| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
ソーケン日暮里マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／日暮里駅 徒歩6分
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利用可能路線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里5丁目39-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1981年1月
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総戸数
19戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
第二日暮里小学校
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中学校区域
諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「いなげや荒川東日暮里店」約380m ●公園「区立日暮里南公園」約160m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソーケン日暮里マンションの口コミ・評判
2020年8月
阿国さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 山手線・京浜東北線等、複数路線の乗換駅となっており、駅内には小規模ながらJRの商業施設エキュートもある。駅前には飲食店も多く、大型のタワーマンションもあり開発は進んでいる印象がある。マンションまでは大通りを進んでいけば徒歩５分程度で着くので、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周辺は良くも悪くも東京の雑然とした街並みが広がっている。マンション前の尾久橋通りは車幅も広く、普段は交通量もそれほど多くない（渋滞することはほとんどない）。日暮里南公園が徒歩２～３分の距離にある。また駅の反対側には谷中商店街があり、休日の散策が楽しめる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | ペット飼育が可能なので、そうした物件を探している方にはメリットがある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 隣室の音が気になったことはなく、界壁やスラブ等の造りはしっかりしているものと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩2～3分の距離にマルエツプチ、5分程度の距離にいなげや、大通りを挟んですぐのところにコンビニがあり、便利である。某レビューサイトで評判のいい飲食店やパティスリーも駅周辺に複数あり、有名な谷中商店街も十分に徒歩での散策圏内なので、満足している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 診療所、公園等が不足していると感じたことはない。少し歩くが上野公園も徒歩で十分にアクセス可能である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】交通の便がいい。色んなところ路線が交わっているので、どこに行くにしても役に立つ。駅周辺には美味しい食べ物屋さんがあったりとグルメめぐりが趣味な人にはおすすめできる。駅構内も綺麗に保たれているのでいいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 日暮里駅
きんむんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換え可能な路線が、JRだけでなく私鉄も含めて多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラックストア、コンビニにジムなどがそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店だけでなく、地元の個店が多く楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 図書館や保育園、公園など一通りそろっている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | パチンコ屋や風俗などは以前に比べてかなり減った。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線駅徒歩圏では非常に安く住むことができる。 |
2023年2月 日暮里駅
トメさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内の床に日暮里駅のキャラクター『にゃっぽり』のイラストが複数あり可愛いです。 エキュートと言う、食品店や雑貨店や花屋等を扱う駅中商店街があり、お土産やお弁当を買うのに便利です。 あと、JRの北改札口を入った左側奥のベンチが面白いです。跳び箱や木の棒を集めたデザインや、花を敷き詰めたものまであります。ベンチはルビアンというパン屋さんの前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR北改札口を出て左手側に進むと、3分ほどで『谷中ぎんざ』商店街があります。 昭和テイストの残るお店が並んでいます。 惣菜屋、飴屋、酒屋、肉屋、飲食店、スーパー、雑貨屋、本屋など充実しています。 程良い規模なので、観光でもお勧めです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日暮里の有名スイーツと言えば『羽二重団子』でしょう。美味しいです。 日暮里は駅の中にもイートインのお寿司屋さんやコーヒー店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校や中学校も多く、子供もたくさんいて明るい雰囲気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺は再開発され綺麗ですし、特に治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は、東京23区内では安い方だと思います。 スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、必要なものは揃う環境です。 スーパーの価格は普通です。 |
2022年1月 日暮里駅
2.0
【メリット】 JRへの乗り換え駅として便利。又、都内から成田空港へ向かう場合の乗り換え駅としても便利、一……
2021年10月 日暮里駅
4.0
【メリット】 アクセスがいいです。その割に駅ない店舗も適度に充実しています。
舎人乗り換えとし……
ソーケン日暮里マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(157物件中) |
日暮里駅ランキング
位(226物件中) |
ソーケン日暮里マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2016年1月 | 2016年2月 | 6階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2014年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 53.67㎡ | 5.41㎡ | 2,978万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 17,565円 327円 |
7,207円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソーケン日暮里マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.56～45.56㎡｜45.56㎡ | 3,280万円｜237万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.11～60.46㎡｜59.78㎡ | 2,893万円｜160万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.29～48.29㎡｜48.29㎡ | 3,330万円｜228万円/坪 |
| 6階～6階 | 45.56～49.37㎡｜47.46㎡ | 2,880万円｜202万円/坪 |
| 7階～7階 | 48.29～48.29㎡｜48.29㎡ | 2,680万円｜183万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.56～60.46㎡｜53.67㎡ | 2,978万円｜187万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ソーケン日暮里マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 45.56 |  |
|
|
|
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| 2018年4月 | 5階 | 2DK | 南西 | 49.37 | |
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|
|
| 2014年11月 | 5階 | 2DK | 南西 | 49.37 | |
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|
| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソーケン日暮里マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.56～45.56㎡｜45.56㎡ | 165,000円｜11,972円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 49.37～49.37㎡｜49.37㎡ | 125,000円｜8,370円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.37～49.37㎡｜49.37㎡ | 125,000円｜8,370円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
