アルファシティ屋島六番館の外観
画像提供: 株式会社暮らしワークス
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
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賃料履歴 | 2014年~: 41件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約39万円/坪 賃料:約3236円/坪 利回り:約10.21% |
アルファシティ屋島六番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線/高松駅 徒歩34分
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利用可能路線
『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
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所在地(住所)
香川県高松市屋島西町2274-20 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
96戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高松市立屋島西小学校
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中学校区域
高松市立屋島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アルファシティ屋島六番館の口コミ・評判
2015年12月
Daniさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット |
琴電バスが隣の健康ランドから始発で出ているので、 バスで高松駅方面に出る場合、必ず座れるのでいい。 帰りも健康ランドの中に入らずに、マンション敷地入口当たりで降ろしてくれる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | マンション自体はアルファシティというほどで、敷地面積も大きくひとつの街のよう。壱番館から六番館まであって中には小さな子供用の公園もあり文句なし。近くには中央公園がある。瀬戸内海を眺めながらウォーキングができる歩道が海沿いにずっと続いていて夕方にはとてもきれいな夕日がみられる。隣が健康ランドというスーパー銭湯で、マンション敷地内から続いていけるようになっている。線路道路からも遠いため、騒音はほぼない。海の音が響いてとても閑静なマンション街。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 黒澤明のモニュメントみたいなものがエントランスに飾ってある。エントランスは豪華で宅配ボックスも装備。清掃はカリスマ清掃員さんが当時はいらしゃって、ひろーいマンションなのにいつもピカピカです。駐車場もごみ一つ落ちていません。エレベーターの数は三基だったかな。ペットの飼育は厳禁。管理人さんは日勤で土日も1番館から6番館で輪番しているので、必ず誰かはいるようになっている。監視カメラも入口ごとについていると思う。駐車場はどこも平置きでまあまあな幅はある。抽選で毎年注射区画を決めるのではなく、定位置に置くことになっている。集合トランクルームはないが、各戸玄関の外に個別トランクルームがある。かなりの収容容量があったように思う。スカパー、BS対応アンテナが共用でついている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 完全バリアフリーでした。段差のない廊下、お部屋はとても住みやすかった。南向きで日当たりは抜群。梁が目立たないように設計されていたように思う。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
一番近いコンビニがサークルKで歩いて7分くらい。 田舎にしてはまあ近いほうなので大丈夫な範囲に思う。 一番近いスーパーが小学校の近くのCOOPで車で5分くらい。 近い場所にうどん屋さん うどんバカ一代、ホットモット、クロネコヤマト集荷センターがあり。 イオン高松東が屋島大橋を渡ったところにあって車で15分くらいかな。 野菜、生鮮品ともに、申し分ないです。 車があればなんでもいけちゃう距離にはあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
屋島西小学校が公立の小学校で歩いて20分くらい。 先生たちが小学校の雰囲気をよくしようと熱い方が多い印象。 子供たちの層もさまざまではあるが、先生方が一人ひとりを把握してくれるため何かあった時の対処がいいように思った。 幼稚園は近くにやしま幼稚園。 活発で利発で文武両道な子どもが多い。 病院はやしま総合病院が一番近いが、近年中に引っ越し予定。 JAが母体の病院で、医師、ナース共に親切親身になってくれる方が多い印象。マンション内でこども会があるが強制ではなかった。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】高松駅からはマリンライナーが通っており、坂出駅を経由して瀬戸大橋を通り、本州に向けすぐに出られるので、非常に便利です。岡山まで出れば新幹線も通っているので、旅行者や出張の方にとって強い味方となっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高松駅
あかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の便がいい 港も近いので、観光や地元の人が遊びに行くのも良さそう |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しい駅ビルができて、地元の人だけでなく、出張や観光で来る県外の人も楽しめそう |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に新しい駅ビルができて、おしゃれな今どきの飲食店も増えたと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 町中なので、買い物には困らないと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前は、整備されていているので、治安は悪くない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地方なので、大都市の息前周辺よりは物価は安いと思う。 |
2023年3月 高松駅
なっちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 四国の玄関 様々な乗り継ぎができる。 琴電やバスターミナル、島しょ部へのフェリー高速艇乗り場も近い。 タクシー レンタサイクルも常時有り。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設やカフェ コンビニ お土産販売 ベーカリー、書店 飲食店がある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはホテルのレストラン、うどん ラーメン ファーストフード 居酒屋と幅広いジャンルあり。海も見える。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園 噴水など子どもが遊べる場所がある。トイレも整備。 |
治安 |
5 |
メリット | 清潔 街灯もあり終電近くでも不安ない。交番もある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスは抜群。海も見える。マンションも多い。 |
2022年7月 高松駅
さいたまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 県内屈指の規模を誇る大型の駅。 人の流れこそ多いものの、それに比例して電車のダイヤも多く快速列車も運行されているので、利便性は折り紙付き。 また市内に存在する為、タクシーやバス等の公共交通機関も利用しやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にはコンビニは勿論、レストランや100円均一ショップ、カフェやドラッグストアも存在する。電車を使う日常生活において、足りない一品を購入するには不便しない。 駅周辺に目を向ければ居酒屋等も点在しているので、帰宅前の一杯を嗜む事も可能。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはコンビニやラーメン屋、前述の居酒屋等も点在してあるので食べる事に困ることはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには県内大手の専門学校があり、そちらに通う生徒は利用しやすい立地である。 また、駅内にはエレベーターも存在してあるので車椅子や障がいを持っている方にもある程度配慮されている。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅には交番も設置されており、治安は比較的良好。 酔っ払いやゴミのポイ捨ても見受けられないので、精神衛生上利用していてとても安心できる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺は飲食店も多くマンションやアパートも点在しているので、衣食住に困ることはない。 また不動産屋も数多く存在するので、住みたいと思えば相談に出向く事も容易い。 |
