ハイツ鷺宮の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ハイツ鷺宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／都立家政駅 徒歩6分
西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『都立家政駅』 西武新宿線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都練馬区中村南1丁目29-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1981年3月
-
総戸数
8戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立中村小学校
-
中学校区域
区立中村中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「サミットストア鷺宮店」約280m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ハイツ鷺宮の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ハイツ鷺宮の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ハイツ鷺宮や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ハイツ鷺宮の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ハイツ鷺宮の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【都立家政駅に対する口コミ】駅を出たらすぐ大きなスーパーがあり、商店街が並んでいるので住みやすい。コンビニも複数あり、とても便利。商店街近辺の自動販売機は100円〜が多くて安い。隣駅の野方駅も歩いていける距離だし、野方駅に商店街があるので、楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鷺ノ宮駅
めさん
13件投稿
2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行電車が止まるのは良いと思います！！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には病院やコンビニなどはわりとある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店が少ない分、街の衛生的には良いとおもう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街という感じなのでのびのび子育てはできると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋などはすくないので酔っ払いなどはあまりいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京23区にしては家賃はそれほど高くないかなぁとは思います。 |
2023年4月 鷺ノ宮駅
まいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線、鷺ノ宮駅。各駅停車はもちろん、準急、急行が停車する駅です。西武新宿まで急行で10分ほどと都心へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にお惣菜やさん、ドラッグストアウエルシア、スーパーOKなどがあり、退勤時の買い物には便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 鷺宮商明会という商店街が、北口、中杉通り沿いにあるが、その中でもトンカツ、みやこやは絶品でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園から中学校は、駅から徒歩10分圏内にあり、都立高校が2校ある。 大きな公園はないが、中野区スポーツコミニュティプラザがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | のどかな街並みなので、治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園があり、のどかな街並みなので、家族が住む環境として良好と言えます。家賃は1LDK15万弱ほど。 |
2022年10月 鷺ノ宮駅
hwさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行電車が止まり、新宿まで１２分とアクセスがいいです。また、駅前にはバス通りがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩きますが、オーケーという安いスーパーがあります。また、地域センター、図書館があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | モスバーガー、ドトールコーヒー、オリジン弁当等、飲食店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は２階ですがエレベーターがあります。また、近くに公園やコミュニティセンターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、閑静な住宅街で治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿まで電車で１２分、バスでJR総武線の駅にもアクセスできるので、利便性はいいです。 |
2021年10月 都立家政駅
5.0
【メリット】 こじんまりとした駅ですが、自動販売機や待合室等、必要なものは揃っています。駅の周辺にはスー……
ハイツ鷺宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
練馬区ランキング
 位(1671物件中) |
練馬区中村南ランキング
位(50物件中) |
都立家政駅ランキング
位(86物件中) |
ハイツ鷺宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 北 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 北 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 北 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 北 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 北 | 専用庭 リノベーション |
||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 18 | 2018年9月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2018年7月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 21 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 北 | 専用庭 | ||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 1階 | 93.2㎡ | 6.39㎡ | 3,979万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 10,000円 107円 |
0円 0円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイツ鷺宮の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■練馬区中村南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■練馬区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■都立家政駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 93～100.4㎡｜93.67㎡ | 4,092万円｜144万円/坪 |
| 2階～2階 | 90.57～95.65㎡｜92.66㎡ | 3,875万円｜138万円/坪 |
| 3階～3階 | 95.65～95.65㎡｜95.65㎡ | 4,180万円｜144万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.57～95.65㎡｜92.87㎡ | 4,032万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 93～100.4㎡｜93.74㎡ | 3,893万円｜137万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ハイツ鷺宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 95.65 |  |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハイツ鷺宮の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■練馬区中村南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■練馬区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■都立家政駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 95.65～95.65㎡｜95.65㎡ | 185,000円｜6,394円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.65～95.65㎡｜95.65㎡ | 185,000円｜6,394円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
