり充実している！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店が沢山あって飽きがこない！！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援はとても手厚く着いている！！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | いたるところにロッカーがあってぼうはんたいさく？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさとしては上位に入ってくるところ！！ |
2020年9月 上豊田駅
3.0
【メリット】 駐輪場あります。
月極駐車場、コインパーキングが、近くにあるので便利です。
サンシティ上豊田駅南弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊田市ランキング
 位(320物件中) |
豊田市高原町ランキング
位(3物件中) |
上豊田駅ランキング
位(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,757万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
サンシティ上豊田駅南弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,888 ～ 1,932万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,801 ～ 1,888万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,713 ～ 1,801万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,625 ～ 1,713万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,537 ～ 1,625万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンシティ上豊田駅南弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 8階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年1月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年11月 | 2025年2月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年6月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年3月 | 2024年4月 | 12階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2024年3月 | 2024年5月 | 12階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年2月 | 2024年8月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年2月 | 2024年3月 | 12階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2023年12月 | 2024年1月 | 12階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年9月 | 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年8月 | 2023年12月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年4月 | 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年6月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年10月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2015年2月 | 2015年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り8件 |
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| 平均 | 8階 | 79.63㎡ | 14.43㎡ | 1,805万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 12,459円 156円 |
9,596円 120円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ上豊田駅南弐番館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■豊田市高原町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■上豊田駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.46～76.46㎡｜76.45㎡ | 1,380万円｜59万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.96～83.81㎡｜82.02㎡ | 1,825万円｜74万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.46～83.81㎡｜80.28㎡ | 1,661万円｜69万円/坪 |
| 10階～12階 | 74.46～81.72㎡｜77.46㎡ | 2,021万円｜86万円/坪 |
| 13階～14階 | 76.96～83.81㎡｜80.38㎡ | 1,979万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.46～83.81㎡｜79.72㎡ | 1,798万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