2022年1月 高松駅
【メリット】 とにかく広い
お店がまわりに沢山ある
近代的な駅
結構きれい……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,092万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,174 ~ 1,201万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,119 ~ 1,174万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,065 ~ 1,119万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,010 ~ 1,065万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 956 ~ 1,010万円 | 87.5~92.5% |
アルファシティ屋島六番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
高松市 | 235位 | / 327物件中 |
---|---|---|
高松市屋島西町 | 9位 | / 22物件中 |
高松駅 | 67位 | / 87物件中 |
坪賃料ランキング
高松市 | 202位 | / 236物件中 |
---|---|---|
高松市屋島西町 | 7位 | / 13物件中 |
高松駅 | 59位 | / 68物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アルファシティ屋島六番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
3 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
8 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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10 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2020年5月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2019年10月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2019年3月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2018年2月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
23 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2017年2月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
27 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2016年4月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
29 | 2016年2月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
30 | 2015年12月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2015年5月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2015年5月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2015年4月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2015年2月 | 2015年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2015年2月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り24件 |
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平均 | 3階 | 75.69㎡ | 18.05㎡ | 1,098万円 | @48万円 | @15万円 | 7,225円 95円 |
7,294円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファシティ屋島六番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松市屋島西町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 60.36~95.04㎡|76.21㎡ | 1,114万円|48万円/坪 |
3階~4階 | 63.12~95.04㎡|76.14㎡ | 1,071万円|46万円/坪 |
5階~5階 | 63.12~75.04㎡|69.08㎡ | 750万円|36万円/坪 |
6階~6階 | 73.89~95.04㎡|80.94㎡ | 1,420万円|59万円/坪 |
7階~7階 | 63.12~80.22㎡|73.44㎡ | 1,051万円|48万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.12~95.04㎡|76.9㎡ | 1,147万円|49万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アルファシティ屋島六番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 95.04 | |||||||
2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 95.04 | |||||||
2023年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 95.04 | |||||||
2023年2月 | 2階 | 3LDK | 76.43 | ||||||||
2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.09 | |||||||
…残り36件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファシティ屋島六番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高松市屋島西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 63.12~95.04㎡|75.53㎡ | 76,266円|3,376円/坪 |
3階~4階 | 75.04~95.04㎡|79.49㎡ | 83,333円|3,465円/坪 |
5階~5階 | 63.12~63.12㎡|63.12㎡ | 65,000円|3,404円/坪 |
6階~6階 | 63.12~76.43㎡|70.72㎡ | 69,714円|3,281円/坪 |
7階~7階 | 60.36~75.09㎡|72.85㎡ | 71,625円|3,258円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.36~95.04㎡|74.4㎡ | 74,605円|3,333円/坪 |
東向き | 75.04~75.04㎡|75.04㎡ | 83,333円|3,672円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |