アルファステイツ知寄２の外観：総戸数108戸、南向きのマンションです。敷地内平面駐車場の引継ぎ可能です。
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アルファステイツ知寄２のその他：10．6帖のリビング・ダイニングです。東側の和室と一体で使用することもできます。
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アルファステイツ知寄２のその他：3つの洋室には、可動式間仕切りで空間を効率よく活用できる家具式クロゼットがあります。
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アルファステイツ知寄２のその他：6帖の和室です。南側と東側の2か所に窓がある、明るいお部屋です。
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アルファステイツ知寄２のその他：シューズボックスは、収納力と機能性のあるコの字型タイプです。玄関には窓もあり換気も出来ます。
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アルファステイツ知寄２のその他：バルコニーは南、東、北の3か所にあります。日当り、通風良好です。窓を開けると涼しい風が通ります。
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アルファステイツ知寄２のその他：中央の洋室も6．0帖あります。3か所に窓があり、明るい日差しが差し込むお部屋です。
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アルファステイツ知寄２のその他：北東洋室は北側と東側の2か所に窓があります。どちらからもバルコニーに出られます。
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アルファステイツ知寄２のその他：北西洋室には家具式のクロゼットがあります。ハンガーパイプ付きで衣類の収納にもおすすめです。
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アルファステイツ知寄２のその他：北西洋室は6．0帖あります。窓側にカウンターもあるため、小物等を飾ることもできます。
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アルファステイツ知寄２のその他：奥行2．0ｍのバルコニーです。洗濯物やお布団を干すスペースは十分にあります。
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アルファステイツ知寄２のその他：横幅1060サイズの洗面台です。サニタリーの入口は引き戸になっているため、自然換気にも向いています。
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アルファステイツ知寄２のその他：横幅2700サイズ、収納力のあるキッチンです。対面式キッチンでご家族の会話も弾みます。
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アルファステイツ知寄２のその他：浴室は1416サイズ。ゆったりとお過ごしいただけます。日々の疲れを癒してくれる空間です。
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アルファステイツ知寄２のその他：温水洗浄便座機能付きのトイレです。背部には棚や吊戸棚もあり、収納が充実しています。
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アルファステイツ知寄２のその他：約6．0帖の北東洋室は、明るい雰囲気があります。お子様のお部屋としてもお使いいただけます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 推定相場 | 売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高知市 |
アルファステイツ知寄２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。土佐電気鉄道後免線／知寄町三丁目駅 徒歩3分
土佐電気鉄道後免線／知寄町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『知寄町三丁目駅』 土佐電気鉄道後免線
『知寄町駅』 土佐電気鉄道後免線
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所在地(住所)
高知県高知市小倉町4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
108戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高知市立昭和小学校
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中学校区域
高知市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファステイツ知寄２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 知寄町三丁目駅
ゆりさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路面電車で市内全域を移動することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 遊ぶことができるラウンドワンなどがあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高知市の中心地に行き、そこで人気の店に行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供もたくさん住んでいて、利用する施設が充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安としては、まずまずで悪くはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションがたくさんあり、選び放題です。 |
2024年7月 知寄町三丁目駅
ゆりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーなどもたくさん通っているので、困りませんん。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物できるところがたくさんあり、とてもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おすすめの美味しいお店があるので、楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園などがたくさんあり、困ることがありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安としては、悪いと聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこそこであり、便利な場所と思います。 |
2023年7月 知寄町駅
かつさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高知市内での移動手段。200円で乗れるため格安。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 四国最大級のイオンがある。 映画も観れるため、子連れの親御さんが結構多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋多く、友達との昼食夜食によく訪れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校の数は人口に合っている思う。 公園など遊ぶところも増えきているため充実して過ごすことができている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安が悪そうと感じるとこには大体、交番があるため安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は基本は安くコスト的には問題ないため、住みやすい。 |
2023年1月 知寄町駅
あいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路面電車とバスが通っているので移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあるので、そこを利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店やお弁当屋があり、とても使いやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園・学校があり利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も車がたくさん通り、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くありません。マンションもたくさんあります。 |
アルファステイツ知寄２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高知市ランキング
 位(159物件中) |
高知市小倉町ランキング
位(1物件中) |
知寄町三丁目駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,635万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,758 ～ 1,798万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,676 ～ 1,758万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,594 ～ 1,676万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,512 ～ 1,594万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,431 ～ 1,512万円 | 87.5～92.5％ |
アルファステイツ知寄２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アルファステイツ知寄２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 南 | ||||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 26 | 2016年4月 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 27 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2015年5月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | 73.46㎡ | 17.06㎡ | 1,780万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 5,425円 73円 |
6,938円 94円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ知寄２の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高知市小倉町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高知市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■知寄町三丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.29～84.78㎡｜79.97㎡ | 1,735万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.7～87.6㎡｜70.92㎡ | 1,692万円｜79万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.29～87.6㎡｜75.9㎡ | 1,908万円｜83万円/坪 |
| 7階～8階 | 59.72～80.75㎡｜69.66㎡ | 1,793万円｜85万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.07～72.07㎡｜70.77㎡ | 1,754万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.7～87.6㎡｜74.27㎡ | 1,794万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
