サザンコーポラスＢ棟の外観：共用部の清掃・修理は管理員が実施
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サザンコーポラスＢ棟の外観：清掃や修理だけでなく、不審者への声掛けも。管理員の活動は防犯にも有効
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サザンコーポラスＢ棟の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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サザンコーポラスＢ棟のエントランス：充実のセキュリティで大切なご家族を守ります
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サザンコーポラスＢ棟のエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
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サザンコーポラスＢ棟のその他：広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
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サザンコーポラスＢ棟のその他：思わずお友達に自慢したくなる充実の共有施設
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サザンコーポラスＢ棟のその他：豊かな生活を実現する充実の共有施設
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約127万円/坪 賃料:約5220円/坪 利回り:約4.96％ |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
サザンコーポラスＢ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩19分
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利用可能路線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市幸2丁目11-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1978年11月
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総戸数
154戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
幸小学校
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中学校区域
妙典中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サザンコーポラスＢ棟の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【行徳駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニと様々な系列の飲食チェーン店が多数あり、仕事帰りなどに手軽に食事を済ますことができる。また、食品と生活品を取り扱う大手スーパーもあり、仕事帰りに買い物をすることもでき、駅周辺で生活に必要な施設が利用できる環境となっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 行徳駅
トムさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線で都心まで一本で行けます。茅場町、日本橋、大手町といった主要駅まで20分位で行けて、その主要駅にて乗り換えることで、東京の他の主要駅まで通勤することができます。駅北口側にバス乗り場、駅南口側にタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に24時間営業のスーパー（マルエツと西友）があり、ドンキやドラックストアも複数、揃っているため、食品や日用品の購入に関して、全く不便を感じることはありません。駅と総合病院を結ぶ無料送迎バスもあり、その他のクリニックなども各種揃っています。インターネットカフェやカラオケ店もありますので、友人達と楽しむ場も最低限は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス（サイゼリア、ガスト）や弁当屋さん、パン屋さん、お寿司屋さんなどバラエティーに富んだ飲食店が揃っています。カフェやコーヒーショップも多数あり、居酒屋さんも多く、大変賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーター、乳幼児用設備まで完備されています。駅周辺に公園も多くあり、夏場には噴水付の池で水遊びを楽しむことができます。また18歳未満の子供たちの遊び場（末広子ども館）もあり、子育て世代に優しい地域だと思います。近くに保育園、小学校、中学校もあります。学習塾も多く、充実していると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅南口側に交番があります。駅周辺は、街灯の数も多く明るいです。また夜遅くまで営業しているお店も多いため、夜も人通りも多く、その点、安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心への交通アクセスの良さがあり、家賃相場も物価水準も安めで、駅付近にスーパーや飲食店なども揃っているため、過ごしやすいと思います。物件も一人暮らし向けからファミリー層向けまで充実していて、選択肢が広いと思います。 |
2021年10月 行徳駅
3.0
【メリット】 駅前が充実しており、外食チェーン店が色々とあります。ドンキホーテもあります。また、駅の近く……
2020年8月 行徳駅
4.0
【メリット】 大手町まで東西線直通２３分で到着できるまで、都内への通勤にとても便利です。駅前にはドンキホ……
2017年12月 行徳駅
3.0
【メリット】 マルエツ、西友、セレクションなどのスーパーが駅の近くにあるので、買い物に便利な環境です。コ……
サザンコーポラスＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,326万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,500 ～ 2,558万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,384 ～ 2,500万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,268 ～ 2,384万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,151 ～ 2,268万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,035 ～ 2,151万円 | 87.5～92.5％ |
サザンコーポラスＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市川市 | 430位 | / 613物件中 |
|---|---|---|
| 市川市幸 | 4位 | / 18物件中 |
| 行徳駅 | 100位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
| 市川市 | 216位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 市川市幸 | 6位 | / 9物件中 |
| 行徳駅 | 53位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サザンコーポラスＢ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 南東 | ||||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年8月 | 2024年8月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年5月 | 2024年2月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2023年2月 | 2023年8月 | 2階 | 2SLDK | リフォーム | |||||||||
| 15 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2023年2月 | 2023年5月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2022年9月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2022年7月 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2021年7月 | 2021年9月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2020年7月 | 2020年9月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2017年4月 | 2017年6月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年8月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | 60.31㎡ | 4.62㎡ | 1,960万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 10,193円 169円 |
11,744円 194円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サザンコーポラスＢ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市幸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■行徳駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.7～66.94㎡｜60.4㎡ | 2,011万円｜111万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.78～67.89㎡｜60.21㎡ | 1,729万円｜95万円/坪 |
| 5階～6階 | 58.78～71.91㎡｜62.06㎡ | 2,359万円｜125万円/坪 |
| 7階～8階 | 58.7～66.94㎡｜60.4㎡ | 2,053万円｜113万円/坪 |
| 9階～9階 | 58.7～58.93㎡｜58.79㎡ | 1,908万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.7～71.91㎡｜60.35㎡ | 1,953万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サザンコーポラスＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 58.78 |  |
|
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| 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | 58.78 | |
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| 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 58.78 | |
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| 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 58.78 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サザンコーポラスＢ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市幸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■行徳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.78～58.78㎡｜58.78㎡ | 85,500円｜4,809円/坪 |
| 3階～4階 | 58.78～58.78㎡｜58.78㎡ | 89,000円｜5,005円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 58.78～58.78㎡｜58.78㎡ | 93,000円｜5,230円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.78～58.78㎡｜58.78㎡ | 88,250円｜4,963円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
