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アースコートジュエラ黒崎の外観：迫力のある大きな外観です。
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アースコートジュエラ黒崎のエントランス
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アースコートジュエラ黒崎のエントランス
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アースコートジュエラ黒崎のエントランス
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アースコートジュエラ黒崎のその他：駐輪場
※一部の画像は「株式会社不動産のデパートひろた」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約94万円/坪 |
アースコートジュエラ黒崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／黒崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『黒崎駅』 JR鹿児島本線 筑豊電鉄
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2009年10月
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総戸数
69戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
熊西小学校
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中学校区域
熊西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●スーパー「サンリブ黒崎店」約400m ●公園「西王子公園」約680m ●病院「JCHO九州病院」約550m ●「イオンタウン黒崎」約380m ●「八幡熊手郵便局」約650m ●「セブンイレブン八幡熊手２丁目店」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アースコートジュエラ黒崎の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アースコートジュエラ黒崎の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】きれいな駅です。八幡西区役所まですぐです。駅にはファミリーマートやスターバックスがあります。パン屋さんや飲食店もあり、便利です。また、区役所の中には100円ショップやドラックストアもあるのでちょっとした買い物もできます。少し歩けば商店街に行けるので、飲み会にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年6月
なしさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 黒崎駅
さとさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 八幡西区にあるJR黒崎駅ですが、普通、快速、特急電車すべて停車しとても、便利です。筑豊鉄道からの乗り入れもありアクセスは、バッチリです。 駅舎、改札も建て替え後とても綺麗です。 ロータリーは、小さいですがタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣にコムシティという施設ががあり、八幡西区役所が入っており、車よりもアクセスが便利です。 また駅前に商店街、イオン、スーパー等があるので、買い物も問題ありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅横にファストフードの店舗が数点入って時間のない場合も飲食、時間つぶしも問題ありません。 駅前の商店街には、営業時間の長い有名な食堂やTV等で有名なお店も多く充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しく立て直された駅舎なので、それなりの駅の施設（多目的トイレ等）があります。 エレベーター、エスカレーターなどもあり小さい子供がいても駅を利用するのに問題ないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に商店街、パチンコ屋、居酒屋等の歓楽街があり飲み会、遊び、飲食には、問題ないと思います。 駅前周辺は、綺麗で警察官の見回り等も多く、治安等は悪いと思いません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小倉に比べると比較的土地単価は、安く家賃相場も、賃貸は、数千円安いと感じます。 電車の停車本数、バス本数などの利便性も良く若い人には、比較的便利な立地だと思います。 |
2024年1月 黒崎駅
ひろさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線は停まりませんが、特急列車も停まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所は隣のビルだし、コンビニも100均もあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにも多少のお店もあるし、目の前は繁華街なので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校など少し歩けば多いですので、イイと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近は、ヤンキーなど見たことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | シャッター街が多いためかマンションが増えてきました |
2019年5月 黒崎駅
4.0
【メリット】 小倉駅と博多駅まで乗り換えをせずに行くことができ、小倉駅までなら20分ほどで行けます。
2018年8月 黒崎駅
4.0
【メリット】 井筒屋、コムシティなど買い物ができる。八幡西区役所があり手軽にてつづきができる。すぐ近くに……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,381万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,559 ～ 2,619万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,440 ～ 2,559万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,321 ～ 2,440万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,202 ～ 2,321万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,083 ～ 2,202万円 | 87.5～92.5％ |
アースコートジュエラ黒崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市八幡西区 | 35位 | / 300物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡西区岸の浦 | 2位 | / 4物件中 |
| 黒崎駅 | 11位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アースコートジュエラ黒崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年11月 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2022年3月 | 2022年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年1月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年9月 | 2021年10月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年6月 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2021年6月 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年5月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2017年5月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年12月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2015年5月 | 2015年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2015年2月 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2014年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | 79.89㎡ | 28.76㎡ | 2,196万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 6,258円 78円 |
6,161円 77円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アースコートジュエラ黒崎の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北九州市八幡西区岸の浦の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北九州市八幡西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■黒崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.28～95㎡｜81.13㎡ | 2,247万円｜91万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.19～82.88㎡｜75.66㎡ | 1,982万円｜86万円/坪 |
| 7階～9階 | 59.49～70.85㎡｜63.27㎡ | 1,560万円｜81万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.85～74.09㎡｜72.47㎡ | 1,890万円｜86万円/坪 |
| 13階～14階 | 74.09～95㎡｜91.5㎡ | 2,701万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.19～95㎡｜88.06㎡ | 2,512万円｜94万円/坪 |
| 東向き | 56.28～82.88㎡｜70.7㎡ | 1,841万円｜85万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アースコートジュエラ黒崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 14階 | 4LDK | 東 | 85.76 |  |
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| 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 59.49 | |
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| 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 59.49 | |
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| 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 59.49 | |
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| 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 59.49 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アースコートジュエラ黒崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡西区岸の浦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■黒崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 59.49～59.49㎡｜59.49㎡ | 75,800円｜4,213円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 85.76～89.13㎡｜88㎡ | 135,000円｜5,071円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 59.49～89.13㎡｜70.18㎡ | 98,000円｜4,535円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
