| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:54件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:20件 特徴:10件 |
| 推定相場 | 売買:約179万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
星ヶ丘アインスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目29 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立星ヶ丘小学校
-
中学校区域
名古屋市立東星中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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星ヶ丘アインスの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【星ヶ丘駅に対する口コミ】駅を出るとバスターミナルがすぐあります。星が丘テラスの方の出口に出れば、タクシーも拾えます。新しいマンションなど、綺麗で新しい建物が結構あります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【星ヶ丘駅に対する口コミ】星が丘テラスや三越が近くて、ショッピングには充分です。休日のお出かけにぴったりと言った感じです。学生の飲み会が近くの居酒屋で見られるくらいで、酔っ払いが多い感じでもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【星ヶ丘駅に対する口コミ】星が丘テラスに行くとレストランやカフェがあります。駅周辺にもおしゃれなカフェがありますよ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【星ヶ丘駅に対する口コミ】大学や高校が近くにあり、子育てはしやすい環境なのだと思います。街も綺麗だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
なゆさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りは星ヶ丘駅です。徒歩圏内で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | まわりの治安はとても良く、不審者情報など聞いたこともありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックはどの部屋もばっちりかかっているので安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | どのお部屋も素敵で、一生住んでいたくなる空間です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニ、ドラッグストアなどに近くてとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | スーパーまでも割と近いし、公園もすぐ近くにあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
0mis0さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 星ヶ丘小学校まで徒歩10秒、隣接UR内にも公園があり、東山動物園までも徒歩圏内。緑が多く歩道も広いので暮らしやすい |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 落ち着いた外観。オートロックなのでセキュリティもしっかりしている。日中は管理人かコンシェルジュが在中している点も安心。エレベーターの数が多いのも良い |
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | 天井が高く周辺には高い建物がないので日当たりも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店が充実しており、駅周辺での飲食には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校や公園が近く、子育て世代も多いエリアなので暮らしやすい |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅地下鉄星ヶ丘駅周辺は有名デパート、ショッピングモール、各種飲食店があり、華やかな場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静で、落ち着いた品の良い住宅街に囲まれています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
ベージュカラーのタイルを基調に一部ガラス材がはめ込まれ、曲面をつけた優雅な形状の建物です。 管理や清掃も行き届いています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 通風は良いです。住居面積も100㎡を超える住戸も多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩10分ほどで、有名デパートやショッピングモールがあります。個性的なカフェやパン専門店も散在しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学区の小学校やまでは大変近く、近隣に複数の幼稚園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 星ヶ丘駅
ゆあさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名駅まで一駅でいける バスも色んな方向へ出てる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 星ヶ丘テラスのなかにいろいろな店が入っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれで美味しいお店が沢山ある。 ピッツァリアパージナが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東山動物園も近いので、遊びに行くところがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで悪いイメージはない。音がうるさいことも無いし、ガラの悪い人もあまり見た事がない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高級でオシャレなイメージで、ブランドイメージは高い。 |
2022年11月 星ヶ丘駅
52179さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 栄や名古屋駅などの主要駅まで乗り換えなしで行ける タクシー乗り場がある 市バスや名鉄バスの路線が多く、市内だけでなく市外へのアクセスも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はデパートがあったり、カフェなどの飲食店が多くあるので 買い物、友達との約束、勉強などさまざまな用途で使用できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若者向けや家族向け、ランチ向けやディナー向けなど様々なお店があり 選択肢も多いので飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 休日は家族連れで買い物をしている姿をよく見かけるので、子連れでも利用しやすいのだと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が少ないからか、酔っ払いに遭遇することはあまりなく、夜でも治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利便性を考えると住みやすいと思う。 駅から少し離れていても市バスが充実しているのであまり不便ではなさそう |
2021年10月 星ヶ丘駅
4.0
【メリット】 名古屋駅、栄など名古屋で主要な土地に１本で行くことができます。
駅の斜向いには三……
2019年3月 星ヶ丘駅
3.0
【メリット】 名古屋駅まで乗り換え無しで行くことができます。バス路線が複数あるので通勤通学に便利です。周……
星ヶ丘アインスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(722物件中) |
名古屋市千種区星ケ丘ランキング
位(7物件中) |
星ヶ丘駅ランキング
位(232物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,954万円
推定相場坪単価179万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,325 ～ 5,449万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,078 ～ 5,325万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,830 ～ 5,078万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,582 ～ 4,830万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,335 ～ 4,582万円 | 87.5～92.5％ |
星ヶ丘アインスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 112位 | / 531物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区星ケ丘 | 3位 | / 7物件中 |
| 星ヶ丘駅 | 20位 | / 151物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年11カ月) |
名古屋市千種区ランキング
位(131物件中) |
名古屋市千種区星ケ丘ランキング
位(4物件中) |
星ヶ丘駅ランキング
位(29物件中) |
星ヶ丘アインスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
2階 | 南西 /北東 |  |
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| 2階 | 南東 /北西 | |
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| 3階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 4階 | 南東 /北西 | |
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| 4階 | 南東 /北西 | |
|
|
|
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|
| 4階 | 南東 /北西 | |
|
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| 5階 | 南東 /北西 | |
|
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| 5階 | 南東 /北西 | |
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|
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|
| 6階 | 南東 /北西 | |
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| 7階 | 南西 /北西 /北東 | |
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星ヶ丘アインスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 91.09㎡ | 22.13㎡ | 4,320万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 12,311円 135円 |
13,053円 143円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■星ヶ丘アインスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区星ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■星ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.1～91.1㎡｜89.27㎡ | 4,100万円｜152万円/坪 |
| 3階～4階 | 89.68～103.07㎡｜92.92㎡ | 4,540万円｜162万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.1～103.07㎡｜91.09㎡ | 4,320万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
星ヶ丘アインスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 89.68 | |
|
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| 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 89.68 | |
|
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| 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 89.68 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■星ヶ丘アインスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区星ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■星ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 89.68～89.68㎡｜89.68㎡ | 180,000円｜6,635円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.68～89.68㎡｜89.68㎡ | 180,000円｜6,635円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
