| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約95万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
ダイアパレス長戸井町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／黄金駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『黄金駅』 近鉄名古屋線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区長戸井町4丁目57-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1989年1月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
米野小学校
-
中学校区域
豊国中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス長戸井町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレス長戸井町の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【黄金駅に対する口コミ】名古屋駅までのアクセスに便利です。また、伊勢方面にも行けます。団地、アパート、マンションが多い地域です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【黄金駅に対する口コミ】黄金陸橋のすぐそばにあり、交通の要所です。駅自体は、それほど混雑せず、治安もいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【黄金駅に対する口コミ】近くにTVなどで取材されたカリッと餃子があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【黄金駅に対する口コミ】幼稚園や保育園はいくつかあります。団地もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【黄金駅に対する口コミ】まずは名古屋駅へのアクセスが素晴らしく数分で名古屋駅まで出れるという事と、それにしては家賃や地価が安く住みやすいという事です。周辺は住宅街となっているので比較的静かで住むには良いところだと言えるでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 黄金駅
どらさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 時刻表が大きくあり、何時発などわかりやすい。 普段駅を使わなく、なんの電車に乗ったらいいのか何分なのかいつも困るがすごく分かりやすかった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 名古屋駅へ2駅ということもあり交通の便的にはとてもいいと思う！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 引っ越してきたばかりであまりよく分からないが餃子専門店がある。美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園が近くスーパーも近いためお子さんがいる生活には割と便利かも |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は車通りも多く電車の本数も多いため人は行き来している。 何かあっても誰かしら見てるとおう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名駅へはすぐなので遊びに行ったりするにはめちゃくちゃ便利！2駅だからすぐだし |
2022年12月 黄金駅
Kyaoさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の遅延はほぼなく、スケジュール通りに目的地まで辿り着くことができる。タクシー会社が隣にあるので、なにか電車にあった時はすぐに対応できて◎ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 自販機が2台ほど、無料の自転車置場がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 20分ほど歩けば、実家カフェ山田、カフェフレイヤなどのお洒落なカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレ、スロープ、ベンチなどはある。 20分ほど歩けば、大きな公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 無人駅ではあるが、何かトラブルがあっても、呼び出しボタンを押せばすぐに対応してもらえる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性は良いバランス。 高速入口付近の大通り沿いであれば、バスも通っているので住みやすい。 |
2022年1月 黄金駅
4.0
【メリット】 近隣に坂道はない。目の前に自転車屋さんがあるため、空気が足りない場合やパンクなどの緊急時に……
2021年8月 黄金駅
5.0
【メリット】 それほど大きな駅ではありませんが駅の周辺には多数のコインパーキングや駐車場があることから自……
ダイアパレス長戸井町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市中村区ランキング
 位(201物件中) |
名古屋市中村区長戸井町ランキング
位(3物件中) |
黄金駅ランキング
位(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,405万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,585 ～ 2,645万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,465 ～ 2,585万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,345 ～ 2,465万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,224 ～ 2,345万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,104 ～ 2,224万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス長戸井町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 111位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区長戸井町 | 2位 | / 2物件中 |
| 黄金駅 | 9位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレス長戸井町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 2SLDK | ||||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 22 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 24 | 2018年9月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 25 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 26 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年5月 | 2015年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | 66.72㎡ | 10.23㎡ | 1,829万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 6,247円 93円 |
11,878円 178円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス長戸井町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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-
■名古屋市中村区長戸井町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■黄金駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.82～84.61㎡｜80.05㎡ | 2,275万円｜92万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 61.82～85.26㎡｜63.28㎡ | 1,787万円｜94万円/坪 |
| 7階～7階 | 61.82～67.36㎡｜65.28㎡ | 1,634万円｜83万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.82～85.26㎡｜66.9㎡ | 1,812万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス長戸井町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 63.5 |  |
|
|
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| 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 63.5 | |
|
|
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| 平均 | 7階 | |
|
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|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス長戸井町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
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-
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■名古屋市中村区長戸井町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■黄金駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 63.5～63.5㎡｜63.5㎡ | 120,000円｜6,247円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.5～63.5㎡｜63.5㎡ | 120,000円｜6,247円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
